想听听大家的意见,该换房还是买房?背景: 有一个小组屋,俩小娃.有点不够住了，有了刚需，不过不是特别急。
选择一: 卖了小组屋, 换个大组屋,绑5年后,找机会买公寓.问题是心仪的大组屋卖的很少。
选择二: 直接买公寓, 小组屋出租. 希望买三房公寓，从卡迪到大巴窑之间，或是环线地铁站周围。但是太贵，需要砸锅卖铁，掏空家底。还要考虑几年后，孩子上学问题。
选择三: 申请新组屋,大概3+5年后,再买公寓. 问题是战线拖得太长了。
希望大家给点建议，另外也请推荐便宜的公寓期房。
[buyORsell (10-4 15:44, Long long ago)]
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换个大组屋好了啊其实我并不觉得公寓好啊，在新养个孩子确实不容易啊。。[小诺基亚 (10-4 17:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
我也觉得还是换个大组屋比较实际而且如果要考虑娃儿以后上学的问题的话，就要往名校周围换了。[peanut29 (10-5 10:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
在你的孩子读小学前1年住进公寓就好了通常高档公寓附近的名校比较多。[ellinlin (10-5 10:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
楼主的组屋是比较早买的吗？可以买公寓又不用卖掉组屋？如果是这样的话就不要换掉组屋了，新买组屋的都不可以同时持有组屋和公寓了，所以买公寓比较好[ellaa (10-5 13:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
不管哪一个选择，负担得到最重要楼市和经济还是有很大的正相关。也就是说楼市不好时，工作可能也不好。考虑一下压力测试。比如说，一个人失业，另一个人可以负担吗？
只有一个房子的话，尽量不要考虑卖掉，租，等便宜了再买。我有N个朋友下了车就再难上车了。[大叔一名 (10-5 13:04, Long long ago)]
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(引用 大叔一名:不管哪一个选择，负担得到最重要楼市和经济还是有很大的正相关。也就是说楼市不好时，工作可能也不好。考虑一下压力测试。比如说，一个人...)我觉得这是夫妻双方的责任。如果老公暂时失业，那么老婆就可以出来工作而老公在继续找工作，总是有办法的。[ellinlin (10-5 13:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 ellinlin:我觉得这是夫妻双方的责任。如果老公暂时失业，那么老婆就可以出来工作而老公在继续找工作，总是有办法的。)哦，我是假设现在LZ夫妻都在工作有些朋友会杠杆到比较大，在一方失去收入时，会措不及手。[大叔一名 (10-5 13:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 ellinlin:我觉得这是夫妻双方的责任。如果老公暂时失业，那么老婆就可以出来工作而老公在继续找工作，总是有办法的。)组屋租金高，一定要留下。如果是PR,留组屋，买公寓。
如果是公民，BTO/EC, 到私人公寓。
组屋租金高，一定要留下。[fujianren (10-5 13:35, Long long ago)]
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留组屋留组屋买公寓，如果可以负担的话。[wymm (10-5 13:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
我跟你的状况差不多。俺打算出去租公寓住先。
不靠地铁的公寓，租金还是能接受的。组屋的租金再添一点儿就够了。
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[-_-|| (10-5 13:54, Long long ago)]
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(引用 ellaa:楼主的组屋是比较早买的吗？可以买公寓又不用卖掉组屋？如果是这样的话就不要换掉组屋了，新买组屋的都不可以同时持有组屋和公寓了，所以...)你记混了吧，是买组屋前要卖掉公寓，有了组屋再买公寓或小两层-很多人这么干啊 [本文发送自华新手机Wap版] [吃西瓜阿 (10-5 14:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 -_-||:我跟你的状况差不多。俺打算出去租公寓住先。 不靠地铁的公寓，租金还是能接受的。组屋的租金再添一点儿就够了。 )楼上不是住着超大的Ｊｕｍｂｏ了吗，干吗还要去租屋？莫非是Ｊｕｍｂｏ的两套都出租了．[tdy (10-5 14:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 吃西瓜阿:你记混了吧，是买组屋前要卖掉公寓，有了组屋再买公寓或小两层-很多人这么干啊)那个需要等五年啊 [本文发送自华新手机Wap版] [Pokka (10-5 14:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 Pokka:那个需要等五年啊)lz的组屋应该已经注满五年了吧~ [本文发送自华新手机Wap版] [吃西瓜阿 (10-5 14:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 吃西瓜阿:lz的组屋应该已经注满五年了吧~)哦。你说楼主的情况楼主的第二选择就是这个啊。
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[Pokka (10-5 14:13, Long long ago)]
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(引用 tdy:楼上不是住着超大的Ｊｕｍｂｏ了吗，干吗还要去租屋？莫非是Ｊｕｍｂｏ的两套都出租了．)还是趁现在世道好，Jumbo好卖个好价？黄埔的有地三房室，HDB要卖80万，真是好价钱。[tdy (10-5 14:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 tdy:还是趁现在世道好，Jumbo好卖个好价？黄埔的有地三房室，HDB要卖80万，真是好价钱。)我的JUMBO 很旧的，当初买就是为了出租。熬满了MOP，还是搬出去住比较好。公寓太贵，买不起，所以就先租公寓了。[-_-|| (10-5 14:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 -_-||:我的JUMBO 很旧的，当初买就是为了出租。熬满了MOP，还是搬出去住比较好。公寓太贵，买不起，所以就先租公寓了。)有心找应该会找到，再者楼上本身就是做这行的星期六的报纸Toh Tuck Lodge为什么只有277psf，它有2454SQ ft，总价只68万。是什么Condo，还是Freehold的，想不明白为什么这么便宜。[tdy (10-5 14:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 tdy:有心找应该会找到，再者楼上本身就是做这行的星期六的报纸Toh Tuck Lodge为什么只有277psf，它有2454SQ ft，总价只68万。是什么Condo，还...)星期六的报纸Money版登有不少600PSF以下的Condo其中有些位置也还不错，为什么价格就那么低呢？莫非是凶宅？[tdy (10-5 15:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼