(引用 king:不许说condo掉价，你让刚买condo的情何以堪： 哈哈没感觉掉呀，前几天带人去看我的那个项目，又涨了3-5%。)呵呵，好吧，King兄的condo千秋万代，一统楼市！[香陵居士 (4-13 14:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 微微风:这个我是这么考虑的现在的房租真的非常贵， 我也看了tampines/pasir ris附近的房子，一套condo 3000+是基本价位。。我现在住的房子要比新...)首先，我可以不客气地说你对楼市不大清楚Tampines和Pasir Ris是完全不同性质的地段
Tampines属于中等偏上或者上等偏下的地段，租金贵，房价也贵。
Pasir Ris属于中等偏下的地段，租金便宜，房价也便宜。
关于某个condo单间能出租多少钱，以及租房需要花多少金钱精力，还有租房中间会空多久，从目前来看你都没有经历过，根本没有参考数据，如果要盲目自信“在我承受能力之内”那我也没什么好说的。我只能说作为一个做过房东的人，这些力气和花费远超我做房东之前的想象。
另外如果你刚工作不久那么你的CPF应该一个月只有几百块吧，第三年才会有每月一千入账，那你现在怎么办呢？[香陵居士 (4-13 14:19, Long long ago)]
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有钱人。。。不解释[凡人 (4-13 14:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
lz一个人可以贷款80万说明月收入在8000左右吧，买房应该没问题，不知道我理解的对不对。[daodao (4-13 15:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 香陵居士:首先，我可以不客气地说你对楼市不大清楚Tampines和Pasir Ris是完全不同性质的地段
Tampines属于中等偏上或者上等偏下的地段，租金贵，房...)我承认我是没有经历过，我说的房价和租金是在tampines的情况pasir ris 我只是顺口说的，因为这里也在我的考虑之内。 100w 三房这个价格也是我了解到的tampines这带的。
当房东有多少麻烦我现在的确没有太多概念。
cpf因为我们公司有政策帮助刚申请到pr的人拿到公司那全部的16%，所以不用等到两三年以后的。 [微微风 (4-13 16:19, Long long ago)]
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(引用 daodao:lz一个人可以贷款80万说明月收入在8000左右吧，买房应该没问题，不知道我理解的对不对。)没有没有要是才工作就可以到这个数也太牛了。。 只是我问了才买房子的同事，工资和我一样 也是一个人买。 她说有的银行是可以贷到这么多的。[微微风 (4-13 16:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 微微风:没有没有要是才工作就可以到这个数也太牛了。。 只是我问了才买房子的同事，工资和我一样 也是一个人买。 她说有的银行是可以贷到这么�...)说实话我也怀疑，MAS给的指导原则是你的月供不能超过你月薪的一半按照目前的算法应该薪水在六千以上无其它负债才能买100W的condo[香陵居士 (4-13 16:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 香陵居士:呵呵，好吧，King兄的condo千秋万代，一统楼市！)Haha,反正自住，不怕跌[king (4-13 17:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 微微风:没有没有要是才工作就可以到这个数也太牛了。。 只是我问了才买房子的同事，工资和我一样 也是一个人买。 她说有的银行是可以贷到这么�...)原则下burden ratio不可以改变但是有些银行的sales确可以带到，但是怎么过的就不知道了，因为当前的低利率不是银行评估风险的具体数据。 [king (4-13 17:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 king:原则下burden ratio不可以改变但是有些银行的sales确可以带到，但是怎么过的就不知道了，因为当前的低利率不是银行评估风险的具体数据。 )我了解的是如果先在银行放一笔钱，哪怕就放一两天，有的银行就可以多借些。[微微风 (4-13 17:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 微微风:我了解的是如果先在银行放一笔钱，哪怕就放一两天，有的银行就可以多借些。)O?这个以后要查一下[king (4-13 17:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 king:O?这个以后要查一下)这个说法是没错，不过你自己觉得呢？MAS的规定都是有道理的，如果你大半的工资需要还贷，那么你也存不下多少钱，抗风险的能力会很差。当然从银行的角度来说，它们很希望你替他们打工，所以只要有点机会就不会放过。[香陵居士 (4-13 21:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 香陵居士:这个说法是没错，不过你自己觉得呢？MAS的规定都是有道理的，如果你大半的工资需要还贷，那么你也存不下多少钱，抗风险的能力会很差。当�...)这一点我也赞同MAS的指导性规定肯定是有道理的。 如果完全需要自己负担月供我肯定是不会买的。因为那样的话剩下的就比较紧张了，就像mm说的存不下来钱的。 之所以会犹豫买就是因为想着租出去两间，这样自己负担就小多了 。就算有租客间的空隙一两个月，也是很短暂的，应该好克服。要是长年累月租不出去就很麻烦了。。。
要是房价跌了就更麻烦了。。。[微微风 (4-13 22:10, Long long ago)]
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其实最想听大家分析下condo这几年内大跌（10％＋）的可能性大不大[微微风 (4-13 22:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 微微风:其实最想听大家分析下condo这几年内大跌（10％＋）的可能性大不大)我觉得不太可能 [本文发送自华新手机Wap版] [功夫熊猫 (4-14 0:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
风险太大。计算下，当利率起到5%，你又暂时失业半年时，你还能还贷吗？能，你又一定要现在买，那就买吧。
本地已经严格限制外来人口的流入，楼的供需平衡在那里，大起的日子已经过去了。
据一投资大牛说，10年，都不会再有现在的疯狂。
[ahha (4-14 1:32, Long long ago)]
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建议你买个2 bedroom的6,70万左右的公寓这样只出租一个房间, 比较好管理, 贷款也少点....
不过最好先去银行把这个搞清楚, 能贷多少, 每个月还多少, 加上公寓管理费和房产税, 自己要付多少...
我上次买的时候糊里糊涂的, 看房子, 交定金了, 才去找的银行. 我当时的工资很低, 还好那个时候还没有次贷, 顺利拿到贷款, 不然我的定金就打水漂了...
[一米阳光 (4-14 15:19, Long long ago)]
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(引用 一米阳光:建议你买个2 bedroom的6,70万左右的公寓这样只出租一个房间, 比较好管理, 贷款也少点.... 不过最好先去银行把这个搞清楚, 能贷多少, 每�...)唉，现在2 bedroom 也要80／90w这个价位阿。。。[微微风 (4-15 21:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 微微风:唉，现在2 bedroom 也要80／90w这个价位阿。。。)这两天看了榜鹅的HDB, 还要快六十万了...[雨虹 (4-15 22:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
谢谢大家的建议听了大家的建议，也觉得现在买风险不小。 所以还是等半年一年看看市场变化情况再考虑。 顺便也再多存点首付。[微微风 (4-15 22:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼