最近讨论买房的帖子越来越少，刚需真的释放完了吗？似乎大家都在热火朝天地装修。该买的都差不多买了。没买的也不急了。
看来政府的打压房地产的政策（主要是组屋）起到了立杆见影的效果。2008年人口暴涨引发的刚性需求释放的差不多了。还有一些在本地毕业不久的年轻PR还没成家，这些人想买便宜地区的房子也不容易了。[Willson (11-12 6:23, Long long ago)]
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便宜地区的COV已经降很多了，现在已经有卖在valution或below valuation的还没有释放完，但大多数人有需求的人还在观望， 谁都怕买在最高点。[YoYoMa (11-12 8:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 YoYoMa:便宜地区的COV已经降很多了，现在已经有卖在valution或below valuation的还没有释放完，但大多数人有需求的人还在观望， 谁都怕买在最高�...)还有一些PR或还未拿到PR的年轻人已经改买公寓了
身边有几个这样的例子，都是买60万-100万的大众市场公寓，首付两成吧，有的位置也蛮好的，而且提前享受condo lifestyle，呵呵。[smell_coffee (11-12 11:00, Long long ago)]
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这年头咋还还会有人想买房[从零开始 (11-12 17:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 smell_coffee:还有一些PR或还未拿到PR的年轻人已经改买公寓了
身边有几个这样的例子，都是买60万-100万的大众市场公寓，首付两成吧，有的位置也蛮好的�...)60万应该只可以买到60米的吧如果HDB价钱降低，Condo也会降低的。不过现在很难讲，会不会持续下降。
去年3月份，也只是下降了1%，然后立刻又上升了。[YoYoMa (11-12 22:53, Long long ago)]
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(引用 从零开始:这年头咋还还会有人想买房)还是有的现在很难讲，会不会持续下降。
去年3月份，也只是下降了1%，然后立刻又上升了。[YoYoMa (11-12 22:54, Long long ago)]
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(引用 从零开始:这年头咋还还会有人想买房)如果是刚需，什么时候都会买吧[housewife (11-13 10:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
最近新推出的项目很多被来自中国的买家买走了。政府的政策对这部分资金根本没用。[Willson (11-15 7:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
现在市场又回暖了， 印度PR和菲律宾PR又开始出手了，SengKang West 印度PR已经quota filled. 现在全部跑到Punggol买了。[YoYoMa (11-21 22:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
本人在金文泰一带，最近看见不少次中介带人看房不过来看房的大多不像是中国人[etet (11-21 22:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 Willson:最近新推出的项目很多被来自中国的买家买走了。政府的政策对这部分资金根本没用。)难道新币坚挺是为了防中国热钱？从4.8到5.2如果以百万算得话，要多换不少RMB[darkrekcus (11-22 0:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
穷人只能买BTO了。35万榜鹅，一年半后建好。好处是不用花家里一分钱就可以买房+婚礼。也算尽一份孝心了。。无奈。[darkrekcus (11-22 0:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 YoYoMa:现在市场又回暖了， 印度PR和菲律宾PR又开始出手了，SengKang West 印度PR已经quota filled. 现在全部跑到Punggol买了。)靠。。不是吧。。可以少进口一点咖喱巧克力吗？巧克力骨子里根深蒂固的等级思想真让人作恶3。中国人和咖喱巧克力好像天生不和。[darkrekcus (11-22 0:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 darkrekcus:穷人只能买BTO了。35万榜鹅，一年半后建好。好处是不用花家里一分钱就可以买房+婚礼。也算尽一份孝心了。。无奈。)楼上拿到好签了？已经开始选房了吗？[tdy (11-22 10:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 darkrekcus:穷人只能买BTO了。35万榜鹅，一年半后建好。好处是不用花家里一分钱就可以买房+婚礼。也算尽一份孝心了。。无奈。)怎么可能一年半后建好我看到的都是04年甚至05年才拿到房子[kkkk (11-22 10:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 kkkk:怎么可能一年半后建好我看到的都是04年甚至05年才拿到房子)是Sale of balance flats已经建了2年多了[tdy (11-22 11:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 tdy:是Sale of balance flats已经建了2年多了)我就说嘛最近几轮新的BTO都是04年05年才拿到房子。
balance sale比较快，但是就那么几套房子，从来没有进过前500名[kkkk (11-22 11:08, Long long ago)]
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(引用 tdy:是Sale of balance flats已经建了2年多了)不过现在的房价已经比当时BTO时贵了7万多，好在即时如此还比二手便宜30%多[tdy (11-22 11:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 kkkk:我就说嘛最近几轮新的BTO都是04年05年才拿到房子。 balance sale比较快，但是就那么几套房子，从来没有进过前500名)放心，以后会加快的[tdy (11-22 11:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
事实上，新加坡组屋的刚性需求一直就没有减少过试想一下，54万的PR，要在5万套组屋不到的市场之中分一杯羹，你还指望它降价，这可能吗？再说，平心而论，政府并不希望屋价下跌，所以出台的调控政策也要比中国温和得多。国内的房价在这么严厉的打击下，跌了多少？[tdy (11-22 11:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼