看了新的Altez，感叹一下Altez的sales office就在我公司旁边，昨天下班过去转了一下，受到了售楼先生热情地接待~~
这个楼的位置没得说，在Tanjong Pagar，Icon的旁边。要是住在那里，我上班走路10分钟就到了。中午都可以回家给孩子喂奶了。以上为YY,回到现实中，去之前就知道这房子不是我等工薪族所能负担的，但是看看无妨呀。
28楼以下的1 bedroom, 2 bedrooms都卖完了，本期卖的是30楼以上的1 bedroom loft。最小的单位700多尺，大的800多，均价2250一尺，一个单位的价格在1.7m到2m之间。同学们啊，2m买个1室1厅！发展商疯了吗？显然没有，因为看起来销路还不错。
做了一个简单的算术，如果投资2m，首期40多万，贷款160万25年，按现在的低利率算每月也要8000多按揭。也就是月租要8000才能做到cash flow balance。我公司不少expats, 有公司的房屋补贴。他们应该是Altez的投资者所目标的租户吧。这些expats中，有家有孩子不会租（因为面积太小），他们每月出的起8-10k，但是大都住在稍微外缘例如Holland Village附近的较大的屋子。单身的，8k超出了公司的补助范围。他们大多选择公司补助的上限，很多住在orchard附近。目前，icon的房子也就租个5，6k,还是2间的。
当然更重要的要看capital gain.不过这个价钱上，真是很难以想象有人还会出更多的价格。这个单价跟曼哈顿都有得比了。而曼哈顿本身的富人不少会选择中央公园附近的公寓自住，新加坡的Altez这样的公寓几乎全是买来投资的。是否有这么大的需求呢？在未来30年中，新加坡是否能保持区域的竞争优势，吸引那么多外来的，高收入人士呢？
说这么多，反正也买不起。我对楼市也没什么立场，不知道会涨会跌。不过我觉得就算真的有2m用来投资，买两个1m的，也比这一个Altez的蜗居要强吧。[Mango (3-9 13:58, Long long ago)]
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问题是居然还卖的很不错难道那些投资者都疯了吗？有钱人的看法观点不是我们能揣摸到的，因为我们没到那个高度
谁记得去年前年在北京上海买房的那些人，当时多少人说他们都疯了，这么贵都买。。。 结果呢
虽然没有看过Altez，不过我觉得从投资角度来讲新加坡大部分公寓都值得买，对比北京上海的价格和工资房租收入来看，真的不是很高，前提是相信新加坡没有天灾人祸之类的。
好吧，纯牢骚，无论如何我买不起 :( [clouds (3-9 14:22, Long long ago)]
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(引用 clouds:问题是居然还卖的很不错难道那些投资者都疯了吗？有钱人的看法观点不是我们能揣摸到的，因为我们没到那个高度
谁记得去年前年在北京上海�...)其实很多人买房子不是为了投资比如海外有钱人，他们在这里买个房子。钞票不是打工赚来的，不早点用掉到时候后台倒了，被政府查出来了。还不如早点让子女在这里买几套房子呢。
哎，感叹人跟人就是不一样啊！[嘉兽 (3-9 14:31, Long long ago)]
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(引用 嘉兽:其实很多人买房子不是为了投资比如海外有钱人，他们在这里买个房子。钞票不是打工赚来的，不早点用掉到时候后台倒了，被政府查出来了。还...)不过这边的公寓还是新加坡本地人买得多吧，尤其是那些高档公寓感慨一下，新加坡真是有有钱人阿。。。[clouds (3-9 15:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 clouds:不过这边的公寓还是新加坡本地人买得多吧，尤其是那些高档公寓感慨一下，新加坡真是有有钱人阿。。。)我要是告诉你icon刚发售的时候也不过是5，600一平米有一个中国人一次买了四套，四年后修好卖掉，大赚一倍（其实不是一倍，是4，5倍，因为都有贷款），会不会觉得咱么大学毕业的太迟啊。。。。不过这种事情也是需要胆子的[2m16s (3-9 16:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 2m16s:我要是告诉你icon刚发售的时候也不过是5，600一平米有一个中国人一次买了四套，四年后修好卖掉，大赚一倍（其实不是一倍，是4，5倍，因为...)ion?可能以后想想， 你就不会觉得迟， 而是你的后代觉得大学毕业的太迟[aspernet (3-9 16:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 aspernet:ion?可能以后想想， 你就不会觉得迟， 而是你的后代觉得大学毕业的太迟)2003- early 2008,别人做得漂亮啊。。。。可遇不可求的机会。。。但是还是需要胆量。。
总投资50万左右，四年回报150万。。。。[2m16s (3-9 16:27, Long long ago)]
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(引用 2m16s:我要是告诉你icon刚发售的时候也不过是5，600一平米有一个中国人一次买了四套，四年后修好卖掉，大赚一倍（其实不是一倍，是4，5倍，因为...)一平方尺。。。。汗。。。单位一错差10倍！[2m16s (3-9 16:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 2m16s:我要是告诉你icon刚发售的时候也不过是5，600一平米有一个中国人一次买了四套，四年后修好卖掉，大赚一倍（其实不是一倍，是4，5倍，因为...)OMG,我也想要ICON如果我们毕业早几年不知道当时几个人敢买，但经过这几年的风云突变，我相信很多有钱人不会对现在2000的Altez吝啬了。。。
所以卖的好很正常[clouds (3-9 16:32, Long long ago)]
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(引用 2m16s:2003- early 2008,别人做得漂亮啊。。。。可遇不可求的机会。。。但是还是需要胆量。。
总投资50万左右，四年回报150万。。。。)搞不定接下来的5年也是可遇不可求的机会。。。少的永远不是机会是胆量。。。
btw, 我就是经历这段可遇不可求的机会却没有抓住的人哇。。。早知道。。。千金难买早知道啊。。。[aspernet (3-9 16:36, Long long ago)]
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(引用 aspernet:搞不定接下来的5年也是可遇不可求的机会。。。少的永远不是机会是胆量。。。
btw, 我就是经历这段可遇不可求的机会却没有抓住的人哇。。...)同意！所以这次机会A兄会不会去争取抓住呢？
[clouds (3-9 16:53, Long long ago)]
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(引用 aspernet:搞不定接下来的5年也是可遇不可求的机会。。。少的永远不是机会是胆量。。。 btw, 我就是经历这段可遇不可求的机会却没有抓住的人哇。。...)10年后再回头看，现在是小荷才楼尖尖角。才3000多点何必叹息，5年内A都上万了，房市亦然。现在出手为时不晚。[偶然冐泡 (3-9 16:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 aspernet:搞不定接下来的5年也是可遇不可求的机会。。。少的永远不是机会是胆量。。。
btw, 我就是经历这段可遇不可求的机会却没有抓住的人哇。。...)话说回来03年那时候很少有中国学生想买房的记得那时候早报网的郑维买了房，在十年论谈的时候，谈到买房子， 说供房真的很累，每个月的薪水一下就没了。。。
如果能想到买房给自己住已经算很有头脑了， 那时候金文泰的四房20多万。。。淡宾尼5房27万我老板要塞给我， 我还不要， 他那时还一直跟我说，现在的房价真的便宜。。。以后会增值的， 我就想，增值你怎么不自己捂着。。。 我一个月4百住公寓不是挺好的。。。
那时候大家对买房都不关心， 也不懂怎么操作，信息比较少。。。huasing问的最多的是怎么申请PR, 哪能和现在比。[aspernet (3-9 16:56, Long long ago)]
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(引用 偶然冐泡:10年后再回头看，现在是小荷才楼尖尖角。才3000多点何必叹息，5年内A都上万了，房市亦然。现在出手为时不晚。)对！那时候国内的房子更便宜， 就觉得新加坡的贵了[aspernet (3-9 16:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 aspernet:对！那时候国内的房子更便宜， 就觉得新加坡的贵了)认识个坡人5万买的有地住宅，今年500万出手了。白住了二十几年还赚了100倍。。。[偶然冐泡 (3-9 17:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 aspernet:搞不定接下来的5年也是可遇不可求的机会。。。少的永远不是机会是胆量。。。
btw, 我就是经历这段可遇不可求的机会却没有抓住的人哇。。...)千金难买早知道，万金难买后悔药，呵呵新加坡的房价迟早是要发大的，
这几年是好机会，政府调控是福音[halley (3-9 17:43, Long long ago)]
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(引用 嘉兽:其实很多人买房子不是为了投资比如海外有钱人，他们在这里买个房子。钞票不是打工赚来的，不早点用掉到时候后台倒了，被政府查出来了。还...)这是见多识广的正解有时也感慨，人和人差距咋这么大呢[friendli (3-9 19:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 偶然冐泡:10年后再回头看，现在是小荷才楼尖尖角。才3000多点何必叹息，5年内A都上万了，房市亦然。现在出手为时不晚。)冒泡问候冐泡~跟中国一线城市比 新加坡的公寓是白菜价
但跟美国比 却是鲍鱼价
[偶然冒泡 (3-9 23:21, Long long ago)]
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(引用 clouds:OMG,我也想要ICON如果我们毕业早几年不知道当时几个人敢买，但经过这几年的风云突变，我相信很多有钱人不会对现在2000的Altez吝啬了。。�...)FAREAST 现在还有ICON的现房在卖想买就去买吧，而且都是高楼[defrja (3-9 23:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 defrja:FAREAST 现在还有ICON的现房在卖想买就去买吧，而且都是高楼)我想买的是5，600的ICON 。。。[clouds (3-10 9:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼