有人最近买盛港BLK200-205 的五房式吗，10-16楼估价多少，cov给了多少？我们刚签的10楼，估价400k，cov34k。所有房间方正，不靠马路，厅和三个卧室的窗户都朝北，无阻挡，大门朝南，装修一般，也不脏，石英砖地面，整个屋子的地面不用动，厨房柜子需要换门和换颜色，三个卧室有壁柜，需要换面。
房子的位置和户型我们觉得还不错，就是中介有点那个，谈价钱他都不向着我们，完全听卖方白胡（说俩中介是好朋友，都想让对方做成这笔生意），让我们上去跟屋主面谈，结果屋主在，我们还是跟卖方的中介面谈，谈完了价钱虽然在我们的底线范围内，但心里多少有些不爽）。签完OTP等脑子清楚点以后，忽然觉得中介故意抬高cov，想从新看房了，咋回事啊，大家都有这种想法吗？
或者不看了，想问中介要中介费用折扣，但是我们已经签了中介费用通知书，尚未付款，有可能得到折扣吗？各位大侠有过如此经历吗？什么时候跟中介谈，怎么谈才有可能得到折扣？
[iainryan (2-7 23:21, Long long ago)]
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我觉得现在的重点是你们喜不喜欢这套房子
已经签了中介费用通知书MS就没有讨价还价的余地了，毕竟白纸黑字写明了的你也签字了的，人家中介不会这么好心让到嘴的鸭子飞了一半，应该在签字前讲价钱吧？而且我觉得既然已经签了字，就算觉得贵也得讲信用
我觉得现在的重点是你们喜不喜欢这套房子，跟你们爽不爽这个中介是两码事。如果喜欢这套房子，中介费就交了吧，中介的任务也就是找到你们想要的房子以及谈成价钱。如果不太满意这套房子，1000块就当买个教训，把这个中介甩了换个中介继续看房子，等5000块交了再后悔就晚了。[米小米 (2-8 9:17, Long long ago)]
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我觉得cov不高pioneer这边估价40万的，cov至少要3万5还是很一般的装修。你这个楼层，户型，都不错，也不需要大装了。
而且你应该看了一些房子了吧，cov的行情是多少自己应该有个大概了解吧，如果放弃这个，你想想你还能不能买到更好的。
我是签了OTP就跟中介谈了中介费，因为就看了两天就定了，所以让中介打了个折。如果跟中介看了很长时间了，我就不太好意思要打折了。[清清河边草 (2-8 10:25, Long long ago)]
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我3月钱买的那里cov比你高10多千，装修不错，楼层也高一些，也是不靠近马路的。
感觉你的价钱还好，那边房子交易量一直不多，可遇不可求，遇到喜欢的就不要太介意啦。
仅供参考，并欢迎作邻居哦[奋斗小青年 (2-8 10:50, Long long ago)]
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(引用 奋斗小青年:我3月钱买的那里cov比你高10多千，装修不错，楼层也高一些，也是不靠近马路的。 感觉你的价钱还好，那边房子交易量一直不多，可遇不可求�...)我是说3月前。。。[奋斗小青年 (2-8 10:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 奋斗小青年:我3月钱买的那里cov比你高10多千，装修不错，楼层也高一些，也是不靠近马路的。 感觉你的价钱还好，那边房子交易量一直不多，可遇不可求�...)我在HDB网查到从去年2月到今年1月批准成交的5房式那边好像只有2套是因为房型好，地点也方便，所以屋主都舍不得放弃啊？[iainryan (2-8 12:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 清清河边草:我觉得cov不高pioneer这边估价40万的，cov至少要3万5还是很一般的装修。你这个楼层，户型，都不错，也不需要大装了。
而且你应该看了一些...)cov我们还能承受，就是觉得中介没做好他应该做的工作谈价钱时就低着头，一言不发，签OTP的时候他就把中介费用通知书让我们也签了，后来我才想起来中介费折扣的事情。我是想反正也没给钱呢，先跟他谈谈看看怎么样。可又怕回头我跟他谈了，他更不好好帮我排期搞后面的手续了。嗨，反正当时脑子特乱，稀里糊涂的，光想着COV的事情了。
所以想问问什么时候以及如何跟他谈。他也是带我们看了两个下午，一共看了5-6套我们就定了。[iainryan (2-8 12:52, Long long ago)]
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(引用 米小米:我觉得现在的重点是你们喜不喜欢这套房子 已经签了中介费用通知书MS就没有讨价还价的余地了，毕竟白纸黑字写明了的你也签字了的，人家中�...)房子我们还是比较满意的，签了OTP以后我们也找别的中介看过一些要不是我不喜欢就是老公不喜欢，俩人意见老不一致。这个中介也太轻松了，话都不用多说一句就拿到大笔中介费，所以我们不爽呢，不知道能不能谈到给500-1000的折扣。[iainryan (2-8 12:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 iainryan:我在HDB网查到从去年2月到今年1月批准成交的5房式那边好像只有2套是因为房型好，地点也方便，所以屋主都舍不得放弃啊？)我签的时候也试图比较价钱可是发现能参照的实在太少了楼主签的哪个blk呢？那边靠近万国地铁，随着新EC的发展周边设施会越来越好的。
如果真正喜欢房子就不要太在意中介费了吧，而且才看几间就找到喜欢的也算是节省自己的时间。
不然如果觉得能看到更好的，在等待的14天里再找个中介出去看看？
[奋斗小青年 (2-8 13:02, Long long ago)]
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(引用 iainryan:我在HDB网查到从去年2月到今年1月批准成交的5房式那边好像只有2套是因为房型好，地点也方便，所以屋主都舍不得放弃啊？)我是说我买的那一栋blk的成交量，不是2套，是3套，价钱都低于我的好多呢。[iainryan (2-8 13:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 奋斗小青年:我签的时候也试图比较价钱可是发现能参照的实在太少了楼主签的哪个blk呢？那边靠近万国地铁，随着新EC的发展周边设施会越来越好的。 如果...)听说那块大草地里得盖什么东西了，不过我们看不到那边，我们的房子朝里面的。希望住过去之后会觉得好，否则我真的要头疼了。[iainryan (2-8 13:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 iainryan:cov我们还能承受，就是觉得中介没做好他应该做的工作谈价钱时就低着头，一言不发，签OTP的时候他就把中介费用通知书让我们也签了，后来我...)你太多虑了，你让他降中介费，他也会做好后边的手续。你也才看了两天而已，现在可以跟他谈谈中介费是否能少点，我觉得通情达理的中介都会给你降点，只要你主动要求，即便签了那个中介合同。但是如果他不降，你也应该做好心理准备，毕竟500－1000的中介费都是小头，而且他虽然就带你看了2天，但是看到合适的也是难得，而且OTP之后中介的工作量都是一样的。只为了这点中介费就错失一个好房子，太不值得了[清清河边草 (2-8 13:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 清清河边草:你太多虑了，你让他降中介费，他也会做好后边的手续。你也才看了两天而已，现在可以跟他谈谈中介费是否能少点，我觉得通情达理的中介都会...)恩，谢谢你的建议。无论如何会跟中介谈，房子也不会轻易放弃。只是如果不谈的话，我心头的这根刺就会经常扎我。本来我老公是不介意的，他居然还说要多少就给多少，听的我火冒三丈的。我现在把我老公也唠叨的心里扎刺了。哈哈....
[iainryan (2-8 13:18, Long long ago)]
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(引用 iainryan:cov我们还能承受，就是觉得中介没做好他应该做的工作谈价钱时就低着头，一言不发，签OTP的时候他就把中介费用通知书让我们也签了，后来我...)艾，你这是嫉妒中介赚钱太容易了？谈价钱的时候他一言不发，也许是他觉得你们比较强势，想让你们直接谈或许更好呢。既然房子价格什么都满意，那说明中介还是做了功课的，找了符合你们期望值的房子阿。
我们的中介，也没帮我们砍价，而且看了一套就定了。[fishingwood (2-9 9:47, Long long ago)]
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(引用 iainryan:我在HDB网查到从去年2月到今年1月批准成交的5房式那边好像只有2套是因为房型好，地点也方便，所以屋主都舍不得放弃啊？)地点方便么？不觉得啊我觉得那个地点挺尴尬，离地铁站不远不近的。肯定不会坐LRT撒，即使走到LRT相对来说近一些但是费时间，但是每天往地铁站来回走也够累的了。
我看过一次那边的房子，从mrt走过去的，然后就不再考虑那块了。[四季豆 (2-9 12:30, Long long ago)]
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(引用 iainryan:房子我们还是比较满意的，签了OTP以后我们也找别的中介看过一些要不是我不喜欢就是老公不喜欢，俩人意见老不一致。这个中介也太轻松了，�...)我觉得中介工作就是帮客户买卖满意的房子，做到了就该拿工钱和费了多少时间多少精力没有任何关系
当然如果找中介之前没有协议说中介费给多少，你当然可以和中介再讨价还价。但是如果你是以“中介也太轻松了，话都不用多说一句就拿到大笔中介费”为理由来杀价是不厚道也是没有道理的。
每个人都有运气好的时候，你们运气好很快就找到一间满意的房子；你们中介也可以算运气好，很快就做成了一旦生意。这两件事情不矛盾的。[鱼片粥 (2-9 14:26, Long long ago)]
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现在的COV都疯狂了[蓝猫 (2-9 17:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 iainryan:房子我们还是比较满意的，签了OTP以后我们也找别的中介看过一些要不是我不喜欢就是老公不喜欢，俩人意见老不一致。这个中介也太轻松了，�...)我得房子，中介费本来5.5K，我给了3.8k，呵呵她代理双方，我说你赚的太多了[蓝猫 (2-9 17:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 清清河边草:我觉得cov不高pioneer这边估价40万的，cov至少要3万5还是很一般的装修。你这个楼层，户型，都不错，也不需要大装了。
而且你应该看了一些...)笨吧，要学会给中介回扣，他们才肯卖力帮你压价和COV滴。。。。。
这是一门学问。。
[maria (3-19 11:07, Long long ago)]
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(引用 maria:笨吧，要学会给中介回扣，他们才肯卖力帮你压价和COV滴。。。。。
这是一门学问。。
)中介啊，中介
直接跟中介摊牌，比如，多付他一千块中介费，让他卖力把COV给你压下去一万两万的。这样算来也是合算。如果他办不到，那一千块当然也不用给他。 甚至还可以跟他要求中介费打折。
[maria (3-19 11:14, Long long ago)]
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