租房中介费问题请教签了一年合同，一年中屋主卖掉了屋子，我们要在8个月的时候搬出去。当初交了一年的中介费，就是半个月的房租，现在没到一年，因屋主原因要搬走，不知会不会有补偿？ 多谢！[thevillage (10-7 12:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
您的租约有缴印花税吗？
您的租约一定要缴了印花税后才有法律效力。
如果有，原则上屋主要赔偿一个月的租金给您。他不给你，可以诉诸法律。
如果租约没有缴印花税，就不是一个有法律效力的契约，就难得到补偿。但还是可以联系帮你租房的经纪，让经纪帮你。经纪有
这个责任。[hotheart (10-7 13:17, Long long ago)]
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会，你的中介应该退给你常规情况下[SWE (10-7 13:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 hotheart:您的租约有缴印花税吗？
您的租约一定要缴了印花税后才有法律效力。
如果有，原则上屋主要赔偿一个月的租金给您。他不给你，可以诉诸法律...)有缴印花税，但是合约里面也有她卖房子的话，合同可以中止。。。当初没注意，应该是租给我们的时候就在卖了，所以有这么一条吧。所以才会便宜租给我。东海岸这边，1300+尺的condo，每月1800。。。
有这么一条，就不可以要赔偿了吧？还是说这个合同签的时候就是不公平的，没有效力？[thevillage (10-7 14:15, Long long ago)]
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(引用 SWE:会，你的中介应该退给你常规情况下)什么叫常规情况？有这种条款么？白纸黑字。。。[thevillage (10-7 14:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 thevillage:有缴印花税，但是合约里面也有她卖房子的话，合同可以中止。。。当初没注意，应该是租给我们的时候就在卖了，所以有这么一条吧。所以才会...)仔细研究你合同现在已经是中止了，但查一下若提前中止，有什么说法？
你可以一直住到房子交割时。谨防屋主觉得房租低换房客。查看他的卖房文件。[hotheart (10-7 14:29, Long long ago)]
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(引用 hotheart:仔细研究你合同现在已经是中止了，但查一下若提前中止，有什么说法？ 你可以一直住到房子交割时。谨防屋主觉得房租低换房客。查看他的卖�...)研究过了，就是有一条说如果卖房的话，可以，只要给我两个月时间，这不摆明了不公平合约么？她可以提前中止合同，却没有惩罚，我要提前就有惩罚。。。租的时候，确实很匆忙，房租又便宜，也没仔细研究，丫的中介也没跟我详细解释。。。[thevillage (10-7 15:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 thevillage:研究过了，就是有一条说如果卖房的话，可以，只要给我两个月时间，这不摆明了不公平合约么？她可以提前中止合同，却没有惩罚，我要提前就...)便宜的代价啊。买方和卖方都可以提前两个月通知中止合约，公平但房租应该会更贵吧？[housewife (10-7 15:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 housewife:便宜的代价啊。买方和卖方都可以提前两个月通知中止合约，公平但房租应该会更贵吧？)不公平的合约，应该是没有法律效力的吧？主要还是当初没有注意。。。[thevillage (10-7 16:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 thevillage:研究过了，就是有一条说如果卖房的话，可以，只要给我两个月时间，这不摆明了不公平合约么？她可以提前中止合同，却没有惩罚，我要提前就...)算了吧，有天你自己也可能会当房东，会遇到类似情况。。
得饶人处且饶人；况且这情况下（合约已经写明了，租金已经便宜了），楼主也并不占啥优势呢。
[偶然冒泡 (10-7 16:53, Long long ago)]
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(引用 偶然冒泡:算了吧，有天你自己也可能会当房东，会遇到类似情况。。
得饶人处且饶人；况且这情况下（合约已经写明了，租金已经便宜了），楼主也并不�...)其实一开始也只是想问中介费的事儿随便能要几百回来都好。。。
没想跟屋主为难的，米已成炊，就不搞事儿了。搬进来之前还给我们买了300++升的冰箱，也送给我们了。其实几本屋子里我们想要的东西都可以搬走了。。。[thevillage (10-7 17:03, Long long ago)]
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(引用 thevillage:其实一开始也只是想问中介费的事儿随便能要几百回来都好。。。
没想跟屋主为难的，米已成炊，就不搞事儿了。搬进来之前还给我们买了300+...)哇，这屋主还真好中介的事情，他的失职就是当初没提醒你们屋主可能令你们提前搬走？
所以呢，你让他免费为你们介绍下个租房就好了。
他在数据库查了资料，你自己去看楼就行了，省得他来回跑动。这样估计他会比较乐意接受。
[偶然冒泡 (10-7 17:33, Long long ago)]
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(引用 thevillage:什么叫常规情况？有这种条款么？白纸黑字。。。)不好意思弄错了，通常没有这样的条款[SWE (10-7 17:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼