大家有没有看过盛港的房子?最近在看那边的房子.看房的人超多.不是经济不好吗.屋主COV也是一个比一个要得多.起板1W,而且都是五房,
那里的五房房间都不怎么大,COV有的要到4W之说.有人出2.5W他还不卖..那边的房子真得这么抢手吗?[保险丝 (6-29 10:15, Long long ago)]
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现在风水变了，谁叫你前几个月不买呢？这里很多人都买了！[小眼儿 (6-29 10:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
好像不仅仅是sengkang的多。。最近好像全岛房源都少，看房的人都多。[Spring (6-29 10:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 Spring:好像不仅仅是sengkang的多。。最近好像全岛房源都少，看房的人都多。)嗯，现在看房的人潮逐渐又回来了，看来组屋下跌空间真的很有限了。前两个个月一直卖不掉的房子最近很多都卖掉了。看来房价重新抬头的日子也不远了。[hamani (6-29 18:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 Spring:好像不仅仅是sengkang的多。。最近好像全岛房源都少，看房的人都多。)昨天才签的OTP, CCK 4A的， COV23k.看中的是109平米，比新的五房也不差。
一大堆人看房，怕了。其他房子每次也要5，6波买家的样子。
屋主最初要20k的，agent说抬到了22，23的样子了，赶紧就签了。
不知道是不是套。
算了。[剑客狼心 (6-30 13:18, Long long ago)]
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(引用 剑客狼心:昨天才签的OTP, CCK 4A的， COV23k.看中的是109平米，比新的五房也不差。 一大堆人看房，怕了。其他房子每次也要5，6波买家的样子。 屋主...)23k COV怎么转瞬又回到屋主漫天要价的时代了呢？这世道变化可真快[shearwater (6-30 13:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 剑客狼心:昨天才签的OTP, CCK 4A的， COV23k.看中的是109平米，比新的五房也不差。 一大堆人看房，怕了。其他房子每次也要5，6波买家的样子。 屋主...)晕，看来现在要买房子的人确实太多了，根本就是卖方市场嘛。估价多少？[zaobao2003 (6-30 13:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 zaobao2003:晕，看来现在要买房子的人确实太多了，根本就是卖方市场嘛。估价多少？)记得前几天有个帖子讨论房价走势还有不少人看跌现在看来今年第二季的组屋价格应该已经是底部了。[今夜独白发呆 (6-30 15:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 今夜独白发呆:记得前几天有个帖子讨论房价走势还有不少人看跌现在看来今年第二季的组屋价格应该已经是底部了。)组屋这个时候见底其实是预料之中的公寓底部几个月前就已经筑稳了，根据以往的经验组屋走势比公寓慢3到6个月，所以现在差不多该反弹了。虽然组屋没有公寓跌得幅度大，但是今非昔比，组屋大跌的可能性几乎是0.[今夜独白发呆 (6-30 15:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 剑客狼心:昨天才签的OTP, CCK 4A的， COV23k.看中的是109平米，比新的五房也不差。 一大堆人看房，怕了。其他房子每次也要5，6波买家的样子。 屋主...)唔靠，眼镜跌破了，这V字型反弹还真是够快的，幸好没有一直观望，3个月前买的时候还有些许担心买在顶上，现在看来那个时候应该是cov最低的时候了。[忽葛佛德 (6-30 15:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 今夜独白发呆:组屋这个时候见底其实是预料之中的公寓底部几个月前就已经筑稳了，根据以往的经验组屋走势比公寓慢3到6个月，所以现在差不多该反弹了。虽...)不过今天早报上有一个好像是ocbc的报告说最近的房地产市场回暖是因为前一阵压抑的需求被释放了，不过在整体经济还没有回暖的情况下这一波需求很难支撑整个市场开始向上[zhaoyu45 (6-30 16:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 zhaoyu45:不过今天早报上有一个好像是ocbc的报告说最近的房地产市场回暖是因为前一阵压抑的需求被释放了，不过在整体经济还没有回暖的情况下这一波...)自打有房地产以来，唱空的声音就从来没有消失过。不管经济好坏，趋势是上还是下，唱多和唱空的人都是同时存在的，而且多空双方都能找出一万个看似合理的理由。还记得A股刚上3k的时候那些见顶论的声音就不绝于耳了，而等到了6k那些万点论又都冒出来了。（或者去北纬再回顾一下那时中石油刚上市，论坛里48冲进去的大有人在）。
房价和股市这一点很像，在多数人看跌的时候，它就会在你不经意之间涨起来，所以这种时候要有清楚的判断，千万不要被主观期望和那些杂音左右，等到如梦方醒的时候才进场。[今夜独白发呆 (6-30 16:29, Long long ago)]
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(引用 今夜独白发呆:自打有房地产以来，唱空的声音就从来没有消失过。不管经济好坏，趋势是上还是下，唱多和唱空的人都是同时存在的，而且多空双方都能找出一...)六年前bj房价6千的时候，很多人就说太贵了会降，现在3万了还是很多人强着买。[今夜独白发呆 (6-30 16:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 今夜独白发呆:自打有房地产以来，唱空的声音就从来没有消失过。不管经济好坏，趋势是上还是下，唱多和唱空的人都是同时存在的，而且多空双方都能找出一...)说得不错不过具体到个人身上，如梦方醒的时候也就该离开新加坡了，因为醒了也是买不起[zhaoyu45 (6-30 16:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 zhaoyu45:说得不错不过具体到个人身上，如梦方醒的时候也就该离开新加坡了，因为醒了也是买不起)其实如果在这里呆3年以上，现在买组屋应该是很划算。就算以后人走了，房子还可以拿来出租。如果要卖3年后的房价也是只会高不会低。
不妨算一下：省了3年的房租+房价上涨+房间出租的租金=？[今夜独白发呆 (6-30 16:42, Long long ago)]
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(引用 今夜独白发呆:其实如果在这里呆3年以上，现在买组屋应该是很划算。就算以后人走了，房子还可以拿来出租。如果要卖3年后的房价也是只会高不会低。 不妨�...)要看涨多少吧出租还有个pr年限的问题，另外你这三项要减掉这几年的贷款利息，还有卖房的各种手续费和税，等大牛来算算了[zhaoyu45 (6-30 16:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
这个要看房子的位置，装修等等吧。靠近MRT，超市，巴刹自然要加COV，稍远一点还好吧。[minset (7-1 11:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 今夜独白发呆:组屋这个时候见底其实是预料之中的公寓底部几个月前就已经筑稳了，根据以往的经验组屋走势比公寓慢3到6个月，所以现在差不多该反弹了。虽...)新加坡的经济情况现在已经到底了么？要好转了吗？[zaobao2003 (7-1 12:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 今夜独白发呆:其实如果在这里呆3年以上，现在买组屋应该是很划算。就算以后人走了，房子还可以拿来出租。如果要卖3年后的房价也是只会高不会低。 不妨�...)3年前买房的人，现在卖的确大赚。现在买房的人，3年后利润恐怕有限了[龙蝇 (7-1 21:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
i sold mine and got a new one last month都在盛港。
现在的5房离mrt大概7 minutes walk，卖价S$378K + S$12K
买的5房在Rivervale mall那里，大概1 minute walk to LRT station，S$355K + $15K。[四季豆 (7-2 16:31, Long long ago)]
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