今天又看了一套，壁扇附近的上次估价590K，刚做了新的估价，555K，此中介联系过很久，这套房子卖了至少5个月了。
中介相当急迫，同意可以在估价交易，但是我考虑再三，还是乐意再找找，不是特别中意这套，似有西晒
估价的确是在下挫，而且每当新的估价出来，他们都会迫不及待的通知你。有趣的是HDB网站上，该房附近1年来的最低交易价就是今年完成的。
1年前周末组屋楼下，来来往往，匆匆忙忙，神色各异的看房者和得意忘形左顾右盼神采飞扬的中介们，少多了。很惊讶的看到，1：4，额一个，受宠若惊地看着周围4个中介，咳咳咳。。。。。。
[小猪鲁鲁 (5-31 22:35, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]1楼
今天和他们地交谈中，意识到自己其实并不是特别着急再等一次新估价又有何不可呢[小猪鲁鲁 (5-31 22:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 小猪鲁鲁:今天和他们地交谈中，意识到自己其实并不是特别着急再等一次新估价又有何不可呢)顺便向诸位专业人士求教一个政府赞助问题那三万块补贴可以作为首付吗？
有的告诉我，不能，补贴可以从贷款总额里面扣除，譬如交易价500K，贷款90%，那贷款总额就变成了450－30＝420了（其实也不还是首付吗，只不过首付不仅仅是10％了而已，是吧？）。
有的告诉我可以，譬如，交易价500K，首付10％，那实际上从CPF中支付50－30＝20K
（那就猛了，如果交易价低于300K，首付都不用自己的CPF了，呵呵，甚至有可能让你的COF增加）
糊涂了。[小猪鲁鲁 (5-31 22:44, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]3楼
(引用 小猪鲁鲁:顺便向诸位专业人士求教一个政府赞助问题那三万块补贴可以作为首付吗？
有的告诉我，不能，补贴可以从贷款总额里面扣除，譬如交易价500K...)我们有过拿补贴的经历补贴都是以cpf形式给的，直接进公民的cpf账号
所以你可以用来付首付。
拿了补贴，以后卖房子，这部分补贴还要连利息回到cpf的[新手上路 (6-1 10:12, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]4楼
看了三套碧山一个5i,一个4a,一个4S.就不想再看了。
说实话，碧山很旧， 4S CORNER要410， 口气够大的。 4A 要450（还高于估价18K），5I 要510。 还多少都要装修。真是不怎么样。有这个钱我不如买我们家附近的。从碧山回来才觉得我们周围的环境真好。。。虽然哪个4A还可以，离地铁五分钟之内，但是给估价都觉得高。那片太旧了。看着就不舒服：（那个中介说有人给442K，没能行，后来看我们没回答她，就说只要给个价钱就能跟卖方谈一下， 唉，没意思。。。
不过看着到处都是看房子的人啊。。。满街都是AGENT.[watercooler (6-1 10:28, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]5楼
(引用 watercooler:看了三套碧山一个5i,一个4a,一个4S.就不想再看了。
说实话，碧山很旧， 4S CORNER要410， 口气够大的。 4A 要450（还高于估价18K），5I �...)碧山92年的房子有多旧?没有概念..有点想看碧山的房子了..4A 442K 楼层如何啊? 5分终算很近了, 我都考虑10分钟远的房子.
5I高楼现在50万可以买到么?[小小宝宝 (6-1 13:42, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]6楼
(引用 watercooler:看了三套碧山一个5i,一个4a,一个4S.就不想再看了。
说实话，碧山很旧， 4S CORNER要410， 口气够大的。 4A 要450（还高于估价18K），5I �...)碧山92年的房子有多旧?没有概念..有点想看碧山的房子了..4A 442K 楼层如何啊? 5分终算很近了, 我都考虑10分钟远的房子.
5I高楼现在50万可以买到么?[小小宝宝 (6-1 13:42, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]7楼
(引用 小小宝宝:碧山92年的房子有多旧?没有概念..有点想看碧山的房子了..4A 442K 楼层如何啊? 5分终算很近了, 我都考虑10分钟远的房子.
5I高楼现在50万可...)顶层。不过真的感觉很旧。。。
50万5i应该差不多。。。可能没有装修吧。[watercooler (6-2 10:59, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]8楼
(引用 watercooler:顶层。不过真的感觉很旧。。。 50万5i应该差不多。。。可能没有装修吧。)是86年的房子。不是92的。跟west coast 差不多。。。只不过比那里的楼距还要小。[watercooler (6-2 11:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 watercooler:是86年的房子。不是92的。跟west coast 差不多。。。只不过比那里的楼距还要小。)为什么没有去看看2xx的那些92、98的房子？[Spring (6-2 11:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
看房时自己带一个指南针碧山的房子贵，房型也不好，原来有个中介一直向我推荐那里，看了好几套，也没有中意的[静水闲亭 (6-2 12:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 静水闲亭:看房时自己带一个指南针碧山的房子贵，房型也不好，原来有个中介一直向我推荐那里，看了好几套，也没有中意的)据说上班时间碧山站要挤才能上南北线了..看来环线开通对碧山不完全是利好啊..到西部和东部倒是会明显方便.[小小宝宝 (6-2 13:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 Spring:为什么没有去看看2xx的那些92、98的房子？)本来约了的。。后来说要改到晚上。我们过去了一下子，晒得冒油，而且没有shelter,感觉下雨天很不方便。而且也不近。就还没看。
某人要求要5分钟以内的房子。就很麻烦。。。因为我们现在这个啊，走到地铁站实在是会出一身汗。。。所以想要近一些的。
可能过两天看看是不是那边的巴士还比较方便。[watercooler (6-2 17:39, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]13楼
(引用 静水闲亭:看房时自己带一个指南针碧山的房子贵，房型也不好，原来有个中介一直向我推荐那里，看了好几套，也没有中意的)所以还是中巴路好。。。就是还要加10万。不划算。。。也没有好学校：（[watercooler (6-2 17:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 小猪鲁鲁:顺便向诸位专业人士求教一个政府赞助问题那三万块补贴可以作为首付吗？ 有的告诉我，不能，补贴可以从贷款总额里面扣除，譬如交易价500K...)我只知道第一次买房子所有CPF要清空，一分不留当然是说ordinary account[greyrabbit (6-3 17:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 小小宝宝:据说上班时间碧山站要挤才能上南北线了..看来环线开通对碧山不完全是利好啊..到西部和东部倒是会明显方便.)上班的时候红线从woodland就开始挤了我以前住中巴鲁，上班的时候也要挤。
往市区走的路上上班时间都挤。
woodland经常会有空车出现，在woodland之前都不停，因为woodland人很多很多。等到bishan人早就满了。[anniechen (6-3 17:40, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]16楼
(引用 greyrabbit:我只知道第一次买房子所有CPF要清空，一分不留当然是说ordinary account)不一定清空哈只要你的cpf账号里的钱购付首付和其他各种费用，是可以有剩余的[新手上路 (6-4 10:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
碧山五房式一年的成交量很好啊，价格最低的确实今年，呵呵[小猪鲁鲁 (6-11 16:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼