我刚刚PM他了, 希望snopy可以具体介绍一下package。让大家都了解一下如果真的配套很好，或者能拿到好的配套，也是造福大家嘛。。。[爱新觉罗--小宝 (4-27 22:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
好像是这么地不过我是让中介联系了之后在转诉给我的，如果snopy是中行员工，应该以他为准。
不过最好是可以介绍一下具体有哪几个配套，有哪些具体的benefit.这样大家都可以比较一下，然后选一个。[爱新觉罗--小宝 (4-27 22:23, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]22楼
(引用 爱新觉罗--小宝:这个不清楚，没问过，不过感觉中行的服务不行．．电话老是打不通． 最后还是通过中介找到的一个ｂａｎｋｅｒ．．．没有安全感。)直接打给我好啦64128752，我帮你转给我们的personal banker。（不是广告，希望斑竹不要删帖）半年前我是负责设计贷款产品的，不过现在已经转做别的了，所以有些不清楚，待明天问问吧。但是可以保证我们的配套是绝对比本资银行好，比如专门为远东出的mi casa配套，除了拼了命的花旗，我们的配套好过其他三家。另外，我们不做hdb贷款，其他都做。[snopy (4-27 23:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
最终选了HSBC，因为他家的配套刚刚调整都没有lock.
under construction的是1.25% spread
completed 的是1.3->1.2->1.1 spread
[爱新觉罗--小宝 (4-28 15:38, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]24楼
(引用 爱新觉罗--小宝:最终选了HSBC，因为他家的配套刚刚调整都没有lock. under construction的是1.25% spread completed 的是1.3->1.2->1.1 spread )为什么没考虑中行啊Spread看起来很低啊，就不知道有什么限制条件。[jtr (4-28 20:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 jtr:为什么没考虑中行啊Spread看起来很低啊，就不知道有什么限制条件。)呵呵还是对中行的服务不太放心。。。[爱新觉罗--小宝 (4-28 20:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
中行配套更新2年无锁定配套，配套1，第一年3m SOR+0.75,第二年3m SOR+1.1;配套2，第一年12m SIBOR+1,第二年12m SIBOR+1.2；两个都是免费2年火险，2000律师费津贴。[snopy (4-28 21:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 snopy:中行配套更新2年无锁定配套，配套1，第一年3m SOR+0.75,第二年3m SOR+1.1;配套2，第一年12m SIBOR+1,第二年12m SIBOR+1.2；两个都是免费2...)这样看起来，中行的配套确实是最好的[爱新觉罗--小宝 (4-28 22:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 爱新觉罗--小宝:这样看起来，中行的配套确实是最好的)我会将您的评价上报的希望我们能够更好服务大家。[snopy (4-28 22:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 snopy:中行配套更新2年无锁定配套，配套1，第一年3m SOR+0.75,第二年3m SOR+1.1;配套2，第一年12m SIBOR+1,第二年12m SIBOR+1.2；两个都是免费2...)两年以后是怎样的rate啊？refinance,reprice有限制吗？SOR 3M： 0.92
SIBOR 12M: 0.94
算起来还是不错的。
HSBC SIBOR3M得算下来rate跟package 2的差不多，不过SIBOR 12M的比较稳。
HSBC给underconstruction的project的火险是五年，律师费2500。
不知道中行的rate对complete的project和under construction的有没有区别。
HSBC 在refinance，reprice上没有特别的限制，就是TOP 6 个月之内可以免费convert一次。然后refinance只需要还律师费。
不知道中行的怎么样
[爱新觉罗--小宝 (4-28 22:44, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]30楼
(引用 snopy:我会将您的评价上报的希望我们能够更好服务大家。)不过还有地方不清楚，问题见上而且感觉中行的没怎么marketting，好东西的话应该多出来叫卖叫卖[爱新觉罗--小宝 (4-28 22:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 爱新觉罗--小宝:两年以后是怎样的rate啊？refinance,reprice有限制吗？SOR 3M： 0.92 SIBOR 12M: 0.94 算起来还是不错的。 HSBC SIBOR3M得算下来rate�...)回答见内我们的火险是以建成后开始算得，所以考虑到建成的时间2-3年，hsbc的5年应该也等于建成2年吧？2年后是按照board rate-2%(我们的board rate是5。75%，长期没有变化了），考虑到sibor已经是历史新低，两年后的sibor+1应该会高过3.5%。无锁定配套2年内refinance只要还律师费和当年火险。新手，很多事情要做，所以营销方面差一些。考虑到利率差别，大家不妨关照一下自己人的银行。我们现在客户数目少，处理速度当然就快。[snopy (4-28 22:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 snopy:回答见内我们的火险是以建成后开始算得，所以考虑到建成的时间2-3年，hsbc的5年应该也等于建成2年吧？2年后是按照board rate-2%(我们的bo...)恩，配套确实算数一数二了，只是两年后用board rate很多人不喜欢，不透明，不过两年后repricing就是了，说不定到时候中行还有其他配套可以选。
再不行refinance也可以，所以应该没有大碍。
12M的Sibor+1 跟HSBC的3M SIbor + 1.25 利率刚刚相等。
不知道中行有没有3M +1的，然后不用board rate这样的话就完美了，呵呵。
[爱新觉罗--小宝 (4-28 23:05, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]33楼
(引用 爱新觉罗--小宝:恩，配套确实算数一数二了，只是两年后用board rate很多人不喜欢，不透明，不过两年后repricing就是了，说不定到时候中行还有其他配套可�...)众口难调啊毕竟大家都只看前几年，之后的事再说吧。未来几年，中资银行在本地遍地开花，大家就有福了[snopy (4-28 23:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 snopy:中行配套更新2年无锁定配套，配套1，第一年3m SOR+0.75,第二年3m SOR+1.1;配套2，第一年12m SIBOR+1,第二年12m SIBOR+1.2；两个都是免费2...)支持中国银行！再问一下什么是3m，12m？ 什么是board rate？[etet (4-29 7:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
最新的Maybank配套Lunch time楼下Maybank促销的美眉送我一包餐巾纸，上面是maybank最新的贷款利率配套
Home Loan Promotional Package – Limited Period only!
Year Promo Package 1 Promo Package 2
1 1.6% p.a. 1.6% p.a.
2 2.2% p.a. 2.6% p.a.
3 2.9% p.a. 2.9% p.a.
Promotional Package 1 is applicable for loan amount of up to 70% of purchase price or valuation, whichever is lower for new purchase and refinancing of completed properties
Promotional Package 2 is applicable for loan amount of up to 90% of purchase price or valuation, whichever is lower for new purchase of properties or up to 100% of property valuation for refinancing.
Interest rates from year 4 onwards is at Singapore Residential Financing Rate (SRFR) which is currently at 3.75% p.a.
Terms and conditions apply.
如果你拿3年的配套，还有这些好处
3-Year Fixed Rate Home Loan Package
1st Year Fixed Rate at 1.60% p.a.
Full legal & valuation fee subsidy for refinancing only
$888 Cashback
-cashback of $888 which you can use for your new household items
Free Fire Insurance for the First Year
-set your mind at ease with our first year free fire insurance
Free conversion
-you can reprice your Home Loan to any prevailing repricing packages at NO COST anytime after the lock-in period
Prepayment Flexibility
-flexibility to prepay a proportion of your loan without being penalized
1 year interest savings for your renovation loan for the first year
-First-year interest rebate for your Renovation Loan (up to S$10,000 loan amount)
目前在raffles搞roadshow, 有兴趣的可以去看看
Chevron House Roadshow
from 10 am - 6:30 pm on 29 & 30 April, 2009
Roadshow Special!
Apply at our roadshow and
get S$200 shopping vouchers.
详情请参阅Maybank网站
http://info.maybank2u.com.sg/personal/loans/homeloan_promo.htm
[yuangao (4-29 14:40, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]36楼
(引用 etet:支持中国银行！再问一下什么是3m，12m？ 什么是board rate？)3m,12m是3个月和12个月board rate是挂牌利率，每个银行不一样的，自己决定的。不好意思，用习惯简写了。来中国银行的好处是这里都是双语的，存款啊，基金啊，保险啊，信用卡，98%的新加坡员工都是讲一口流利中文。[snopy (4-29 21:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 huangmei:我最近刚拿的MayBank的maybank三年来付的利息是33,357.85
Standard charted （假设第三年也是2.65）三年来付的利息是34,962.29
相差了160...)MAY BANK 信誉怎么样？服务是不是有问题？经纪总是拒绝接听电话，一次又一次，也不上门服务，虽然看着配套不错，但是心里慌慌的，大家给点建议
[miny (4-30 12:29, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]38楼
(引用 yuangao:最新的Maybank配套Lunch time楼下Maybank促销的美眉送我一包餐巾纸，上面是maybank最新的贷款利率配套
Home Loan Promotional Package �...)maybank信誉怎么样？服务是不是有问题？中介总是拒绝接电话，一次又一次；虽然配套看着不错，不过心里有点慌慌的，害怕日后会有让人头疼的事接连发生。大家给点建议。
[miny (4-30 12:40, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]39楼
(引用 yuangao:最新的Maybank配套Lunch time楼下Maybank促销的美眉送我一包餐巾纸，上面是maybank最新的贷款利率配套
Home Loan Promotional Package �...)还有maybank和standard charted 现在的配套综合评价哪个更优？自我感觉charted 的服务远远好于maybank ，上门服务，打电话也很有礼貌，很负责。
[miny (4-30 12:45, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]40楼