(引用 小小宝宝:5RM and EA's COV is 0，这2种房子已经低于估价卖了平均来讲)很奇怪, 有的房子三个月都没有卖出去, 重新估价却又涨了不少[duncan1201 (4-24 14:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 duncan1201:很奇怪, 有的房子三个月都没有卖出去, 重新估价却又涨了不少)是合理的，估价是根据历史交易记录做的，所以之前涨价，估价也涨。而且估价过期了，下一个估价师相信是换成不同的公司，房子在3个月内不能卖出（它也未必知道），不应该影响它对房子的估价。
[小小宝宝 (4-24 14:19, Long long ago)]
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(引用 小小宝宝:5RM and EA's COV is 0，这2种房子已经低于估价卖了平均来讲)EA一个记录卖出372，2年多来的最低记录Number of Resale Applications Registered by Flat Type
1st Quarter 2009
1st Quarter 2009
Quarter 1-Room 2-Room 3-Room 4-Room 5-Room Executive Total
1Q09 5 64 2,011 2,488 1,506 372 6,446
Total 5 64 2,011 2,488 1,506 372 6,446
1st Quarter 2008 to 4th Quarter 2008
Quarter 1-Room 2-Room 3-Room 4-Room 5-Room Executive Total
1Q08 3 59 1,854 2,415 1,574 453 6,358
2Q08 6 65 2,182 2,857 1,997 656 7,763
3Q08 2 61 2,296 2,956 2,172 625 8,112
4Q08 4 57 1,806 2,336 1,578 405 6,186
Total 15 242 8,138 10,564 7,321 2,139 28,419
1st Quarter 2007 To 4th Quarter 2007
Quarter 1-Room 2-Room 3-Room 4-Room 5-Room Executive Total
1Q07 5 67 1,908 2,365 1,402 511 6,258
2Q07 3 65 2,390 3,091 2,305 854 8,708
3Q07 6 65 2,179 2,833 1,901 738 7,722
4Q07 7 80 1,945 2,525 1,667 524 6,748
Total 21 277 8,422 10,814 7,275 2,627 29,436
[小小宝宝 (4-24 14:27, Long long ago)]
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(引用 丑角:据中介说估价都是大概大概做的。。。他常常对来做估价的人说稍微沽高一点。。。)中介瞎吹牛吧,中介的话还是多想想再信吧, 新加坡专门估价的公司会听中介的? 我也卖过房子知道这觉不可能. 新加坡也有腐败, 但是毕竟不多.特别是这种估价中介, 如果违规, 政府处罚不会清的.[不得不说 (4-24 14:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼
(引用 Tweezer:不要以为写新闻的人比我们强多少所谓记者，专家，都是混蛋。 混蛋狗屁都不会，所以要脸皮厚。 脸皮够厚，就不负责任说话，说这个会这样，...)同意! 和算命先生差不多, 而且是选择性遗忘或者记住自己说过的话 :)[不得不说 (4-24 14:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
(引用 小小宝宝:很准，果然是-0.8%2009 I 138.3 -0.8% )服了，太准了[laoda (4-24 16:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼
(引用 laoda:服了，太准了)额预测是－1％[火星小毛驴 (4-24 17:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 小小宝宝:5RM and EA's COV is 0，这2种房子已经低于估价卖了平均来讲)是这么说，可是我们运气不好看中两间五房房，屋主都不肯估价卖。[ursualr (4-24 22:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼
猪流感又来掺合！[laoda (4-28 12:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
(引用 ursualr:是这么说，可是我们运气不好看中两间五房房，屋主都不肯估价卖。)也可能和你看的地区有关系，比如jurong east的5房已经跌的一塌糊涂了clementi的5房却还在涨。
以上是根据09Q1和08Q4的数据对比。[小小宝宝 (4-28 16:07, Long long ago)]
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how aout 2nd quater[laoda (5-21 12:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]51楼