刚在Bukit Batok看了6间房子6间房子, 3间空出来了。cov最多叫1万，最少叫-3万。
还没有真正刺探对方的底线过。[小小宝宝 (4-6 11:06, Long long ago)]
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看了2个5房，120平方，3+study, 高楼A ： 5房，120平方，3+study, 高楼层，倒数几楼。安静，corner unit. Layout very good.
owner住condo,长期出租，现在没有租户
Valuation expired in days.
Very bad condition: 厨房巨赃，油滋斑斑。客厅地板是那种country-style 的，地砖是绿色花纹，上面黑点很多。厕所地板也是老式样的。卧室是木地板，估计也糟蹋的够烂了，墙上的油漆剥落不少。天花板还ok。整体感觉好像是个很古老的旧房子。
B: 5房, 120平方, 3+study, 高楼层, corner unit.光线不好。Renovation not bad。
Valuation expired in days.
[小小宝宝 (4-6 11:07, Long long ago)]
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(引用 小小宝宝:看了2个5房，120平方，3+study, 高楼A ： 5房，120平方，3+study, 高楼层，倒数几楼。安静，corner unit. Layout very good.
owner住con...)一个较小的4A24房, 92 m2, 2nd highest level, good condition, facing good and quite. Valued 360k+. The unit is too small for my consideration.---now owner puts one common room as their “kids conder”
Owner upgraded to condo.
[小小宝宝 (4-6 11:08, Long long ago)]
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(引用 小小宝宝:看了2个5房，120平方，3+study, 高楼A ： 5房，120平方，3+study, 高楼层，倒数几楼。安静，corner unit. Layout very good.
owner住con...)另外3个4A1或者4AD: 4A1 corner unit but not quite, 360k+10k, owner wants to sell house first before buying another HDB ---level 8 is also not so good
E: 4A1 corridor unit, vacant, relatively quite. with a lots built-in furniture, level 9 is also not so good, another one who asked 10k cash. 380k’s valuation.
F: 4房 huge (108m2) 4A unit with long wall faced to corridor, level 5, 5 mins to MRT, 房子layout不规则。25yrs old, car park downstairs。 Asking at minus 30k. personally I think it is only suitable for renting only.
owner移民海外长期出租，现在没有租户
[小小宝宝 (4-6 11:09, Long long ago)]
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(引用 小小宝宝:看了2个5房，120平方，3+study, 高楼A ： 5房，120平方，3+study, 高楼层，倒数几楼。安静，corner unit. Layout very good. owner住con...)讲老实话，第一个5房的基本条件不错，但是装修工程浩大，花钱多厨房全部要做过，卧室加厕所肯定要做，是不是3万肯定要？[小小宝宝 (4-6 11:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 小小宝宝:看了2个5房，120平方，3+study, 高楼A ： 5房，120平方，3+study, 高楼层，倒数几楼。安静，corner unit. Layout very good. owner住con...)请大家还有炎鑫同学来评论一下，价格，装修什么的。。刚刚入手，还在学习中。[小小宝宝 (4-6 12:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 小小宝宝:一个较小的4A24房, 92 m2, 2nd highest level, good condition, facing good and quite. Valued 360k+. The unit is too small for my co...)BB好像blk270～300还比较新。甘趴mrt旁边那些，外面挺新鲜，里面结构不好。[火星小毛驴 (4-6 13:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
对了，谁有BukitBatok2007年5房和EA的交易记录啊？我想看看它在起价前的价格是如何。[小小宝宝 (4-7 10:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 小小宝宝:看了2个5房，120平方，3+study, 高楼A ： 5房，120平方，3+study, 高楼层，倒数几楼。安静，corner unit. Layout very good. owner住con...)这两个五房的价格是多少呢[picaqiu (4-7 10:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 picaqiu:这两个五房的价格是多少呢)44万左右，对那里的房子有兴趣？[小小宝宝 (4-8 9:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
情况确实不好：看房未碰到其他看房的人, JTC的房源也达到6页了不像这里有人讲，去年同Clementi一个房子，可以碰到6个看房的人。[小小宝宝 (4-8 12:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
在YeeTee看了7,8间房子，发现离MRT远的涨的迟，降的早56*,5房，very good level，里MRT大概4，5分钟。3波人在看，是我碰到的最热闹的场合。大门进来就是balcony，我觉得倒不如，和厅做成一样高。370K, 叫价高于估价10k卖，相信很快出手。
68*, 5I, 落地窗，above 15 level out of 20 level, valuation 365K,从叫价cov 10k，很快就到asking below val 5k
上个月看的69*, EA, above 15 level out of 24 level, valuation 430K, 无人问津，这种房子要买一定要杀4万以上，不过那个价格我还是不会买。
YeeTee的最新房，发现离MRT远，是涨价最此的，从去年4月分的320k起到11月分的380k。不过很不幸，降的最快的也是他们。
[小小宝宝 (4-13 10:41, Long long ago)]
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(引用 小小宝宝:在YeeTee看了7,8间房子，发现离MRT远的涨的迟，降的早56*,5房，very good level，里MRT大概4，5分钟。3波人在看，是我碰到的最热闹的场合...)77*Park东边的房子，虽安静但维护我有点失望77*, 5房，倒数第5，6曾，这一带的房子很安静，另外一个优点是高楼层多为华人，显然这里是华人喜欢的地方之一。
不过这一带的房子从外观到里子的维护都很差，让我很失望――本来是我在YeeTee的首选。
[小小宝宝 (4-13 15:24, Long long ago)]
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(引用 小小宝宝:在YeeTee看了7,8间房子，发现离MRT远的涨的迟，降的早56*,5房，very good level，里MRT大概4，5分钟。3波人在看，是我碰到的最热闹的场合...)刚看的那边600多的，下了定金10多楼，低于估计20k。装修算简单。
楼主很干脆的当时成交了[huangmei (4-13 20:46, Long long ago)]
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(引用 小小宝宝:77*Park东边的房子，虽安静但维护我有点失望77*, 5房，倒数第5，6曾，这一带的房子很安静，另外一个优点是高楼层多为华人，显然这里是华�...)外观的维护感觉是有点差，似乎没有人经常来做清洁。如果你找到一间价钱便宜又完美的房子请一定告诉我们！在这里除了看你挑毛病，没看到你分析了啥。CONDO应该蛮适合你的，还有SECURITY GUARD。
BT BATOK也是有装修美的房子，YEW TEE也是有维护好的房子，你没运气看到罢了。[dorisfong (4-14 9:48, Long long ago)]
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(引用 huangmei:刚看的那边600多的，下了定金10多楼，低于估计20k。装修算简单。
楼主很干脆的当时成交了)恭喜。装修简单股价应该不高，还能降2万，所以价钱应该不错。68*还是69*?
还是别的地方？[小小宝宝 (4-16 12:51, Long long ago)]
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(引用 小小宝宝:77*Park东边的房子，虽安静但维护我有点失望77*, 5房，倒数第5，6曾，这一带的房子很安静，另外一个优点是高楼层多为华人，显然这里是华�...)^_^，讲话好冲我倒不是想找价钱便宜的房子，我倒觉得房子贵的好；完美的房子更是谈不上，能满足（自己）主要的要求就行了。再说，即使对我来讲，有找到完美的房子，告诉你也未必同意它是完美的。
Condo的确是好多了，设施，就连playground都超过组屋的；如果靠近好小学，小孩进好小学的概率要比你在（靠近好小学的）组屋大多了；还有居住的人的素质。这也是为什么很多人能上condo尽量上condo的原因。
另外，我没有讲YEW TEE没有有维护好的房子，我只是讲7**那快地方。至于BT BATOK有没有装修美的房子，我更是没有下结论。
挑毛病肯定有的，有没有分析倒是见仁见智了。[小小宝宝 (4-16 13:02, Long long ago)]
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(引用 小小宝宝:77*Park东边的房子，虽安静但维护我有点失望77*, 5房，倒数第5，6曾，这一带的房子很安静，另外一个优点是高楼层多为华人，显然这里是华�...)76×了看了间5i，高楼高于股价卖了好久，valuation都过期了。
现在叫375K(股价)卖。
好像是125sqm,装修不错，稍旧。
朝向我很喜欢，3个卧室都朝南，光线好，客厅通风，角头。
不能接受的是厨房是缩进去的，采光差，楼上几层好象又是啊3－－估计这也是别的buyer不愿出手的重要原因。[小小宝宝 (4-16 13:24, Long long ago)]
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(引用 小小宝宝:^_^，讲话好冲我倒不是想找价钱便宜的房子，我倒觉得房子贵的好；完美的房子更是谈不上，能满足（自己）主要的要求就行了。再说，即使对�...)为什么住公寓的比住组屋的上同一个好的小学几率高，有证据吗？我说的是大家同样抽签的几率，不包括那些家里有人在那个小学读过的[bright (4-17 9:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 bright:为什么住公寓的比住组屋的上同一个好的小学几率高，有证据吗？我说的是大家同样抽签的几率，不包括那些家里有人在那个小学读过的)这个不是绝对，但是很明显：好/历史悠久的学校，以及排屋多建于好地点
，当然组屋区也有。但是condo区人口密度通常相对较小，组屋区则相反。加上好学校又多，你说根据距离进好学校的几率是不是会大很多？
给你一些我知道的2008年1km抽签数据（进攻参考，可能不准确）：
condo区：
Tao Nan 136%
Nanyang Primary 113%
Anglo-Chinese School (Primary) <1km不用抽签
Raffles Girls’ Primary 2km以外的需要抽签 186%
组屋区：
Nan Chiau Primary 306%
Nan Hua Primary 314%
Rosyth 247%
[小小宝宝 (4-17 10:21, Long long ago)]
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