(引用 zaobao2003:全年才4%-5%?那要等多久才能降15%啊？ 新闻上也说私宅价格跌了很多，难道hdb受的影响真得这么小？)预测而已看了网上的新闻还有中介预测5%~10%呢。我的估计是15%前见底，10%也有可能啊。[色既是空 (4-2 15:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 ilovebeer:不同公司的作的，也是要听hdb的指导的吧。哪间公司做valuation时，肯定也是要REFER这个UNIT的历史估价的嘛。)重新估价refer的恐怕是上个月或上几个月的交易价格，而不是估价。所以现在估价恐怕还是有升无降。
有没有谁了解估价是怎么做的？还请讲讲。不过看样子，行内的人即便知道，也不会说的。原因大家都清楚。[zaobao2003 (4-2 16:53, Long long ago)]
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(引用 小小宝宝:不用等明年，记得HDB上交易记录的价格是2，3个月前就定好了的我相信是今年年底接近底了)小小宝宝, 你好细心[duncan1201 (4-2 23:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 小小宝宝:现在除非很好的房子，否则千万别考虑COV。现在很多房子的估价让房子很难卖了股价上了2，3万，还是叫价不变。 对，valuation可以是不同公)顶, 刚看到一个三月的最新HDB成交, 低于估价好几千[duncan1201 (4-2 23:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 duncan1201:顶, 刚看到一个三月的最新HDB成交, 低于估价好几千)我的也是我前几天刚订的房子，低于估价买的。
可是我订得太匆忙，还没看估价单。
中介不会骗我们，故意说高估价，然后说房东愿意低于估价卖吧？[dorisfong (4-2 23:42, Long long ago)]
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(引用 zaobao2003:重新估价refer的恐怕是上个月或上几个月的交易价格，而不是估价。所以现在估价恐怕还是有升无降。 有没有谁了解估价是怎么做的？还请讲�...)如果做估价的人是屋主的朋友，会不会估得比较高一点啊？[dorisfong (4-2 23:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
今天听新闻说，经济预计在年底会回暖，不知道到底听什么比较好。[dorisfong (4-2 23:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 dorisfong:今天听新闻说，经济预计在年底会回暖，不知道到底听什么比较好。)你相信cctv么？[mkx (4-3 8:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 mkx:你相信cctv么？)现在好像没有什么可信的，相信自己的眼睛好了。呵呵。[dorisfong (4-3 9:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 mkx:你相信cctv么？)CCTV是可以相信的，我们之前公司的总部就是用它来监控在新的部门，比眼睛好使如果你是说CCTV闭路电视的话。[小小宝宝 (4-3 10:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 dorisfong:今天听新闻说，经济预计在年底会回暖，不知道到底听什么比较好。)不要以为写新闻的人比我们强多少所谓记者，专家，都是混蛋。
混蛋狗屁都不会，所以要脸皮厚。 脸皮够厚，就不负责任说话，说这个会这样，那个会那样，凭着运气好说对一个就自封位数专家。
这就是你为什么今天在新闻看到经济很快好转，昨天看到新闻说经济要2，3年好转，前天看到经济明年好转。说不定星期一又看到他们说经济2011年好转。
全都是跟着股市屁股转的事后诸葛。[Tweezer (4-3 10:09, Long long ago)]
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(引用 Tweezer:不要以为写新闻的人比我们强多少所谓记者，专家，都是混蛋。 混蛋狗屁都不会，所以要脸皮厚。 脸皮够厚，就不负责任说话，说这个会这样，...)嗯，群众的眼睛是雪亮的，哈哈[dorisfong (4-3 10:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
这个月重新做估价，如果做估价的人是屋主的朋友，会不会估得比较高点？[dorisfong (4-3 10:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
相信修正过的数据比这个下跌幅度要大，我猜测是-0.8%因为最后2个星期应该是继续下降，并且稍微加速[小小宝宝 (4-6 12:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 小小宝宝:相信修正过的数据比这个下跌幅度要大，我猜测是-0.8%因为最后2个星期应该是继续下降，并且稍微加速)那只是统计的前10周的[火星小毛驴 (4-6 12:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 色既是空:预测而已看了网上的新闻还有中介预测5%~10%呢。我的估计是15%前见底，10%也有可能啊。)他们那个是综合的数字，具体到个体房子，那就不止这个数字了。[火星小毛驴 (4-6 12:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
估计HDB今年价格下跌12-15%上一周期97年开始下跌，四个季度分别下跌 0.4, 1.0, 4.1, 6.0。 98年又接着跌19.1%。
而这次私宅下跌更剧烈，第一季度HDB跌幅也大于上次跌幅，所以估计整年跌幅大过97年。
个人臆断，不足为买房参考！
[flyhighman (4-6 16:28, Long long ago)]
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李显龙总理：今年经济萎缩情况将恶化From http://www.zaobao.com/wencui/2009/04/zaobao090410.shtml
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全球经济疲弱对新加坡的出口贸易造成重创，导致今年全年的经济萎缩幅度将超出预测。李显龙总理昨天透露贸工部下星期二发表季度经济预估数据时，将宣布调高之前预估的全年经济负增长率。
李总理受访时指出，我国首季度的出口贸易表现比预期的差。他虽没透露贸工部对经济增长预测的调整幅度，但表示不认为它会把负增长率调高到双位数。
贸工部今年初作出的经济增长预估是介于负2％至负5％。虽然我国经济同比出现恶化迹象，但他透露在受到全球经济低迷严重打击的出口贸易在一月份大幅减少 30％之后，在二月和三月份的出口量能勉强维持或稍有起色，不过仍处于非常低的水平，比去年相差甚远，整体表现并不理想。
不过，他指出第一季度的就业情况比预期的来得好，裁员情况也不如之前所担忧的来得可怕，这显示政府所推出的振兴配套已经奏效。
李总理昨天到全国职工总会属下的就业与职能培训中心（e2i）实地了解它的运作情况后受访时说：“出口受到打击波及整体的经济表现，因为出口占我国国内生产总值的很大比例。我相信贸工部必须调低经济增长预测，这么一来我们的失业率和就业人数也将受到影响，所以员工培训将是我们一个重要的应对策略。”
在这之前，总理和内阁资政李光耀已在不同场合暗示我国今年的经济表现将比之前所预测的情况更差，主要因为出口贸易受到全球经济持续低迷所拖累。李资政上个月在汤森路透集团举办的对话会上表示全年经济增长的最糟情况，可能从之前的负5％加剧至负8％。
尽管如此，李总理表示政府暂时并不急着考虑推出更多的预算案外援助配套。他指出政府已在财政预算案中推出了一笔总值205亿元的庞大振兴配套，上星期才刚派发了第一笔雇用补贴（Jobs Credit）给雇用130万名本地工人的10万个雇主。
他说，政府过去几个月不断调整和改善提升与应变计划（SPUR）的细节，现在讨论是否推出更多援助措施还言之过早。
“还是让我们接下来几个月继续评估局势的发展，以便能更明确掌握整体的经济情况。”
谈到本地的裁员情况时，李总理表示政府原本预计春节后公司将有大规模的裁员，但是实际情况未如想象的恶劣。他估计今年首三个月的裁员人数将超过一万名，失业率肯定也会随之上升，但这个数字已比政府之前所担忧的情况来得好。
李总理也呼吁工人认真看待培训，并善用现有的各项援助措施，而且愿意调整心态去尝试任何工作。
“我们的工人必须愿意接受培训，不止是学习新技能，更重要的是要愿意改变，人不变，心必须变，愿意接受新环境，调整自己的生活方式，尝试新的工作，不论是轮班工作、服务业或是以前没尝试过的工作。我们会帮助你们，但是你们也应该尽量帮助自己。”
昨天陪同他到e2i视察的有全国职工总会秘书长林瑞生、职总会长德培华、人力部长颜金勇及多名工会领袖。林瑞生过后受访时说，虽然第一季度的裁员人数不比想象中可怕，但职总不能因此松懈下来，而是必须做好迎接今年第二波裁员潮的准备，并抓紧时间协助被公司裁退的工人提升技能和寻找工作，避免他们成为长期失业者。[duncan1201 (4-10 12:47, Long long ago)]
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(引用 小小宝宝:相信修正过的数据比这个下跌幅度要大，我猜测是-0.8%因为最后2个星期应该是继续下降，并且稍微加速)很准，果然是-0.8%2009 I 138.3 -0.8% [小小宝宝 (4-24 13:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 小小宝宝:很准，果然是-0.8%2009 I 138.3 -0.8% )5RM and EA's COV is 0，这2种房子已经低于估价卖了平均来讲[小小宝宝 (4-24 13:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼