金文泰BLK357，高层，要价540k，大家给点建议好像金文泰好的房子都要500k以上，都30年了，怎么还这么贵，可是地点在CLEMENTI SHOPPING CENTEL
考虑到地点好，房子也好租，大家认为应该砍到多少合适。先谢了[panpan88 (1-7 20:02, Long long ago)]
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ding[panpan88 (1-7 21:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
几个月前，24楼有一间在卖最后497卖出去的
贵不贵你自己想[icky (1-7 21:37, Long long ago)]
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(引用 icky:几个月前，24楼有一间在卖最后497卖出去的 贵不贵你自己想)谢谢你呀，这房子是东南方向的，格局不错，就是30年的房子怎么还这么贵[panpan88 (1-7 21:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 panpan88:谢谢你呀，这房子是东南方向的，格局不错，就是30年的房子怎么还这么贵)装修怎么样？几楼的？357朝北的两间房比较好
那个24楼的是朝东北的，不过没装修，属于推倒重来型[icky (1-7 21:53, Long long ago)]
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(引用 icky:几个月前，24楼有一间在卖最后497卖出去的 贵不贵你自己想)我好像记错了，那个valuation是497最后好像在520上下卖的[icky (1-7 21:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
这样是否也要450-500psf了呢？西海岸不少新的公寓现在650psf也可以入手了，我觉得比较起来不太值得啊[大象 (1-7 22:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 大象:这样是否也要450-500psf了呢？西海岸不少新的公寓现在650psf也可以入手了，我觉得比较起来不太值得啊)离好的小学近啊，不用抽签[icky (1-7 23:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
这几座5房的非常抢手, 这是HDB给的出售信息,准不准我就不知道了,你可以参考一下.HDB Town Block Storey Floor Area(sqm) Lease Commence Date Resale Price Resale Approval Date
Clementi 336 21 to 25 119.00 1978 $540,000.00 Oct 2008
Clementi 337 16 to 20 119.00 1978 $468,000.00 Oct 2008
Clementi 338 06 to 10 119.00 1978 $503,888.00 Nov 2008
Clementi 356 11 to 15 117.00 1978 $563,000.00 Nov 2008
Clementi 357 21 to 25 117.00 1978 $565,000.00 Nov 2008
地点好,安静,后面就有一个自己的中心,NTUC,巴刹,FOOD CENTER, 非常方便,几乎不用去TOWN CENTER. 不过,最近的售价是挺贵的.[laozhuang (1-8 6:21, Long long ago)]
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(引用 icky:装修怎么样？几楼的？357朝北的两间房比较好 那个24楼的是朝东北的，不过没装修，属于推倒重来型)那个房子也是几乎全部要重做，太旧了，连门都快掉下来的那种，好像很久没人住[panpan88 (1-8 8:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 laozhuang:这几座5房的非常抢手, 这是HDB给的出售信息,准不准我就不知道了,你可以参考一下.HDB Town Block Storey Floor Area(sqm) Lea...)太谢谢你了，这个信息很有用[panpan88 (1-8 8:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
本人的主要目的本人的主要目的是住它几年，好出租，租金可以养老，赚点钱买公寓，大家觉得这种想法对吗[panpan88 (1-8 8:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 laozhuang:这几座5房的非常抢手, 这是HDB给的出售信息,准不准我就不知道了,你可以参考一下.HDB Town Block Storey Floor Area(sqm) Lea...)laozhuauang，你住356，觉得哪里怎么样[panpan88 (1-8 9:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 laozhuang:这几座5房的非常抢手, 这是HDB给的出售信息,准不准我就不知道了,你可以参考一下.HDB Town Block Storey Floor Area(sqm) Lea...)好房没话说，特别是高的，能看很远。曾经住过，可惜当时底价没条件买。一层才4户，选朝向好的房子真的没话说。
缺点是旧，30年了。point block很少拆掉的。因为占地小。为什么那么贵，呵呵，这个要问别人了。我说不上来。我觉得买房子还是看地点的。贵总有贵的道理吧。
toh guan的5房都卖低于估价了。还比这个新多了。油池的少于10年的新5房比这要便宜15万呢。为什么还那么多人买这里的？
[炎鑫 (1-8 14:55, Long long ago)]
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(引用 炎鑫:好房没话说，特别是高的，能看很远。曾经住过，可惜当时底价没条件买。一层才4户，选朝向好的房子真的没话说。 缺点是旧，30年了。point ...)忘记说了。将要翻新电梯。肯定拆不了。以前是两个电梯各停奇数和偶数层，好像也不是每层都停。翻新完了，每层都会停。增值潜力。[炎鑫 (1-8 14:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 炎鑫:忘记说了。将要翻新电梯。肯定拆不了。以前是两个电梯各停奇数和偶数层，好像也不是每层都停。翻新完了，每层都会停。增值潜力。)电梯翻新好了[panpan88 (1-8 16:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 panpan88:laozhuauang，你住356，觉得哪里怎么样)地点就没问题,现在的问题就是价格.我住金文泰2道已经10多年了,先是住 BLK 330,98年底才搬到 BLK 356.说的再夸张一点,我当时住大牌330时,住对面的五房就是我的梦想了.当时(98年)老妈也在,去其它地方看过房子,什么四美,淡宾尼,菜措港,勿吉巴督,裕朗东,西海岸等,我们去看了几十间都不止,但我们就是下不了决心,不是这里就是那里不满意,当我看到对面的大牌356有广告出售时,第一时间就联系JJ,当天下午就去看房子,我们一看格局,方向,VIEW立即决定买,经过简单讨价还价,1个小时就搞定了.房子装修是原始状态,无论是地板,窗,厨房,厕所都是.这最合我意,因为CASH就不高,我本来也打算重新装修.拿到房子后,找装修商,拆掉所有的东西,自己选材料,样子,一个月后,一个全新的,很舒服也非常满意的房子我就住上啦.[laozhuang (1-8 23:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 laozhuang:地点就没问题,现在的问题就是价格.我住金文泰2道已经10多年了,先是住 BLK 330,98年底才搬到 BLK 356.说的再夸张一点,我当时住大牌330时,�...)最近看了好几间。。。嗯，LAOZHUANG说的是，我也看了旁边几套300多号的HDB，
感觉就是没有这套好，主要是客厅很大，视线好
星期六还要看好几间，到时再想想，好房子可遇不可求，
别人说这个价钱还不如买公寓。。。。。。[panpan88 (1-9 8:37, Long long ago)]
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觉得有点儿高，毕竟已经是30年的房子了。如果是46x那边，就欢好。我自己觉得"一年=3~5k"，如果现在46x（5~6年）五房买55w的话，那么这个356/357比较合理的价格是45w上下。当然了，如果你的房子是最上面一两层的话，就再加3~4w。
最终还是看自己吧，如果能负担的起，也的确喜欢它，价格这东西是相当主观的。
[RK (1-9 9:23, Long long ago)]
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(引用 RK:觉得有点儿高，毕竟已经是30年的房子了。如果是46x那边，就欢好。我自己觉得"一年=3~5k"，如果现在46x（5~6年）五房买55w的话，那么这个3...)嗯，450K也是我想的价钱，现在再等估价，听说春节过后会降下来，哈哈，先做个梦[panpan88 (1-9 9:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼