(引用 mount:你能想到的东西，政府多半也考虑过不要玩一些没有多大意义的东西。。。)需要保留给公婆住你认为没意义,我认为有意义,因人而异[某股民的太太 (12-30 14:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 某股民的太太:谢谢,请发给我.还有一个问题,可以买2手EC么?EC满5年的,可以当condo来买么? 就是想同时保留现在的2手hdb
PR,非公民)二手EC算私人地产5年-10年的，卖给PR。10年以上的，就跟私人地产一模一样了。所以，你就可以同时拥有一套hdb和一套5年以上的EC。
[-_-|| (12-30 23:17, Long long ago)]
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(引用 某股民的太太:EC 过了5年算么? 还是要过10年?日期是从TOP开始,还是从啥? 谢谢)owner住满5年，才可以把EC拿出来卖新EC，从政府购买，不管拿了还是没有拿housing grant，必须住满5年才可以拿出来卖。所以，你要是去买open market的EC，那一定是已经住满5年的EC，而不是TOP开始算。[-_-|| (12-30 23:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 Elsa:能把电话也发给我吗？多谢！)给citibank 打个小广告Citibank Home Loan In-Principle-Approval
大家没事儿不妨做个IPA 玩玩，等着mortgage specialists 打给你，感受感受市场行情，了解了解现在的配套情况，再看看citibank home loan 和其他银行比起来有什么不同。
当然您也可以与本鸟联系。不同的产品适合不同的人群，选择房贷时除了利率，也应该看看哪种product feature 更适合你。
[^自由鸟^ (12-31 1:34, Long long ago)]
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我的情况和你一样我的hdb是04年买的resale flat, 目前还有100k+的贷款。
07年2月买了condo, 当时是defer payment，最近才想起来找贷款，发现standard charted 不错，就找了他们bank的consultant, 目前已经批下来了，80%， 不过我的房价不是很高，总共贷450k左右。
祝好运2009[fiatlover (12-31 12:16, Long long ago)]
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(引用 fiatlover:我的情况和你一样我的hdb是04年买的resale flat, 目前还有100k+的贷款。 07年2月买了condo, 当时是defer payment，最近才想起来找贷款，�...)如果需要那个consultant 的电话，可以联系我，觉得他很专业，也很耐心[fiatlover (12-31 12:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 某股民的太太:"但是要住在组屋里面"? 政府能查的到么?应该是不能执行的条文吧?)我常说的，杀了人没有被抓到，也不能关你。（我可没有诱导你去犯罪啊）就像你说，因人而异。有的人倒霉被人投诉。有的人低调的住一辈子都没人知道。
[炎鑫 (12-31 12:27, Long long ago)]
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(引用 某股民的太太:"但是要住在组屋里面"? 政府能查的到么?应该是不能执行的条文吧?)据个例子。我曾经的房东。把HDB整套租给我，跟别人说自己全家住在租来的公寓。你相信么？呵呵。我不想深究下去。聪明人心里都明白的。你在这里公开挑衅政府，万一这里有奸细，以后洞被补上了，我们怎么办？灌水的可以[炎鑫 (12-31 12:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 fiatlover:如果需要那个consultant 的电话，可以联系我，觉得他很专业，也很耐心)我想要他的电话，谢谢！多收集几个，再作比较，呵呵[Elsa (12-31 12:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 fiatlover:我的情况和你一样我的hdb是04年买的resale flat, 目前还有100k+的贷款。 07年2月买了condo, 当时是defer payment，最近才想起来找贷款，�...)另外想请问一下贷款是否批准是不是有一定的minimum收入限制？如果一个人供condo的话，贷款是否就更难批了[Elsa (12-31 12:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 Elsa:另外想请问一下贷款是否批准是不是有一定的minimum收入限制？如果一个人供condo的话，贷款是否就更难批了)业余水平的回答一下一般有minimum requirement，这个要想银行咨询。
贷款的批准的原则是installment不可以超过月收入的xx%。这个百分比，也取决于银行，但是51%是政府设的上限。
贷款批准的上限取决于成交价格和你的收入了。如果是condo，中低端的话，只要估价成交价格不是太远，一般都是成交价的80%，同时要满足installment不可超过收入的xx%的原则。
你要自己估计的话，很简单。房价的80%作为贷款额，找个fancial calculator计算installment。然后跟你收入的51%对比就是了。一个人还是几个人申请部重要。重要的是你的收入多少。经济再不好，你在政府任职，一年挣20万，你借40万，银行会不借？（开个玩笑）
真要申请，还有很多因素。例如，收入怎样界定？贷款人的信用纪录？贷款人的年纪？贷款年限？贷款比例？所以，你还是找具体银行具体consultant问来的清楚。[-_-|| (12-31 13:03, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]31楼
(引用 -_-||:业余水平的回答一下一般有minimum requirement，这个要想银行咨询。
贷款的批准的原则是installment不可以超过月收入的xx%。这个百分比，...)回答很专业基本就是看你每个月的liability 支出（包括房贷，车贷，unsecured loans, credit card etc) 占每月稳定收入的百分之几。一般来说40%之内的都应该没什么问题。
如果你贷款额度比较低，上面说的这个ratio 也可能会放宽些。
一个人或几个人贷，通常是为了增加收入，或是增加贷款年限。一个50岁的人银行不可能给30年的贷款，但是如果他有一个20岁的儿子一起贷款，loan tenure 就会长些。
[^自由鸟^ (1-1 13:43, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]32楼
可以问问中国银行他们刚刚开始做房屋贷款，有大把钱往外贷。可以联系64128752，办公时间[snopy (1-2 19:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 snopy:可以问问中国银行他们刚刚开始做房屋贷款，有大把钱往外贷。可以联系64128752，办公时间)限私人产业，hdb还不行[snopy (1-2 20:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼