关于 HDB 的建筑成本今日有闲,顺便研究了 HDB 的成本和政府利润, 以Compassvale Pearl 为例, 我取价格的中位数, 得出政府的收入为 108 MIL, 最低建筑成本为 83 MIL, 政府毛利润为30%, 扣除 10% 管理费, 利润为 20%. 说良心话, 政府赚的并不多.
这样我们也知道为什么 BISHAN DBSS 为什么要这么贵了, 政府光土地就买了 135MIL, 而总单位差不多 (400 多间).
1MIL = 一百万
Compassvale Pearl
(Sengkang N2 C4)
Premium Flats
4-room
336
$216,000 - $269,000
336*240=80.64Mil
5-room
84
$308,000 - $367,000
84*330=27.72Mil
总收入= 108Mil
底下是这个项目的 BID:
1.CHINA CONSTRUCTION (SOUTH PACIFIC) DEVELOPMENT CO. PTE. LTD
Amount tendered: SGD $84,700,000.0000
2. CHINA NUCLEAR INDUSTRY HUAXING CONSTRUCTION COMPANY
Amount tendered: SGD $90,790,000.0000
3. HO LEE CONSTRUCTION PTE LTD
Amount tendered: SGD $90,220,000.0000
4. HOR KEW PRIVATE LIMITED
Amount tendered: SGD $83,560,000.0000
5. Hock Guan Cheong Builder Pte Ltd
Amount tendered: SGD $103,882,828.0000
6. KAY LIM CONSTRUCTION & TRADING PTE LTD
Amount tendered: SGD $88,290,000.0000
7. KOON SENG CONSTRUCTION PTE LTD
Amount tendered: SGD $96,393,000.0000
8. LC&T BUILDER (1971) PTE. LTD.
Amount tendered: SGD $89,900,000.0000
9. Master Contract Services Pte Ltd
Amount tendered: SGD $85,698,000.0000
10. NANJING DADI CONSTRUCTION (GROUP) CO., LTD. SINGAPORE BRANCH
Amount tendered: SGD $90,660,000.0000
11. PRECISE DEVELOPMENT PTE. LTD.
Amount tendered: SGD $102,888,000.0000
12. QINGJIAN GROUP CO., LTD. SINGAPORE BRANCH
Amount tendered: SGD $92,700,000.0000
13. Sunhuan Construction Pte Ltd
Amount tendered: SGD $85,800,900.0000
14. Teambuild Construction Pte Ltd
Amount tendered: SGD $86,500,000.0000
15. WEE HUR CONSTRUCTION PTE LTD
Amount tendered: SGD $83,180,000.0000
16. WELLTECH CONSTRUCTION PTE LTD
Amount tendered: SGD $87,900,000.0000[亢牛有悔 (11-20 11:56, Long long ago)]
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前天马宝山说了， 现在新组屋定价并不高HDB是政府财政一收入， 今年赤字比预料增加3倍大家也听说了。。。
不作评论， 大家自己联想一下。。。[aspernet (11-20 12:03, Long long ago)]
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(引用 aspernet:前天马宝山说了， 现在新组屋定价并不高HDB是政府财政一收入， 今年赤字比预料增加3倍大家也听说了。。。 不作评论， 大家自己联想一下�)吾市镇会把管理费也亏了, 估计管理费又得涨现在公布的只是投资在 MINI MOND 的情况, 投资在股票市场上的还没有报告, 怕大家一下子受不了, 不过大家可以想象一下了[亢牛有悔 (11-20 12:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 aspernet:前天马宝山说了， 现在新组屋定价并不高HDB是政府财政一收入， 今年赤字比预料增加3倍大家也听说了。。。 不作评论， 大家自己联想一下�)不要紧，有无数延迟付款的condo买主们会配合我们。最后落实到什么价钱，也不是hdb一家说了算的。[大热卖 (11-20 13:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
请教一下政府是跟谁买地, 尤其是空地[Lium (11-20 14:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 Lium:请教一下政府是跟谁买地, 尤其是空地)1买2卖按错键了， DBSS是政府直接卖地给发展商， 政府只管收钱人老了就是不灵光啊， 眼花[亢牛有悔 (11-20 20:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 亢牛有悔:吾市镇会把管理费也亏了, 估计管理费又得涨现在公布的只是投资在 MINI MOND 的情况, 投资在股票市场上的还没有报告, 怕大家一下子受不了,...)哎，赚钱时也不见他们降管理费[27 (11-20 23:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 亢牛有悔:1买2卖按错键了， DBSS是政府直接卖地给发展商， 政府只管收钱人老了就是不灵光啊， 眼花)所以政府说现在的组屋不贵是给老王卖瓜[Lium (11-21 14:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 大热卖:不要紧，有无数延迟付款的condo买主们会配合我们。最后落实到什么价钱，也不是hdb一家说了算的。)这个大概什么时候可以看到效果？[嘉兽 (11-21 15:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼