(引用 萧武达:呵呵，如果老爸活不过20年，怎么算？)CPF Life的话，剩余的premium会退回https://www.cpf.gov.sg/member/faq/retirement-income/monthly-payouts/how-much-cpf-life-premium-balance-will-my-beneficiaries-receive-[逃课专家 (11-18 13:24, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 大好人:你说的ut, reits都有风险，SA4%是无风险套利不懂就别装了。)不懂装懂，说的是你商业贷款利率是变的
cpf利率未必一定高于商业贷款
这种操作只适合少部分人
很多其它投资方式，套利远高于这点利差
UL（universal life）也是可以贷款的，如果作为财产传承，一定是好于cpf life， 但短期回报就不一定。
不久前，某银行就和某保险公司推出一款产品，保本，第三年开始每月有回报， 可以贷款
但仔细算下来，还是银行给顾客下套 - 银行的贷款利息是保证的，客户的收益减去利息之后是不保证的
而且不能直接和保险公司买（不贷款）。。。。
最后，推销的RM，哑口无言。。。。[萧武达 (11-18 13:26, 1 year ago)]
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(引用 逃课专家:CPF Life的话，剩余的premium会退回https://www.cpf.gov.sg/member/faq/retirement-income/monthly-payouts/how-much-cpf-life-premium-b...)是&额变成遗产吧，这样预期的高利息收益就没有了啊就酱[萧武达 (11-18 13:27, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 萧武达:不懂装懂，说的是你商业贷款利率是变的 cpf利率未必一定高于商业贷款 这种操作只适合少部分人 很多其它投资方式，套利远高于这点利差 UL�...)当然是有条件的，不适用于你，你就跳墙了是吧！又不是写给你看的，适用的人自然懂。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (11-18 13:30, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 大好人:房产增值多贷出来现金很多银行都做，利率低过SA)所以说你完全不懂啊MWL是再贷款，cash out 银行当然做，赚的是当下的钱啊
风险全在贷款人，也不是房贷，只是重新贷款而已[萧武达 (11-18 13:30, 1 year ago)]
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(引用 大好人:当然是有条件的，不适用于你，你就跳墙了是吧！又不是写给你看的，适用的人自然懂。)基本上是傻人或者没有办法才做得看看作者是谁吧， 风险远超收益
这个是须构的案例
真实的案例是， CPF利息收益，可以超过房贷分期
不光CPF本金不动，还可以付了房贷以后继续增长[萧武达 (11-18 13:33, 1 year ago)]
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(引用 萧武达:基本上是傻人或者没有办法才做得看看作者是谁吧， 风险远超收益 这个是须构的案例 真实的案例是， CPF利息收益，可以超过房贷分期 不光CP...)没见识吧好人其实是时代的祸害[萧武达 (11-18 13:34, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 萧武达:基本上是傻人或者没有办法才做得看看作者是谁吧， 风险远超收益 这个是须构的案例 真实的案例是， CPF利息收益，可以超过房贷分期 不光CP...)嗯作者是你就收益远超风险照照镜子吧！至少报纸记者有名有称，比网络上抠脚大汉可信多了。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (11-18 13:40, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 萧武达:基本上是傻人或者没有办法才做得看看作者是谁吧， 风险远超收益 这个是须构的案例 真实的案例是， CPF利息收益，可以超过房贷分期 不光CP...)你说的风险在哪里，据我看，就相当于买一份长期固定收益债券，也可以说是不定期。。。[AppleJK (11-18 15:51, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 大好人:文中例子是借15万房贷填65岁老爸公积金，每个月多取830贷款3.2%每月增加$860供款，基本上一进一出差不多，但是二十年后贷款还完，老爸公�...)就算有，这种小钱，有啥好折腾的。房贷不是可以随便用的，只能买房。[qingni2 (11-18 15:53, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 qingni2:就算有，这种小钱，有啥好折腾的。房贷不是可以随便用的，只能买房。)我身边的坡人有钱没钱都很精打细算的，积少成多嘛。。[AppleJK (11-18 15:55, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 AppleJK:我身边的坡人有钱没钱都很精打细算的，积少成多嘛。。)这个就是赚眼球的文章，没有可操作性的。首先房贷是不可以挪作他用的。就算用欺骗手段转成现金，既然已经违法，为啥要盯蚊子肉，真不如直接放高利贷去了。[qingni2 (11-18 16:07, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 qingni2:就算有，这种小钱，有啥好折腾的。房贷不是可以随便用的，只能买房。)哇你说有啥大钱可以稳赚的介绍来听听？小钱积累久了可以变大钱。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (11-18 16:23, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 qingni2:这个就是赚眼球的文章，没有可操作性的。首先房贷是不可以挪作他用的。就算用欺骗手段转成现金，既然已经违法，为啥要盯蚊子肉，真不如直...)不要乱说别人违法好不好？在新加坡合理合法。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (11-18 16:24, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 大好人:现金来说，二十万轻轻松松达到每年5%回报更多的钱不敢保证。)什么产品能够轻松赚取5%的利息，而且至少二年以上，大于房贷的lock in period?请分享。 [本文发送自华新iOS APP] [麦哥SG (11-18 18:41, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 大好人:这种套利是有条件的1) 接近55岁，固定房贷利率少过SA利率
2)或者年龄不限，固定房贷利率少过现金一或两年投资利率，比如tbill, 定期存款�...)T bill 有六月和一年的，谁能保证六个月或一年还有相同的回报率？银行FD促销利息，目前12月FD 利息低于3、6月利息，到期后利息未知数。
OCBC 曾有8个月FD 3.88%, 可以用现金和OA, 现在只有2.7%了。
[本文发送自华新iOS APP]
[麦哥SG (11-18 18:53, 1 year ago)]
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(引用 麦哥SG:什么产品能够轻松赚取5%的利息，而且至少二年以上，大于房贷的lock in period?请分享。)第一个UOB one account每个人十万，两个人二十万每年5%大家都知道的。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (11-18 18:53, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 麦哥SG:T bill 有六月和一年的，谁能保证六个月或一年还有相同的回报率？银行FD促销利息，目前12月FD 利息低于3、6月利息，到期后利息未知数。
O...)房贷现在固定两年3%银行FD目前最高3.6%一年
保险有3.8%两年的，无风险套利
https://singlife.com/en/savings/singlife-secure-saver-series?sskey=88b36ed26b8d46afbfca2eb9021dbfe4
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[大好人 (11-18 18:58, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]38楼
(引用 大好人:房贷现在固定两年3%银行FD目前最高3.6%一年
保险有3.8%两年的，无风险套利
https://singlife.com/en/savings/singlife-secure-saver-seri...)高利率的时候还是有点风险one account的利率随时可以调整，定存的利率要找能cover贷款锁定期的。重要的是锁定期结束的时候套利资金得随时能变现来管理房贷利率上升的风险。文章所说的例子对论坛上大部分人来说不适用，工作的SA基本都满了或快满了，不工作的因为缺口比较大，SA充进去了就不好拿出来。
感觉低利率的时候这样做好一点，像几年前贷款利率一点几的时候，那时候签五年合约的赚大了。这种时候好啊，多贷个二十万出来放OA就行了，一年啥也不做赚两三千。
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[随便转转 (11-18 20:01, 1 year ago)]
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(引用 随便转转:高利率的时候还是有点风险one account的利率随时可以调整，定存的利率要找能cover贷款锁定期的。重要的是锁定期结束的时候套利资金得随时...)就因为高利率，现在贷两年固定3%才划算啊首先签一年后可以更改配套和可以部分付清的配套，
如果利率继续升高，uob one account利息不会向下调整，
风险反而在于突然降息，但是新加坡之前最低也是1.5%, uob one的高利息去年才推出，大胆估计一年内不会调整，就算调整只要大于3%就划的来，这个风险值得冒。
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[大好人 (11-18 20:10, 1 year ago)]
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