有没有人投资或者关注DigiCore REIT啊我是新手, 关注它有一段时间了, 想知道它怎么跌这么厉害, 基本面不是那么差啊.
是我有漏掉什么信息吗? 先感谢大家不吝赐教!
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该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2023-03-16 22:00:01。
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该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2023-03-17 22:00:01。[xian0047 (3-16 12:29, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
谢谢分享还挺新颖的。。
我看了一下。
一个是MARKET CAP不是很大（ 1 b) . 相对于REIT来说不是很大
第二个TOP TENANT CONCENTRATION. 最大的TENANT占比39%。。。
风险看你是否喜欢。。。回报还是比较。。[小土 (3-16 12:51, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]2楼
居然有专门的数据中心的reits
它的物业基本都在北美 硅谷
租客不知道都是什么人
小科技公司如果挺不过这一波钱荒
物业估值下跌很正常 加上高利率
它杠杆率40%不到
资金成本up to 3.9 做了掉期把浮动利率换到固定 如果加息结束这里会有浮亏
这样物业估值差不多腰斩就会爆吧 但应该没那么快腰斩吧
不过这么一个小团队 也没啥品牌
为啥把钱给它投呢
房地产投资还是喜欢看的见摸得着的
我看卖出最多的就是美国的投资人
买入的基本都是亚洲这边的
本地如果有数据中心为主的reits 倒是想买 最好是比较有信誉的管理人 这个也决定了租客的质量
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[eyesonme (3-16 13:47, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]3楼
根据我的投资经验买reits最好是买那几个大品牌的，例如maple tree，ascendas等等。市值最低1b，股价至少1刀以上的。
这些旗下就一个规模不大的reits的，最好远离，类似的教训数不胜数，first reits，manulife，xx Europe，xx US等等。
楼上说本地数据中心为主的reits，Keppel DC呀，照样跌成一坨屎。[yhtxc (3-16 14:00, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]4楼
(引用 小土:谢谢分享还挺新颖的。。 我看了一下。 一个是MARKET CAP不是很大（ 1 b) . 相对于REIT来说不是很大 第二个TOP TENANT CONCENTRATION. �...)感谢提点我漏看TOP TENANT CONCENTRATION了, 确实不diversity[xian0047 (3-16 14:14, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 eyesonme:居然有专门的数据中心的reits
它的物业基本都在北美 硅谷
租客不知道都是什么人
小科技公司如果挺不过这一波钱荒
物业估值下跌很正常 加�...)好多数据你从哪里看见的啊?比如: 资金成本up to 3.9
这几天确实一直看见都有大单或超大单的买入, 但是你从哪里看是亚洲这边的资金入场, 美国那边卖啊?[xian0047 (3-16 14:17, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]6楼
(引用 yhtxc:根据我的投资经验买reits最好是买那几个大品牌的，例如maple tree，ascendas等等。市值最低1b，股价至少1刀以上的。 这些旗下就一个规模...)已经有入Kepple DC, 还没有赔就是 :([xian0047 (3-16 14:19, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 xian0047:好多数据你从哪里看见的啊?比如: 资金成本up to 3.9
这几天确实一直看见都有大单或超大单的买入, 但是你从哪里看是亚洲这边的资金入场, �...)网站IR>
季报
上市公司都会有财报的呀 免费
买进卖出sgx不知道有没有数据
我是看的路透的要付费的
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[eyesonme (3-16 14:38, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]8楼
(引用 xian0047:已经有入Kepple DC, 还没有赔就是 :()我是疫情前买的疫情期间涨势良好，还以为买到了抵御疫情的神股。结果疫情还未结束，就跌的稀里哗啦的，太让人失望。
最后赶紧卖掉了，算起来不亏不赚，买了个寂寞。[yhtxc (3-16 14:52, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]9楼
(引用 yhtxc:根据我的投资经验买reits最好是买那几个大品牌的，例如maple tree，ascendas等等。市值最低1b，股价至少1刀以上的。
这些旗下就一个规模...)keppel比这个不知道什么人管理的好太多了吧
跌了吗 看上一次财报去年年底1.77
涨了才对啊
放入购物车先 跌下去可以考虑来一点
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[eyesonme (3-16 15:18, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]10楼
(引用 xian0047:好多数据你从哪里看见的啊?比如: 资金成本up to 3.9
这几天确实一直看见都有大单或超大单的买入, 但是你从哪里看是亚洲这边的资金入场, �...)摘要在presantion
CFO CEO finanxe manager 都是第一次我在reit
makerting 女孩子glp 做过
我觉得也没啥
交易量8 m 0.43 价格 这个流动。
但我觉得比keppel 好的地方是
not all co location : 我感觉这个不是长久做生意的方法
有机会可以问下他们ir
但我只觉得 一个顶层问题
北美的reit 比这里流动性好
操心货币风险 （ 也不一定是gain on currncy ) 为啥要来新加坡。。
这个只是问题而已
可以问问呢
能上市 也有他的长处
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[小土 (3-16 15:19, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
(引用 eyesonme:居然有专门的数据中心的reits
它的物业基本都在北美 硅谷
租客不知道都是什么人
小科技公司如果挺不过这一波钱荒
物业估值下跌很正常 加�...)从 jnterest pay 看 50%aggregated 是少一些
比美国好
比 sg riet 理想的差不少
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[小土 (3-16 15:20, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]12楼
我第一感官还蛮好的不知道为什么
但不会投
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[小土 (3-16 15:22, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]13楼
有网站给出117%上涨的可能性目标价格 0.935
https://sginvestors.io/analysts/singapore-s-reit-target-price[xian0047 (3-16 21:13, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
(引用 xian0047:有网站给出117%上涨的可能性🤔目标价格 0.935 https://sginvestors.io/analysts/singapore-s-reit-target-price)这种预测看看就行了我还见过预测翻倍的，最后都没实现 [本文发送自华新iOS APP] [随白色飞翔 (3-16 21:21, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 xian0047:有网站给出117%上涨的可能性🤔目标价格 0.935 https://sginvestors.io/analysts/singapore-s-reit-target-price)应该是反向指标你看那些相对较稳大公司的reits，上涨的可能性也就是十几个点。动不动就几十个点的，一看股价几毛钱，一下子就懂了。那是之前跌麻了。[yhtxc (3-16 22:11, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
IPO的时候买过0.88美元一股，后来1块1卖掉了。同样ipo买了prime，现在跌的妈都不认了。主要还是北美的房产泡沫太大。 [本文发送自华新iOS APP] [Reviving (3-17 7:53, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 Reviving:IPO的时候买过0.88美元一股，后来1块1卖掉了。同样ipo买了prime，现在跌的妈都不认了。主要还是北美的房产泡沫太大。)北美那边的reits确实要小心有相对靠谱的，例如老牌reits O，连续几十年股息增长。但是不靠谱的更多，例如以前我买过的gov，snh等等，和赤裸裸的骗钱没啥区别，骗完之后还直接退市了。在本地发行，但是title里面有什么US，Europe等等的reits，也最好远离。投印尼市场的也要远离。[yhtxc (3-17 9:10, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 yhtxc:北美那边的reits确实要小心有相对靠谱的，例如老牌reits O，连续几十年股息增长。但是不靠谱的更多，例如以前我买过的gov，snh等等，和赤...)嗯嗯 都是用钱买来的经验啊 [本文发送自华新iOS APP] [Reviving (3-17 11:31, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 yhtxc:北美那边的reits确实要小心有相对靠谱的，例如老牌reits O，连续几十年股息增长。但是不靠谱的更多，例如以前我买过的gov，snh等等，和赤...)比如本地哪个要避开？
展开说说呗
capitaland ascendas 有蛮大澳洲和欧美的成分
keppel有一个马来西亚的60%的租出率 别的都还好
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[eyesonme (3-17 11:51, 1 year ago)]
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