楼主威武投资收益和CPF自身利息哪个是大头呢
自己有现金top up吗
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[随便转转 (5-26 13:46, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
(引用 笑天:这个倒没仔细算过一套EA，全月付1500左右，套公寓 2800左右吧， 首期都有付部分现款，分期完全是CPF付的)另外公寓每个月月供2800？oa每个月contribution的上限是1380，这是怎么做到全用cpf来还的，就算算上年终奖那个月的cpf也完全不够啊？而且全都还了公寓月供，那又为什么还能攒下31万多的balance？
确实看不懂这一系列操作，求详解。
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[japgolly (5-26 13:52, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]22楼
(引用 japgolly:另外公寓每个月月供2800？oa每个月contribution的上限是1380，这是怎么做到全用cpf来还的，就算算上年终奖那个月的cpf也完全不够啊？而且...)都说了SA OA 都可以投资啊，包括草菇 鸡精，还有其它
还有部分在股市，银行木有卖，但准备很快卖掉了
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[笑天 (5-26 14:08, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]23楼
(引用 japgolly:另外公寓每个月月供2800？oa每个月contribution的上限是1380，这是怎么做到全用cpf来还的，就算算上年终奖那个月的cpf也完全不够啊？而且...)楼主每年肯定都满上限37740*30/37（MA也进OA了）就是每个月2500多了，再算上几千利息每月确实可以全部cover 2800的月供。 [本文发送自华新手机Wap版] [随便转转 (5-26 14:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 随便转转:楼主威武投资收益和CPF自身利息哪个是大头呢
自己有现金top up吗)当然是投资啊第一次买房时，有投资，所以动用部分现金付首付
阴差阳错，反而开启思维
主要是10几二十年前，房子便宜啊 哈哈
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[笑天 (5-26 14:11, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]25楼
(引用 japgolly:登陆CPF网站就可以查看有多少钱用于房子了呀 不用自己算的。
另外你说的cpf投资是指什么，既然不是用于房子 就是在账上趴着。。31万多的...)是有投资啊，这个是目前在账上的投资的有啊，OA不能全部投资啊
花了多少，我查下在报告吧
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[笑天 (5-26 14:14, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]26楼
(引用 随便转转:楼主每年肯定都满上限37740*30/37（MA也进OA了）就是每个月2500多了，再算上几千利息每月确实可以全部cover 2800的月供。)既然全用于月供了那31万的balance又是怎么出来的 [本文发送自华新手机Wap版] [japgolly (5-26 14:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 japgolly:既然全用于月供了那31万的balance又是怎么出来的)没人讲过全部用于月供啊而是反过来，月供是完全由cpf支付的而已 [本文发送自华新手机Wap版] [笑天 (5-26 14:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 笑天:没人讲过全部用于月供啊而是反过来，月供是完全由cpf支付的而已)你详解一下操作吧相信很多人好奇的。CPF contribution的cap是这几年才变成6k的，以前一直是5k，当年oa每个月的上限也就1k出头，这是怎么够还2800月供的，怎么算也对不上啊。而且既然用于还房贷月供了，那怎么还有钱投资cpf oa？ [本文发送自华新手机Wap版] [japgolly (5-26 14:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 japgolly:你详解一下操作吧相信很多人好奇的。CPF contribution的cap是这几年才变成6k的，以前一直是5k，当年oa每个月的上限也就1k出头，这是怎么�...)这个已经说过了啊在买房以前，用cpf投资，保持OA不清空，就可以做到了，而且这是一个人的账户，还有另一口子呢，所以房贷负担并不太重
重要的是，当时（2000年左右）房价不高，投资回报不错
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[笑天 (5-26 15:00, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
升值有道应好好学习，研究。[SinHua019 (5-26 15:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 笑天:这个倒真要请教现在CPF怎么套现啊， 以前据说可以套现投资盈利部分，但早就取消了)没啥好办法，就是买房子 [本文发送自华新手机Wap版] [date123 (5-26 15:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
我每天向上帝祈祷希望房价可劲的跌，让那些投资/炒作房地产的血本无归。但这么多年了，上帝没有搭理我。[gobacktocn (5-27 9:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
正常吧，不到20年就这些了我工作15年，sa 17万，估计三年后达到楼主的21万多。 [本文发送自华新iOS APP] [悠然见南 (5-28 18:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 悠然见南:正常吧，不到20年就这些了我工作15年，sa 17万，估计三年后达到楼主的21万多。)SA算正常OA很多啊，楼主也有拿来供房 [本文发送自华新手机Wap版] [随便转转 (5-28 19:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 随便转转:SA算正常OA很多啊，楼主也有拿来供房)卖了房差不多也是正常的 [本文发送自华新iOS APP] [悠然见南 (5-28 19:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 悠然见南:卖了房差不多也是正常的)问题是2套房都没卖查了cpf，如果卖房算上利息，要还100万多一点回去。所以只好55以后再卖了 [本文发送自华新手机Wap版] [笑天 (5-30 22:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 笑天:问题是2套房都没卖查了cpf，如果卖房算上利息，要还100万多一点回去。所以只好55以后再卖了)你说的这个100多万是指夫妻两人总共的吧？上面你说房贷是一起还的
另外你有现金top up过cpf吗
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[japgolly (5-30 22:18, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]38楼
(引用 笑天:问题是2套房都没卖查了cpf，如果卖房算上利息，要还100万多一点回去。所以只好55以后再卖了)威武赶紧分享下经验 [本文发送自华新手机Wap版] [随便转转 (5-30 22:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 japgolly:你说的这个100多万是指夫妻两人总共的吧？上面你说房贷是一起还的 另外你有现金top up过cpf吗)老伴还有自己一套在分期付款中也是全部用cpf， 以前不需要decoupling，后来需要，所以转到一起了 [本文发送自华新手机Wap版] [笑天 (5-31 8:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼