从HDB修建组屋的计划 看新加坡2015年650万人的计划ZF说2015年要 650万人。
你相信这个计划能实现吗？
其实ZF自己或许还不太相信这个计划能不能实现。
计划是一回事，能不能实现是一回事儿。
看看HDB今年一年的新组屋发标数目。 除去重建的，不超过20K间。
一般来说，从发标，到TOP，在新加坡需要32-48个月不等。也就是说一般来说，要至少提前3年建房子，才能满足那么多人口的住房问题。
现在是07年到15年还有8年时间。也就是说在07-12年 （提前3年）的6年期间。应该把为满足多200万人住房的新建房子的合约发出去。
假设平均一间房子（2房，3房，4房，5房）住5个人。 也就说未来的5年，要发出的房子数目为40万间，平均一年约7万间。（不包括重建计划）
新加坡大部分人（保守一点说80%以上）只能买得起组屋吧。 也就是说，一年8万间屋子当中应该至少有5.5万间是组屋。这个数目根07年发出的新建组屋数目相差有点儿大。
如果说 ZF 对于 这 增加 200万人 有信心的话。 似乎应该多造点组屋吧。不然到时候岂不是引起社会不稳定，给自己找麻烦？
当然，如果到时候真的来了很多人，按照现在的建房速度肯定是不够房子了。那么房产价格肯定猛涨。当然了，就算房价猛涨，我猜测还有不少人没房子住。估计到时候在新加坡做帐篷生意应该不错。
如果房价真的涨多了，生活成本那么高。我估计被吸引来的那200万人应该很多收入都不错，算是比较精英的类型。如果这样的话，ZF就要多出点力气说服这些人来了。我不是精英，估计到那时候住不起房子就离开了。
我自己的结论是：从HDB目前发标建房的速度来看，ZF 自己还不相信到2015年 会有650万人。 你相信吗？ 我不信。
你要是相信，那现在就多买点建筑原材料供应商的股票，多买点建筑公司的股票，多买点地产股票。因为未来几年的建筑也要大红特红阿。
[飞儿 (9-19 18:22, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]1楼
我相信,不过华人增加的不成比例大量南亚和东南亚人非华人会进来,这也坚定了我将来离开新加坡的想法.[卷心菜 (9-19 18:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
顶一下，valuable insights[ropin (9-19 19:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
难道不应该把目前为止前三年的发放算进去？[巴菲特 (9-19 19:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
再说，既然ZF提了这个计划，难道发放的速度不会提高？同学，要以发展的眼光看啊
[巴菲特 (9-19 19:41, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]5楼
增加人口容易，减少难！我就生了3个秃小子，结婚后各再生3个。。。很快就1百万了！[昌昊 (9-19 19:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 昌昊:增加人口容易，减少难！我就生了3个秃小子，结婚后各再生3个。。。很快就1百万了！)先恭喜一下昌高祖,百万孙孙之祖...[邻家男人 (9-19 21:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 巴菲特:难道不应该把目前为止前三年的发放算进去？)之前三年更少加起来还好像不超过3万间就算我发展眼光看问题吧
那今后的几年发标额要几何级数增长了。08年 3万间 09 年 5万间 10年 8万间 11年 10万间 12年 12万间。
要这样的话，本地的建筑市场也没这么大的建筑能力，还是不成。。。
而且估计SG ZF 估计也不会这样做建设规划
总之还一句话，您要是相信这个200万人的移民大计划，赶快买相关的股票。一定发大财。[飞儿 (9-19 22:13, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]8楼
(引用 昌昊:增加人口容易，减少难！我就生了3个秃小子，结婚后各再生3个。。。很快就1百万了！)恭喜！要是新加坡人都这么想，ZF就不要为出生率严重下降头疼了[飞儿 (9-19 22:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
顶分析!和楼下一样，坚定了我将来离开这里的决心。[speculatist (9-19 23:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 昌昊:增加人口容易，减少难！我就生了3个秃小子，结婚后各再生3个。。。很快就1百万了！)以后家谱上你就会被奉为新加坡的始迁祖。实在是一件美好的事情。还可以考虑把姓改成复姓“新昌”，多好？很有纪念意义。而且你会成为“新昌氏”的得姓始祖，千秋万代为后人敬仰。[花心大哥 (9-20 0:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
顶..我不相信.照这建房和发展速度,真有这么多人,新加坡会被挤暴的.[欢乐股市 (9-20 9:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
SINGTEL 3.86 BUY . Target . Sell in year of 2015. target at least 1000% :)[speculatist (9-20 9:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 speculatist:SINGTEL 3.86 BUY . Target . Sell in year of 2015. target at least 1000% :))在386静静的等待哪个好小伙卖给我。。。[speculatist (9-20 9:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 speculatist:在386静静的等待哪个好小伙卖给我。。。)难道您要拿8年到2015??哈哈....[欢乐股市 (9-20 9:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 speculatist:顶分析!和楼下一样，坚定了我将来离开这里的决心。)同感 ！！ 但是离开新加坡去哪里好呢？？ [unijjxfy (9-20 10:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 欢乐股市:难道您要拿8年到2015??哈哈....)其实是个好建议。全面LONG tel com已经越来越进入我的打算中了想一下，越来越多的mobile application, 将来越来越多人wireless network，本地都是谁说得算。。。
[speculatist (9-20 10:20, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]17楼
(引用 speculatist:SINGTEL 3.86 BUY . Target . Sell in year of 2015. target at least 1000% :))听说Singtel 1993年终时涨到将近SGD4。若当时买进，持有15年后，不计dividend, 现在可能还亏着呢。所以觉得2015年可能还是老样子。[Izumi (9-20 10:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 Izumi:听说Singtel 1993年终时涨到将近SGD4。若当时买进，持有15年后，不计dividend, 现在可能还亏着呢。所以觉得2015年可能还是老样子。)er。。。15年你不能不算dividend啊。。。一年大约2.86%的dividend yield啊。。。这样就算不roll over dividend，还是2.86%*15 = 40%多啊。。。
另外，拆股配股，什么的算没算啊。。。
如果15年为time frame投资一个差不多的公司，我觉得都问题不大。[speculatist (9-20 10:57, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]19楼
(引用 speculatist:er。。。15年你不能不算dividend啊。。。一年大约2.86%的dividend yield啊。。。这样就算不roll over dividend，还是2.86%*15 = 40%多啊�...)看过新闻说，1993年S$3.60买进的人，现持股成本在$2.60.把股息，配股等都算进去，15 年回酬率约50%。平均每年3.33%, 若当时把全部现金转换成高利息货币如澳元，放定期存款到现在，年平均也有7%以上。所以有时大型蓝筹股并不是想象中那样好。[Izumi (9-20 11:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼