(引用 forpc:不是让你去买TOTO发财，只是想说拿12万去博集体出售的200多万如同买TOTO，博到了新加坡人戏称为中TOTO，如果不中也许要贴上几十万的利息�...)明白。。。不用说得这么明显的。。。芳姐也是一番好意。。。近来经常劝架被打。以后不管闲事了。：([念奴娇 (7-3 15:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
近年来周围朋友中到enblok整体重建大奖的有好几个，不过中TOTO的倒没有听闻。。。近年来整体重建又开始疯狂，连99年地契的屋子也挤进来分一杯羹了。去年有近7千6百多屋主中奖，加上今年的恐怕要近万计了，所分得的钱也越来越多了。如果真要和中TOTO比的话，中奖机率还是很比得过的吧！虽然这其实完全是两码事。
前几个月的早报和前几个星期的海峡时报都曾经专文介绍如何发掘并购买有整体重建潜能的屋子，这其实也蛮考个人投资眼光和功力的。有兴趣的网友不妨找相关资料来做作功课，学学人家是如何发现此类旧屋子的内在天价。
随意乱买当然形同一赌了，但是如果拿不到大奖的话，至少屋子终归还是能够住人并省下租金，不会变成TOTO废纸吧。
不仅是私人屋子，就连HDB政府组屋也是每年都有整体重建以旧换新的计划，就看你的判断能力了。
我有个朋友两夫妇都是PHD教授，买了私人公寓在东海岸嫌远堵车就出租，自己再买近NUS旧三房式组屋住，买下不到几月政府就宣布为这里的三房式加建小房间；增值后卖了再换买附近旧四房式组屋住，也是刚买下一个月，政府就宣布要整体重建，拆了旧组屋在MRT附近再盖新屋还他们一间新四房式。如果按他俩的收入是根本不可能申请到新组屋的。
这几个月在中岜鲁附近的老旧三四层楼的组屋价格突然暴涨，据说是许多人要博一下这一区的政府重建计划。许多地区其实政府都有整体重建计划。有意买二手组屋的人不妨也考虑一下这个因素。
说到头来，要买房投资还是个买地点的问题，新旧装修是小事不论也罢。
如果我的看法和经验之谈对大家买屋时有所启发，多个角度看问题，这就达到目的了。至于谁有机会中大奖，我说了就端看他们自己所做的研究功课再加点运气了。
[芳林 (7-3 17:08, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]22楼
(引用 念奴娇:明白。。。不用说得这么明显的。。。芳姐也是一番好意。。。近来经常劝架被打。以后不管闲事了。：()没事啦！日前见过一群网上爱掐架的高人们，在我家吃喝时都是谦谦君子啦！有理有理越辩越明的。不怕掐的。。。。。
阿娇放心啦！
也说声谢谢你的好心好意！[芳林 (7-3 18:43, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]23楼
芳林姐，我给你发的短信收到了吗？，给点专业咨询。[JSMEDP (7-4 11:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 JSMEDP:芳林姐，我给你发的短信收到了吗？，给点专业咨询。)我回复你了，不好意思，我不是专业人士无法给专业意见。你找昌昊问比较好些。。。抱歉啦！你说的公寓我都不熟不知道它们在哪里，没法比较啊！找昌昊可以帮你拿资料的。他人蛮不错的，很和善的。[芳林 (7-4 11:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 bigapple:在这个版混的人恐怕都要得红眼病了......:()在这个版混的人一定要有独立思考的能力，要不然会得不止一种病[CFA (7-4 11:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 芳林:近年来周围朋友中到enblok整体重建大奖的有好几个，不过中TOTO的倒没有听闻。。。近年来整体重建又开始疯狂，连99年地契的屋子也挤进来分...)请问芳林和昌昊，关于enblock的。是不是PR没有像citizen那样的补贴？
[endoderm (7-4 17:07, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]27楼
六月16日拜六的海峡时报有好几版研究本地enbloc的报告，还有详细热门地点图记得早报也有过类似的详细要点介绍，具体日期记不清了。有兴趣研究的网友就自己去找资料来看看吧。内中大有学问噢！不象买TOTO那么简单的。
除了选择地点很重要，还有全部住户人数多少，楼层多高，年数多久，容积率能否提高，碰到钉子户就不卖怎么办，等等许多环节要通通能够通过，才可能以买旧屋的小钱分到大钱。
我朋友说她就知道有个人专长买进这类屋子，每买卖一次就enbloc一次，一共中了4次大奖！最后由一间屋子起步变成现在拥有4间屋子收租做包租婆，不用做工啦！
我想买TOTO也没有这么好运连中四次吧！
新加坡地少人多，地价飞涨。旧屋子迟早要翻新的。许多在上一波涨势中没有中到奖的屋主在这一波中到还分得更多钱呢！enbloc看来一直都会是大家寻找发掘的希望和梦想。看谁有投资眼光和运气啦！
通常房屋中介也知道些整体重建的信息，请多问问专业人士吧！
拜托大家不用再发短讯给我的，我只能够指个方向，具体的门路要自己摸的哦！
近日估计在市区的太平洋公寓会中enbloc特大奖的，拭目以待吧！
[芳林 (7-4 19:18, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]28楼
再次请问芳林和昌昊，关于enblock的。是不是PR没有像citizen那样的补贴？[endoderm (7-4 23:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 endoderm:再次请问芳林和昌昊，关于enblock的。是不是PR没有像citizen那样的补贴？)pr和公民应没区别！enblock是发展商高价买你的公寓，不是你买hdb![昌昊 (7-5 8:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 昌昊:pr和公民应没区别！enblock是发展商高价买你的公寓，不是你买hdb!)高门坎的投资, enbolck的公寓大都在市区,现在的房价,没有30万以上的现钱,想都不用想.[maxchenbo (7-5 8:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 昌昊:pr和公民应没区别！enblock是发展商高价买你的公寓，不是你买hdb!)谢谢昌昊兄！但是如果是组屋的enblock，PR和citizen的补偿会有区别么？[endoderm (7-5 9:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
现在全新加坡的人都知道ENBLOC能赚大钱，问题是现在的屋主都不傻，不卖。
[JSMEDP (7-5 9:50, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]33楼
(引用 forpc:牛图顶一下!)这个走势还真是个牛图，慢牛快牛都在跑动了！我看这个图还真没法看出个熊样来。。。谁们是看图高手？！现在就能够看出图中房市有熊的踪迹的请上来指点一下吧！
可能要等这些大碗底在形成杯柄的时候才会意见分歧吧。现在这些碗好像连炳都不想做了就在直直冲了！[芳林 (7-5 9:56, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]34楼
(引用 endoderm:谢谢昌昊兄！但是如果是组屋的enblock，PR和citizen的补偿会有区别么？)没听说过组屋有enblock，若有肯定有区别！[昌昊 (7-5 10:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 昌昊:没听说过组屋有enblock，若有肯定有区别！)组屋有enbloc把？记得agent说jurong 200多还有clementi 407都被enbloc了[我来也 (7-5 10:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 芳林:这个走势还真是个牛图，慢牛快牛都在跑动了！我看这个图还真没法看出个熊样来。。。谁们是看图高手？！现在就能够看出图中房市有熊的踪迹...)可是。从1Q96到1Q99之用3年时间。然后8年来解套（还没解套。。。）[speculatist (7-5 10:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 我来也:组屋有enbloc把？记得agent说jurong 200多还有clementi 407都被enbloc了)不错！组屋enbloc就是政府按市价买你的旧组屋，再在附近建好一间新的还给你们。叫做政府的整体重建计划，在全岛各个区都有。
要多注意政府新出蓝图，慢慢实地观察，可以多向专做这一区的中介打听近况。[芳林 (7-5 11:11, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]38楼