【万能求助】房产中介的佣金是多少？想换房，中介说，他经验丰富，买和卖可以同时进行，买房过程收取1%的佣金，卖房的过程收取2%(如果卖的价格满意的话)。
所以想问问大家，正常是多少收费？我算了算，假如他在卖房阶段收取2%的佣金，那么多卖出的价格对我来说没有意义，都成了他的佣金了，同时造成卖的过程延长。所以这种中介是不是在耍滑头？
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[火凤凰001 (9-5 13:08, 1 year ago)]
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买房是不是不收佣金？ [本文发送自华新iOS APP] [绿豆芽 (9-5 13:10, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
1%，卖房小弥留之际[liumama (9-5 13:19, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
louzhu数学零分？？ 每多卖1w ta的佣金是200， 你得到1万减去2百=九千八百多卖也有意见啊？
[功夫熊猫 (9-5 13:35, 1 year ago)]
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HDB买卖双方各1%，一个中介不能同时代表两方所以会安排队友-他们自己商量怎么分
private，卖家2% 买家0%，
都可以商量额外incentive[萧武达 (9-5 13:44, 1 year ago)]
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如果买卖不同房子交个一个中介通常可以谈package deal[萧武达 (9-5 13:46, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 功夫熊猫:louzhu数学零分？？ 每多卖1w ta的佣金是200， 你得到1万减去2百=九千八百多卖也有意见啊？
)Diy少卖2w但是中介费2w直接全省了
熊猫你比的不对劲[lxl1990 (9-5 13:49, 1 year ago)]
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为啥要中介自己买卖就行了 以$200w房子举例子 立省五六万！ [本文发送自华新iOS APP] [狮城小小安 (9-5 13:57, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 lxl1990:Diy少卖2w但是中介费2w直接全省了
熊猫你比的不对劲)熊猫的数学逻辑是对的吧假如卖100万，佣金 是 1%， 你得到99万
假设卖的好，比如说，多卖2万块 叫卖得好的话，那就是 102万，佣金是2%，你得到 102*98%=99.96万， 没毛病哈。
[诺思她尔家 (9-5 14:01, 1 year ago)]
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楼主说的对多卖没有意义。 [本文发送自华新iOS APP] [我爱读书 (9-5 14:03, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 诺思她尔家:熊猫的数学逻辑是对的吧假如卖100万，佣金 是 1%， 你得到99万 假设卖的好，比如说，多卖2万块 叫卖得好的话，那就是 102万，佣金是2%，�...)我看楼主想比较的是要不要请中介或者收2%的只能多卖1w[lxl1990 (9-5 14:45, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
说说我的看法对于卖房，一个好的中介确实能帮你卖多一点，一般来讲一个潜在的买家更愿意听取第三方的意见，即使那个人是代表卖家的中介。
对于买房，如果你的交易比较复杂，我还是倾向于找个中介，如果就是单纯的买卖，HDB或者比较新的公寓，没中介也无所谓。[sakuragi (9-5 14:55, 1 year ago)]
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(引用 sakuragi:说说我的看法对于卖房，一个好的中介确实能帮你卖多一点，一般来讲一个潜在的买家更愿意听取第三方的意见，即使那个人是代表卖家的中介。...)认真问个问题，卖私人屋子不请中介不好弄吧？HDB DIY 有 HDB portal和把关
私人要自己找律师吗？[萧武达 (9-5 16:10, 1 year ago)]
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(引用 lxl1990:Diy少卖2w但是中介费2w直接全省了 熊猫你比的不对劲)真傻啊 到手的钱不是更少吗？ [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (9-5 20:20, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 萧武达:认真问个问题，卖私人屋子不请中介不好弄吧？HDB DIY 有 HDB portal和把关 私人要自己找律师吗？)找中介也要找律师的。一码是一码。私人地产公寓，尤其是较新的公寓，一般不算复杂。有地房产水会深一些。[colinsin2021 (9-6 19:42, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 sakuragi:说说我的看法对于卖房，一个好的中介确实能帮你卖多一点，一般来讲一个潜在的买家更愿意听取第三方的意见，即使那个人是代表卖家的中介。...)站在中介的立场的话，卖的时候会尽量压低你的期望价格买的时候提高你的预算，这样才容易成交拿到佣金
[格布 (9-6 21:43, 1 year ago)]
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(引用 功夫熊猫:真傻啊 到手的钱不是更少吗？)自己卖能卖100100全进自己腰包
找个2%的中介卖102，到自己腰包还不到100呢
万一这个中介只能卖101，那就亏得更多了[lxl1990 (9-7 8:53, 1 year ago)]
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(引用 lxl1990:自己卖能卖100100全进自己腰包 找个2%的中介卖102，到自己腰包还不到100呢 万一这个中介只能卖101，那就亏得更多了)如果只从利润角度看，agent不能保证更高利润agent可以帮你省事，好的中介能帮你避坑。后者更重要。[colinsin2021 (9-7 11:58, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
也蛮好奇的中介的佣金要交多少给中介公司呢 [本文发送自华新iOS APP] [人到中年2021 (9-7 12:52, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 格布:站在中介的立场的话，卖的时候会尽量压低你的期望价格买的时候提高你的预算，这样才容易成交拿到佣金
)这很正常，人之常情但是你自己心里要有数，大概的合理价格在哪里。我觉得比较重要的是要抓住那个对的买家/卖家，一般一看出价就基本能知道了。
对于更需要中介的卖房环节，就把中介费加到你的房价里去。一个好的中介真比一般的中介能够把买家的出价推上去那2%甚至更高的，你别觉得你的房子理所当然就能多卖xxx。[sakuragi (9-7 17:45, 1 year ago)]
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