请问新加坡护照办理房产委托卖中国国内房子需要什么流程嘛？
有人懂怎么操作吗？
---
该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2020-06-03 22:00:05。
[本文发送自华新iOS APP]
[飞鱼不会飞 (6-2 22:48, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]1楼
我知道的说一下要看你的房产所在的城市的发展水平
新加坡公民找本地律师公证中英双语
需要提供房产证复印件和被委托人的中国身份证
然后拿给外交部盖章 然后交给新加坡中国大使馆认证
就可以拿到大陆用了
如果你买房后 才入的新加坡籍的话
要追加一份公证 把 新加坡的护照号和国内作废的身份证号码联系起来 同样拿给外交部和大使馆
这些都是常见的公正 所以本地律师大部分都可以做
安全起见去找那个 何進財 收費貴 但是他以前是大使館推薦的 都有留名片在大使館的那種 後來被人說 走後門 大使館就不讓推薦了
要說明的是 這種認證過得文件
他的複印件也是有同等法律效力的 但是國內有的城市 就不認複印件 各個地方都要出示原件並且收一份原件
這就頭疼了
另外 你的貸款如果沒有還清 是不可以委託別人賣房的
必須先委託別人幫你清貸款后 你才能變成所有人才能有資格委託別人賣房子
總之找個靠譜的本地律師 一切搞定
準備出血 幾千新比吧 出一套公正
如果國內城市堅持要原件 那就是一套*幾千的的費用
[本文发送自华新手机Wap版]
[丰衣足食 (6-2 23:20, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]2楼
(引用 丰衣足食:我知道的说一下要看你的房产所在的城市的发展水平 新加坡公民找本地律师公证中英双语 需要提供房产证复印件和被委托人的中国身份证 然后...)赞科普 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (6-3 8:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 丰衣足食:我知道的说一下要看你的房产所在的城市的发展水平 新加坡公民找本地律师公证中英双语 需要提供房产证复印件和被委托人的中国身份证 然后...)回答的好详细谢谢 [本文发送自华新iOS APP] [飞鱼不会飞 (6-3 12:41, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 丰衣足食:我知道的说一下要看你的房产所在的城市的发展水平
新加坡公民找本地律师公证中英双语
需要提供房产证复印件和被委托人的中国身份证
然后...)请问大神外国人卖中国房子税率外国人卖中国房子的税率是不是很高？
如果是转了外国人后再去中国买房子，税率是不是也很高呢？
[本文发送自华新iOS APP]
[香草巧克力慕斯 (6-3 12:46, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]5楼
这事我处理过我第一次找的律师不懂国内这类事务的门道，写的委托书有漏洞，寄回国办不了。第2次找的何进才律师事务所（我跟这家律师事务所没有任何商业利益往来哈），他们一听来意很快就起草了一份委托函并办好相关一切手续。然后我快递回国给亲人去办理，一次过无懈可击。所以我建议找一位熟悉国内实情法务的律师事务所办理有关法律文件。 [本文发送自华新iOS APP] [redbeandd (6-3 12:51, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
大概流程是写一份委托书然后要拿去律师委员会公证，再去中国驻新加坡大使馆办理认证，会拿到一份有红头封印的认证函（里边附有委托书大意是谁委托谁全权办理何事之类的很专业的一定要熟悉国内办理买卖过户房产手续），国内只认使馆认证的这份公函。 [本文发送自华新iOS APP] [redbeandd (6-3 12:56, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 redbeandd:大概流程是写一份委托书然后要拿去律师委员会公证，再去中国驻新加坡大使馆办理认证，会拿到一份有红头封印的认证函（里边附有委托书大意...)好的，谢谢我找了一个专门办这个的中介，他们说可以帮忙办理 [本文发送自华新iOS APP] [飞鱼不会飞 (6-3 13:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 飞鱼不会飞:好的，谢谢我找了一个专门办这个的中介，他们说可以帮忙办理)委托函委托办理巴拉巴拉什么事一定要表述清楚全面，千万不要用“...等相关事宜”概括 [本文发送自华新iOS APP] [redbeandd (6-3 16:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 redbeandd:委托函委托办理巴拉巴拉什么事一定要表述清楚全面，千万不要用“...等相关事宜”概括)国内中介告诉我如果是外国籍，一定要亲自飞回去办理，还要去安全局开证明，安全局允许卖才可以，我比较方。。。这咋办 [本文发送自华新iOS APP] [飞鱼不会飞 (6-3 20:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 香草巧克力慕斯:请问大神外国人卖中国房子税率外国人卖中国房子的税率是不是很高？ 如果是转了外国人后再去中国买房子，税率是不是也很高呢？)今天听说外国人卖国内的房子还可以退税呢，1.5%左右 [本文发送自华新iOS APP] [飞鱼不会飞 (6-3 20:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 丰衣足食:我知道的说一下要看你的房产所在的城市的发展水平 新加坡公民找本地律师公证中英双语 需要提供房产证复印件和被委托人的中国身份证 然后...)你好，请问你有听说过外国人卖中国的房子需要得到安全局的许可有这么回事嘛？ [本文发送自华新iOS APP] [飞鱼不会飞 (6-3 20:17, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 飞鱼不会飞:国内中介告诉我如果是外国籍，一定要亲自飞回去办理，还要去安全局开证明，安全局允许卖才可以，我比较方。。。这咋办)啊？！新规定么？ [本文发送自华新iOS APP] [redbeandd (6-3 20:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 redbeandd:啊？！新规定么？)不知道呀到网上也搜不到这种规定 [本文发送自华新iOS APP] [飞鱼不会飞 (6-3 20:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 飞鱼不会飞:好的，谢谢我找了一个专门办这个的中介，他们说可以帮忙办理)我去年办了相应的委托书也是何进才律师馆，在Paya Lebar.有个中国职员对所有手续很有经验，事先会让你准备好各种文件，一个多星期就办好了。好像1500新币左右。[54qnian (6-3 22:21, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 飞鱼不会飞:国内中介告诉我如果是外国籍，一定要亲自飞回去办理，还要去安全局开证明，安全局允许卖才可以，我比较方。。。这咋办)看城市發展水平你去約見一下何進財律師事務所 跑一趟
這部分不收費
真正公正的時候 才收費
[本文发送自华新手机Wap版]
[丰衣足食 (6-3 22:49, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]16楼
借贴问还没消中国国籍的可能拿中国身份证办呢？还有如果中国人老婆自己买房，卖房时也要外国人老公到场吗？ [本文发送自华新iOS APP] [靖の俊 (6-3 23:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 丰衣足食:我知道的说一下要看你的房产所在的城市的发展水平 新加坡公民找本地律师公证中英双语 需要提供房产证复印件和被委托人的中国身份证 然后...)那如果是中国人买房可以这样委托吗？现在疫情影响很难回去，即便回去了再回来也麻烦，还要隔离啥的。所以想问问，谢谢。 [sunpengsdu (6-4 0:53, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 靖の俊:借贴问还没消中国国籍的可能拿中国身份证办呢？还有如果中国人老婆自己买房，卖房时也要外国人老公到场吗？)看城市不幸的是 我經歷的是 房本只有中國籍配偶 賣的時候
外國人老公也要同意 所以雙方單獨委託公正
[本文发送自华新手机Wap版]
[丰衣足食 (6-4 9:18, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]19楼
(引用 sunpengsdu:那如果是中国人买房可以这样委托吗？现在疫情影响很难回去，即便回去了再回来也麻烦，还要隔离啥的。所以想问问，谢谢。 )中国籍的话 去中国大使馆就可以办理 [本文发送自华新手机Wap版] [丰衣足食 (6-4 9:19, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼