【法律咨询】房屋租赁合同纠纷，万能的版主帮帮忙啊我去年帮人家签了一个房子，好吧，这事是我傻逼，总受骗还总爱帮忙。
房子是个公寓，月租金是4700块，那个人住了两个月跑掉了，合同上没写我终止合同需要负什么责任，但是屋主死活不同意我终止，就算不要押金也不可以。
我就又转租给另外一个中介。在今年四月份那个中介也被骗无法继续租下去了，四月份的房租也没交，先不管这个中介是否是骗我，反正房子是租不下去了。但是这个合同是6月30号到期，屋主的弟弟在4月底的时候在未通知我的情况下进入房子几次，他还报过警，把租客都赶跑了，也没书面通知我。
5月初发律师信给我要1万块新币的补偿，也没有说怎么算出来是1万块的，没有明细，而且我回邮件给那个律师楼想跟屋主见面谈谈，屋主很强硬，不见不谈，我以前也没见过屋主，只是跟她的中介打交道。
5月底又来律师信说让我清理房子，合同算自动终止了。之后又来过几次律师信，又发邮件给我说去律师楼谈谈。我觉金额要求不合理，都没理他们。
昨天有传讯令来，我没在家，我老婆看到了，但是她不能签收。我在等对方律师寄第二次信给我。
这个官司请律师又不划算，不请我又很麻烦。而且有的律师据说会故意叫你打官司，所以这个官司要不要打啊？估计现在对方的价码又加了，有什么办法可以少付一些，2~4千我还可以接受，对方的价格合理么？她已经扣了我的押金，我们这边没交4月的房租，5，6月已经没人住了。
如果我自己去应诉，可以反告对方么？因为他在没经过我允许并且没有法庭执行令的情况下去赶人，我可以反诉他要求赔偿么？
各位大能帮帮忙，真是第一次碰见这是，都烦了快一年了，好心帮忙也惹一身麻烦。
该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2015-08-07 22:00:02。
[动拐动拐 (8-6 15:46, Long long ago)]
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觉得你应该要去找专业人士我个人看不到你有什么可以争辩的地方[大叔一名 (8-6 18:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 大叔一名:觉得你应该要去找专业人士我个人看不到你有什么可以争辩的地方)我是觉得屋主要1万块赔偿不合理，难道他要多少我给多少？还有就是虽然没交租，但是他也需要法庭的允许才可以去赶租客啊[动拐动拐 (8-6 19:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 动拐动拐:我是觉得屋主要1万块赔偿不合理，难道他要多少我给多少？还有就是虽然没交租，但是他也需要法庭的允许才可以去赶租客啊)通常，租房合约上会写明，如果租金逾期7天未交，屋主有权把租客赶走，重新占用这套房子，而合约则因此自动终止。
[房产博士 (8-6 20:54, Long long ago)]
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(引用 动拐动拐:我是觉得屋主要1万块赔偿不合理，难道他要多少我给多少？还有就是虽然没交租，但是他也需要法庭的允许才可以去赶租客啊)4700一个月，很快就一万了吧租约上应该有一条：没有屋主同意，不可以分租和转租。你应该也没有把这个人的身份资料给屋主吧。所以这个人对屋主就是非法租客。
当然，屋主也不想打官司。能有settlement大家都容易一些。所以我才觉得你应该找专业人士去寻求settlement。[大叔一名 (8-6 21:14, Long long ago)]
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楼主怎么不说说自己欠了多少个月房租呢?[功夫熊猫 (8-6 21:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 大叔一名:4700一个月，很快就一万了吧租约上应该有一条：没有屋主同意，不可以分租和转租。你应该也没有把这个人的身份资料给屋主吧。所以这个人对...)多谢帮忙我是和另外一间中介公司签的合约，屋主是知道的，我有把合约邮件给他而且签合约的时候他的中介也在场，是他的中介介绍这个中介公司给我的。每个月都是由这间中介公私转账给屋主，房租根本不经过我的手。那间中介公司交不上钱了屋主才来找我。只是4月的房租未交，屋主扣了我的押金，这就需要再给他1万多了？[动拐动拐 (8-6 21:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 功夫熊猫:楼主怎么不说说自己欠了多少个月房租呢?)就欠了一个月，他四月底就去赶人了。四月的没交上押金肯定是被扣了，但是还要1万多我觉得不合理啊[动拐动拐 (8-6 21:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 房产博士:通常，租房合约上会写明，如果租金逾期7天未交，屋主有权把租客赶走，重新占用这套房子，而合约则因此自动终止。 )不需要法律手续么？[动拐动拐 (8-6 22:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 动拐动拐:多谢帮忙我是和另外一间中介公司签的合约，屋主是知道的，我有把合约邮件给他而且签合约的时候他的中介也在场，是他的中介介绍这个中介公...)所以你才应该找专业人士你看这越来越复杂了。比如，你找来的另外一个中介，你有没有提供担保。再比如，他为什么把人赶走了再向你追钱，而不是先向你追钱？还有就是他把人赶走不一定代表之后你就不用付房租了。
最最重点就是我们说什么都没用。只有专业人士才能尽快帮你争取相对有利的settlement。越拖下去，你的成本越高。
[大叔一名 (8-6 22:09, Long long ago)]
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(引用 大叔一名:所以你才应该找专业人士你看这越来越复杂了。比如，你找来的另外一个中介，你有没有提供担保。再比如，他为什么把人赶走了再向你追钱，而...)谢啦，朋友介绍个律师给我，但是是不可以上庭的中国律师他说的跟我在这里看到的有些不一样，反正我糊涂了。看来还得找个本地的律师[动拐动拐 (8-6 22:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 大叔一名:所以你才应该找专业人士你看这越来越复杂了。比如，你找来的另外一个中介，你有没有提供担保。再比如，他为什么把人赶走了再向你追钱，而...)不是说那个律师朋友不对，主要是我心里没底总是很担心，赔钱吧我不甘心赔那么多，不赔又怕拖的越久成本越高。烦死了[动拐动拐 (8-6 22:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 动拐动拐:不需要法律手续么？)需要清租客需要60天。 [本文发送自华新iOS APP] [-_-|| (8-6 23:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 -_-||:需要清租客需要60天。)十分感谢谢谢！也就是说屋主不打招呼进去骚扰租客以至于租客搬走是侵犯我的权益了？[动拐动拐 (8-6 23:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 动拐动拐:就欠了一个月，他四月底就去赶人了。四月的没交上押金肯定是被扣了，但是还要1万多我觉得不合理啊)什么叫就欠了一个月? 既然合同签了, 到点改交就交, 欠一个月觉得很轻松么?[功夫熊猫 (8-6 23:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 功夫熊猫:什么叫就欠了一个月? 既然合同签了, 到点改交就交, 欠一个月觉得很轻松么?)大哥你看我帖子没啊我是把房子转租出去了，屋主也同意了。每个月都是转租的中介转账给屋主，钱不过我手。中介没交我也不知道啊，屋主让我催哪个中介我就去催呗，可使屋主月底把人赶跑了，终结就更不交了[动拐动拐 (8-6 23:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
为什么不要押金不可以终止合同啊一般不是押金不要了就好了吗？ [本文发送自华新iOS APP] [一米阳光 (8-7 10:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
帮人家签房子，那么签的是你的名字？这种事情太好玩了
转租后，你竟然没有顺势让租客跟房东中介签个新合同同时让你的旧合同作废？这更好玩了
总感觉这是情商和智商的问题，不是合同纠纷的问题[cqb3172 (8-7 10:43, Long long ago)]
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(引用 cqb3172:帮人家签房子，那么签的是你的名字？这种事情太好玩了 转租后，你竟然没有顺势让租客跟房东中介签个新合同同时让你的旧合同作废？这更好...)你以为我没试过啊签新合同前我就说就合同终止，让那个中介跟他履行新合同。这新加坡本地房东有很多傲慢的不跟你有任何商量余地的，这位就是其中之一。人家死活不同意，那我也不能空着房子我去交租啊，就只好在他同意下我转租了[动拐动拐 (8-7 12:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 cqb3172:帮人家签房子，那么签的是你的名字？这种事情太好玩了 转租后，你竟然没有顺势让租客跟房东中介签个新合同同时让你的旧合同作废？这更好...)可不签的是我的名字人情社会，亲戚的朋友。一个陪读妈妈，烂赌借钱跑掉。以后再也不帮别人忙了，好心有好报只是出现在电视里[动拐动拐 (8-7 12:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼