外交条款（Diplomatic Clause）提前退房问题主动辞职+回国
该条款可否生效？
提前两个月给notice，如果LL拒绝履约，后续该如何处理？
谢谢大家！
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该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2024-04-11 22:00:01。
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[ironryu (4-11 9:36, 0.5 year ago)]
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一般都是2-3年的合约，一年后才可以吧。另外不区分离职原因。
如果对方拒绝履约，一般都是拿不回押金，除非你打算去小额法庭要。有些房东专门坑离开新加坡的房客，赌的就是你没有时间和精力去要钱。[qingni2 (4-11 9:48, 0.5 year ago)]
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(引用 qingni2:一般都是2-3年的合约，一年后才可以吧。另外不区分离职原因。
如果对方拒绝履约，一般都是拿不回押金，除非你打算去小额法庭要。有些房�...)住满一年了提前两个月通知了，但LL不履约，理由是需要公司terminate而不是我resign。
请问下
1: 提前走小额法庭，让履约
2: 最坏结果不要押金，但我担心一走了之后续会有什么法律问题。
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[ironryu (4-11 10:05, 0.5 year ago)]
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(引用 ironryu:住满一年了提前两个月通知了，但LL不履约，理由是需要公司terminate而不是我resign。
请问下
1: 提前走小额法庭，让履约
2: 最坏结果不�...)理由是需要公司terminate而不是我resign。这个主要看租房合同吧，一般都是reloacation，哪里分辞职和辞退的情况。另外是不是和公司商量商量，辞职和辞退，都不是公司一句话的事情。一般都是按辞职处理，这样找工作的时候说出来好听点。
其实没啥法律后果，因为本身小额法庭有时限的，印象中2年不去就无效了。就算去小额法庭，房东要拿到你的所有信息就很难，更何况你也不一定输啊。如果判决对你不利，也没有人跑去国内让你执行。我猜房东就是图你的押金，或者想让你多赔几个月的租金罢了。去普通法庭，估计律师费都比拿到的赔偿多。[qingni2 (4-11 11:00, 0.5 year ago)]
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1: 提前走小额法庭，让履约经济问题，只有赔偿的说法，没有强制履约的。[qingni2 (4-11 11:01, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 ironryu:住满一年了提前两个月通知了，但LL不履约，理由是需要公司terminate而不是我resign。 请问下 1: 提前走小额法庭，让履约 2: 最坏结果不�...)通过租房中介与房东联系记得要提供公司给MOM 中止Employment Pass / S Pass 的信件。 [本文发送自华新iOS APP] [麦哥SG (4-11 11:27, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 qingni2:理由是需要公司terminate而不是我resign。这个主要看租房合同吧，一般都是reloacation，哪里分辞职和辞退的情况。另外是不是和公司商量商...)我意思是我提前两个月去小额法庭起诉LL可行么？让LL履约 [本文发送自华新iOS APP] [ironryu (4-11 12:43, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 ironryu:住满一年了提前两个月通知了，但LL不履约，理由是需要公司terminate而不是我resign。
请问下
1: 提前走小额法庭，让履约
2: 最坏结果不�...)2 不会除非你的租约明确写了是裁员或者公司倒闭 这种白纸黑字原因
住满xx月 离职取消坡ep 就可以视为触发该条约
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[功夫熊猫 (4-11 12:57, 0.5 year ago)]
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(引用 ironryu:我意思是我提前两个月去小额法庭起诉LL可行么？让LL履约)你误解了法庭作用的机制。法庭是没有能力让房东履约或者不履约，另外法庭也只能处理已经发生的事情，而不是没有发生的事情。只能是在房东不履约的情况下，赔偿你的损失。比如你的押金被扣了，法庭可以让房东把押金还给你。
其实就算房东现在答应你退押金，等你搬走离开后，也可以反悔，不退押金给你。一般都是交房后14天内退，有房东就是吃定租客不可能去小额法庭起诉，就食言，也没有办法的。这也是很多租客不愿意告诉房东自己的去向的。[qingni2 (4-11 16:28, 0.5 year ago)]
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