一件关于房贷的奇特的事本来签了两年的房贷，fixed rate1.5%， 两年lock in， afterwards 4.75%
今天银行跟我说，lock in的date和涨rate的date不是一天。
比如说， lock in结束在十月一号，可能九月十五就会涨去4.75%。所以九月15到十月一号的利息是4.75%。而且十月一号之前换配套有罚款。
好奇特的算法。这个是行规吗？我在想要不要去mas投诉。合同里面没有给具体的date。
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2023-09-27 22:00:01。
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[一米阳光 (9-27 14:06, 1 year ago)]
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才1.5%的利率怎么这么低[苹果加可乐 (9-27 14:19, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
神奇啊，你可以回复说去问问mas这明显想骗人 [本文发送自华新iOS APP] [世间路 (9-27 14:35, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
新的配套什么时候签的？生效日期注明吗？ [本文发送自华新iOS APP] [麦哥SG (9-27 14:51, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 麦哥SG:新的配套什么时候签的？生效日期注明吗？)没有具体日期disbursement date or 3 month after offer letter date, whichever is ealier
我得再去读一遍合同
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[一米阳光 (9-27 15:06, 1 year ago)]
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fix时间怎么算是从签合同时间开始， 还是第一个月供开始算起？ [本文发送自华新iOS APP] [fantl (9-27 16:02, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 fantl:fix时间怎么算是从签合同时间开始， 还是第一个月供开始算起？)我的uob合同写的是从第一次放款开始算2年[sakuragi (9-27 16:07, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
会有这个问题发生，通常是你completion date靠后导致的那个lockin period 按贷款第一次开始发放算，然后价格是按放款时间和批的日期三个月后，which is ealier。如果completion早，贷款早发放就不会有这个问题了。 [本文发送自华新iOS APP] [jw331 (9-27 16:34, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 jw331:会有这个问题发生，通常是你completion date靠后导致的那个lockin period 按贷款第一次开始发放算，然后价格是按放款时间和批的日期三个�...)那看来这个就合理了给4.75%就给呗，也就一两个月 [本文发送自华新iOS APP] [世间路 (9-27 18:52, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 jw331:会有这个问题发生，通常是你completion date靠后导致的那个lockin period 按贷款第一次开始发放算，然后价格是按放款时间和批的日期三个�...)我的不是新房子是早就top了的。 [本文发送自华新iOS APP] [一米阳光 (9-27 19:02, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 一米阳光:我的不是新房子是早就top了的。)之前遇到过一次签合同的offer letter 有个时间，从这个时间开始计算固定利息1.5%开始时间。一般三个月内需要放款，从放款的日期开始计算2年lockin。所以最后1-2个月会利息升高但是没有出锁定期…当时仔细看了合同发现有写这些时间，也就算了。 [chocobo (9-27 20:00, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼