果然 MOP 10年了比预测的7年还要高, 后面的一些政策还要消化一下；我觉得这一波政府主要是打击BTO投机倒把赚5年差价的
该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2023-08-20 22:00:01。该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2023-08-21 22:00:01。 　[本文发送自华新iOS APP] [红色彗星 (8-20 21:04, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

组屋运作机理预示更高津贴和更高限制[lioncity_sg (8-20 21:10, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

【NDR】新组屋明年下半年起按地段分三类 已推出项目不受影响能买贵组屋的，都是相对有钱的人，拿到的补贴越多。怎么感觉不公平啊。能不能mop和补贴挂钩，我一辈子不mop，是不是可以拿最多的补贴？

https://www.zaobao.com.sg/realtime/singapore/story20230820-1425549?ref=sidebar-realtime
从明年下半年起，建屋发展局将推出新的组屋分类框架，所有新预购组屋项目将分成标准地段组屋（Standard projects）、优选地段组屋（Plus projects）和黄金地段组屋（Prime projects）。

李显龙总理星期天（8月20日）晚发表国庆群众大会演说，宣布这一消息。他指出，新框架将大大改变建屋局出售组屋的方式。

总理也强调，新组屋分类将不影响现有组屋项目。换句话说，现有组屋和已预购的组屋将不会重新分类。

标准地段组屋遍布新加坡各个地区，有着建屋局的标准津贴补贴和限制。

优选地段组屋位于地区内的较优越地点，它比标准地段组屋享有更多津贴和更严格售屋限制。

黄金地段组屋则是位于新加坡最核心地区，购屋者将享有最多津贴，但也面对最严格售屋限制。

[qingni2 (8-20 21:15, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

能不能不要标题党。。这个10年是对所有HDB而言的吗，还是特定某些HDB。。
　
[seangoh (8-20 21:16, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

【NDR】单身者购买组屋将有更多选择看来要逐步放弃用组屋鼓励结婚的做法了。买二手的话可以买任意大小。

https://www.zaobao.com.sg/realtime/singapore/story20230820-1425551
随着组屋分类的调整，年满35岁的单身者在购买组屋时也将会有更多选择。

李显龙总理在国庆群众大会上宣布，新的组屋分类框架实施之后，单身者将可以购买所有预购组屋项目的二房式灵活单位，包括标准地段组屋（Standard flats）、优选地段组屋（Plus flats）和黄金地段组屋（Prime flats）。

目前，首次购屋的单身者向建屋发展局申购新组屋时，只能购买非成熟区的二房式灵活单位。

建屋局配合总理宣布发出的文告也指出，符合资格的首次购屋单身者日后也能在转售市场上购买任何标准地段组屋和优选地段组屋，房型不限大小，但不能买三代同堂（3Gen）单位。如果要在转售市场上购买黄金地段组屋，则只能买二房式单位[qingni2 (8-20 21:22, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

(引用 seangoh:能不能不要标题党。。这个10年是对所有HDB而言的吗，还是特定某些HDB。。 　 ...)Plus and Prime10年MOP，standard5年MOP。Plus指靠近地铁站的。[liumama (8-20 21:27, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

这政策好啊组屋不是用来投机的。想当年我首次购屋面对一大堆二次购屋的，他们就像买彩票，中不中都无所谓，结果面对几十比一的申购率，无奈放弃组屋买公寓。 　[本文发送自华新手机Wap版] [kusubudo (8-20 21:35, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

(引用 qingni2:【NDR】新组屋明年下半年起按地段分三类 已推出项目不受影响能买贵组屋的，都是相对有钱的人，拿到的补贴越多。怎么感觉不公平啊。能不能...)哇一部分收益要返还政府，那不是吃定这群中产。

这毛巾拧的可是够狠了，调控机制倒是挺好，感觉能把公寓价格再推上去了。

明天上班看看老板的意见，是不是还要再上新地。。。[haonan (8-20 21:46, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

(引用 liumama:Plus and Prime10年MOP，standard5年MOP。Plus指靠近地铁站的。)这个十年是从什么时候生效呢。
如果我几年前买的hdb，马上到mop了，难道要突然再住五年才能卖？ 　[本文发送自华新手机Wap版] [seangoh (8-20 21:52, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

(引用 haonan:哇一部分收益要返还政府，那不是吃定这群中产。 这毛巾拧的可是够狠了，调控机制倒是挺好，感觉能把公寓价格再推上去了。 明天上班看看...)为啥公寓价格推上去？更多人弃组屋？ 　[本文发送自华新手机Wap版] [jy12 (8-20 22:06, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 seangoh:这个十年是从什么时候生效呢。 如果我几年前买的hdb，马上到mop了，难道要突然再住五年才能卖？)2024 launch的bto之前的不影响 　[本文发送自华新iOS APP] [随白色飞翔 (8-20 22:07, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

感觉这个10年并不会缓解组屋价格升高啊mop延长反而会造成市场上二手优质组屋供应不足，二手组屋价格不是会更高ma [乌贼的马甲 (8-21 5:22, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

很巧妙的思维， 高智商的体现精英治国还是有道理的[萧武达 (8-21 6:49, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

(引用 seangoh:能不能不要标题党。。这个10年是对所有HDB而言的吗，还是特定某些HDB。。 　 ...)应该是黄金区的。[qingni2 (8-21 7:47, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

(引用 乌贼的马甲:感觉这个10年并不会缓解组屋价格升高啊mop延长反而会造成市场上二手优质组屋供应不足，二手组屋价格不是会更高ma )有道理。估计这次更多的是眼前大选的考量吧。头疼医头，脚疼医脚，走一步看一步罢了。[qingni2 (8-21 7:49, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

(引用 haonan:哇一部分收益要返还政府，那不是吃定这群中产。 这毛巾拧的可是够狠了，调控机制倒是挺好，感觉能把公寓价格再推上去了。 明天上班看看...)一部分收益要返还政府，那不是吃定这群中产。买的时候补贴也变多了。十年后返回，考虑到通胀影响，实际还是好处更多。我猜申请的人会变多。有资格的，准备好钱。[qingni2 (8-21 7:52, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

(引用 haonan:哇一部分收益要返还政府，那不是吃定这群中产。 这毛巾拧的可是够狠了，调控机制倒是挺好，感觉能把公寓价格再推上去了。 明天上班看看...)明天上班看看老板的意见，是不是还要再上新地如果现在是高点，5年后会不会刚好是低点？

我印象中有个说法，经济越差，组屋的地点就越好，因为大家口袋里钱少了，只好拿更好的东西出来。hdb需要维持自己的现金流，来维持开销。如果是这样，就是和公寓抢客户，有负面影响。[qingni2 (8-21 7:56, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼

(引用 haonan:哇一部分收益要返还政府，那不是吃定这群中产。 这毛巾拧的可是够狠了，调控机制倒是挺好，感觉能把公寓价格再推上去了。 明天上班看看...)看不懂？公寓是私人产业，覆盖面小多了[萧武达 (8-21 8:30, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼

(引用 乌贼的马甲:感觉这个10年并不会缓解组屋价格升高啊mop延长反而会造成市场上二手优质组屋供应不足，二手组屋价格不是会更高ma )我之前也是这样想的 会让优质的旧房子更保值 　[本文发送自华新iOS APP] [红色彗星 (8-21 8:31, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼

(引用 haonan:哇一部分收益要返还政府，那不是吃定这群中产。 这毛巾拧的可是够狠了，调控机制倒是挺好，感觉能把公寓价格再推上去了。 明天上班看看...)这是什么逻辑， 能买BTO的和私人公寓的就不是一群收入的人，政府这是快狠准的为下一代考虑。 去掉优质组屋的博彩效益， 10年MOP让年轻人在做规划的时候更谨慎。 组屋的流动性变差， 也别指望从组屋上赚到钱升级到公寓。 　[本文发送自华新iOS APP] [芒果妈 (8-21 8:48, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼