【其它话题】房子的问题最近有点事情想咨询下大家，因为在国内的父母对于投资什么的没有什么经验和想法，我和老婆在国内南方省会城市贷款买了一套160平米的房子，目前每个月大约需要还5000人民币贷款，另外一套拆迁安置房，在今年底会交房，需要再缴纳大约70万人民币的尾款，拆迁房是100平米左右。 现在我们有打算在新加坡购买组屋，我听说政策是不可以持有国内房产，而且我们也需要卖掉160平米的房子的现金来购买新加坡房子，那么现在这个安置房就变成一个烫手的山芋，如果继续缴纳尾款，那么我们现金是不够的，安置房可以贷款吗？难道要放弃这个安置房，因为最近国内房价在下掉，而且没有安置房后，在卖掉160平米房子后，国内就没有房产，正好可以购买新加坡房子。 希望投资高人指点下，谢谢。该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2022-10-27 22:00:01。该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2022-10-28 22:00:01。 [好迷茫好累 (10-27 15:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
忘记补充一点我得到信息是，拆迁安置房需要5年以后才可以交易卖出。[好迷茫好累 (10-27 15:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
安置房能不能先转到父母名下？组屋满mop后可以转过来
或者你打一个安置房5年不能卖的证明然后和HDB appeal
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[随白色飞翔 (10-27 16:04, Long ago)]
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可以买公寓吧 [本文发送自华新手机Wap版] [mirage (10-27 16:11, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
别无他法，楼主你只能转到父母名下如果不行 那只能卖掉[功夫熊猫 (10-27 16:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 mirage:可以买公寓吧)现金不够不然也不用这么头疼。。。[好迷茫好累 (10-27 16:41, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 好迷茫好累:现金不够不然也不用这么头疼。。。)话说这边政府真的会查pr或者公民的海外资产吗国内的资产也没法查吧
全靠自觉？
或者是有人举报？
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[集团贵宾客户 (10-27 17:01, Long ago)]
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(引用 集团贵宾客户:话说这边政府真的会查pr或者公民的海外资产吗国内的资产也没法查吧 全靠自觉？ 或者是有人举报？)问就是yes问就是肯定查肯定遭 [本文发送自华新iOS APP] [ycyhxxx (10-27 17:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 集团贵宾客户:话说这边政府真的会查pr或者公民的海外资产吗国内的资产也没法查吧 全靠自觉？ 或者是有人举报？)不问不查有证据举报另说。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (10-27 17:54, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 集团贵宾客户:话说这边政府真的会查pr或者公民的海外资产吗国内的资产也没法查吧
全靠自觉？
或者是有人举报？)身边有人被查到，要去卖国内房子。第一手信息，不是道听途说的。
至于是不是被人举报，就不知道了。
[clover_zi (10-27 18:06, Long ago)]
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hdb 放一个人的名字另一个人作为occupier.国内安置房放在这个occupier 名下，不知道这样行得通吗？ [本文发送自华新iOS APP] [Yellowtank (10-27 18:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 Yellowtank:hdb 放一个人的名字另一个人作为occupier.国内安置房放在这个occupier 名下，不知道这样行得通吗？)别想了HDB不管是BTO还是Resales HDB都是要2个人的名字。
除非你是35岁单身就能独自买2 room flexi,那就一个人的名字，其余的就是2个人的名字。[xinxin1994 (10-27 18:34, Long ago)]
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(引用 好迷茫好累:现金不够不然也不用这么头疼。。。)CONDO就算了楼主以说明不够钱，所以公寓就行不通了。
你要是打算永远效忠我国，入国籍就直接卖了国内的。
要是不打算留在我国，你只能一直租房了。
租房的话，你就能留住国内的房产。[xinxin1994 (10-27 18:38, Long ago)]
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(引用 Yellowtank:hdb 放一个人的名字另一个人作为occupier.国内安置房放在这个occupier 名下，不知道这样行得通吗？)occupier也不可以持有海外房产 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (10-27 20:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 凡人:occupier也不可以持有海外房产)厉害！政府把能想到的漏洞都堵上了那看来只能全卖掉了，或者找国内家人代持 [本文发送自华新iOS APP] [Yellowtank (10-27 20:17, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
按照你的情况，最标准的做法是：1）处理掉160万的房子。卖掉或者过户160万的房产给父母
2）处理后等30个月才可以申请购买HDB
3）购买组屋前，务必要hdb申请豁免，要求保留国内安置房，同时允许购买新加坡二手组屋。hdb会要求相关文件
4）如果你们不是公民，申请豁免的机会接近为零。如果是公民，申请豁免的机会还是很大的。
其他的都是走灰色地带，可以理解，但是不鼓励，因为需要承担法律风险。
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[DengWei (10-27 20:20, Long ago)]
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(引用 Yellowtank:厉害！政府把能想到的漏洞都堵上了那看来只能全卖掉了，或者找国内家人代持)这种情况往坏去想房子换名了，即使是家人，别指望拿回了。送出去的就不算是你的了。不然发生资产争夺那就有的是你头疼了。[xinxin1994 (10-27 22:44, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
处理后等30个月才可以申请购买HDB?应该是买了HDB六个月之内要处理掉国外的房产吧[lvxiang121 (10-28 9:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 DengWei:按照你的情况，最标准的做法是：1）处理掉160万的房子。卖掉或者过户160万的房产给父母 2）处理后等30个月才可以申请购买HDB 3）购买组...)处理后等30个月才可以申请购买HDB?我在HDB网站上没看到这条规定啊 应该是入住HDB六个月之内要处理掉国外的房产吧？[lvxiang121 (10-28 9:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 lvxiang121:处理后等30个月才可以申请购买HDB?我在HDB网站上没看到这条规定啊 应该是入住HDB六个月之内要处理掉国外的房产吧？)申请bto需等30个月，买二手hdb要等15个月9月30日的新政策，卖掉私宅后等待15个月才可以买二手hdb。
https://www.channelnewsasia.com/singapore/property-cooling-15-month-wait-private-homeowners-buy-resale-hdb-analysts-2975946
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[juliana (10-28 10:55, Long ago)]
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