有看中的房子吗？有看中的就出手
所谓看中就是各方面都正好到lz的那个点，
都是缘分[一点不懂 (9-8 9:33, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]21楼
(引用 随白色飞翔:现在的低利率环境下实在很难租房比买房合算啊等利率涨到2以上了就不好说了)低利率才租房划算啊，高利率买房划算。房租是由短期需求决定的，房价是由利率决定的。
最近hdb，特别是3房的hdb的租金上涨，是来往隔壁的人租房造成的。对公寓的影响不大。[qingni2 (9-8 11:58, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]22楼
(引用 一点不懂:有看中的房子吗？有看中的就出手 所谓看中就是各方面都正好到lz的那个点， 都是缘分)同意缘分说我之前的房子也是眼缘，但那时候买小房子，总价不贵，没考虑太多 [本文发送自华新iOS APP] [wuhanbing (9-8 12:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 qingni2:估计你是没有大亏过亏到负资产或者50%，就不这么想了)不买那种超级豪宅应该不会跌这么惨吧 [本文发送自华新iOS APP] [wuhanbing (9-8 12:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 qingni2:低利率才租房划算啊，高利率买房划算。房租是由短期需求决定的，房价是由利率决定的。 最近hdb，特别是3房的hdb的租金上涨，是来往隔壁�...)为什么高利率买房划算房价是跟着利率走的？ 不解 [本文发送自华新iOS APP] [sweet331 (9-8 13:39, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 qingni2:低利率才租房划算啊，高利率买房划算。房租是由短期需求决定的，房价是由利率决定的。 最近hdb，特别是3房的hdb的租金上涨，是来往隔壁�...)hdb都不用算肯定是买比租便宜啊 [本文发送自华新iOS APP] [随白色飞翔 (9-8 15:12, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
跌的概率低于长得就可以。二者之间的公差越大越需要时间和流动性来消化。
“相对来说”的思路是更合适房产投资的
[本文发送自华新手机Wap版]
[小土 (9-8 15:24, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]27楼
(引用 qingni2:低利率才租房划算啊，高利率买房划算。房租是由短期需求决定的，房价是由利率决定的。 最近hdb，特别是3房的hdb的租金上涨，是来往隔壁�...)你下面的观点正确第一行的结论是不是记反了啊？ [本文发送自华新iOS APP] [Yellowtank (9-8 15:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 小馋牛:我解释不清楚好歹能听懂就不错了;) 如果lz跟我一样不会投资的话，那确实没必要犹豫算起来简单多了)你家美国人要额外交的税不适用于这里大多数坛友，所以得重新建模 [本文发送自华新iOS APP] [Yellowtank (9-8 15:33, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 Yellowtank:你家美国人要额外交的税不适用于这里大多数坛友，所以得重新建模)先不说他们有免税政策我们没兴趣炒房，买的话肯定一起买，我是公民所以需要重新建模吗~[小馋牛 (9-8 15:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 Yellowtank:你家美国人要额外交的税不适用于这里大多数坛友，所以得重新建模)请看下图
[uranus (9-8 15:46, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]31楼
(引用 小馋牛:先不说他们有免税政策我们没兴趣炒房，买的话肯定一起买，我是公民所以需要重新建模吗~)买房不一定是炒房你们没兴趣买不代表人家没兴趣买
你们一起买的话美国公民海外房产收益这块肯定跟我们一般人需要考虑的因素计算方式有点不一样…
不杠，杠就是你赢
[本文发送自华新iOS APP]
[Yellowtank (9-8 15:52, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]32楼
(引用 uranus:请看下图 ...)我指的不是absd是房产增值的税收 [本文发送自华新iOS APP] [Yellowtank (9-8 15:54, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 Yellowtank:买房不一定是炒房你们没兴趣买不代表人家没兴趣买
你们一起买的话美国公民海外房产收益这块肯定跟我们一般人需要考虑的因素计算方式有点...)杠的是层主你啊。。。我说对炒房没兴趣，意思就是买的话就联名买，不会搞什么PR第一套公民第一套之类，我是公民他PR，这个组合在华新少见吗？
anyway你觉得不适用就不要听呗，哈哈~[小馋牛 (9-8 16:04, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]34楼
(引用 小馋牛:杠的是层主你啊。。。我说对炒房没兴趣，意思就是买的话就联名买，不会搞什么PR第一套公民第一套之类，我是公民他PR，这个组合在华新少见...)感到有人很闲不懂又管得好宽
呵呵[hongmong (9-8 16:09, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]35楼
(引用 小馋牛:杠的是层主你啊。。。我说对炒房没兴趣，意思就是买的话就联名买，不会搞什么PR第一套公民第一套之类，我是公民他PR，这个组合在华新少见...)我全程没讲到什么公民PR第一套第二套好吧人家来问现在要不要入手，也没说公民PR几套的问题，你有不同的视角，哪些隐形的cost是大家没考虑到的那就分享一下呗，只说结论不说原因把人吊得不上不下的 [本文发送自华新iOS APP] [Yellowtank (9-8 16:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 hongmong:感到有人很闲不懂又管得好宽 呵呵)看热闹不嫌事大讨论就讨论，不要煽风点火 [本文发送自华新iOS APP] [Yellowtank (9-8 16:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 Yellowtank:我全程没讲到什么公民PR第一套第二套好吧人家来问现在要不要入手，也没说公民PR几套的问题，你有不同的视角，哪些隐形的cost是大家没考虑...)层主果然以为自己懂得很多你上去就说我们情况对别人不适用，我才说公民+PR买房根本就不奇怪呵呵
至于美国税收方面的考虑，只想说算上这个的话我们就更没急着买房的必要了，不过目前还没必要考虑到这个，单纯从投资角度算一下就可以了哦
华新杠精太多我可不敢分享哈哈，省得分享完了又不适用于大家呢~前面我也说过了，我解释不清楚，自己能听懂就不错了哈哈 [小馋牛 (9-8 16:22, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]38楼
(引用 小馋牛:层主果然以为自己懂得很多你上去就说我们情况对别人不适用，我才说公民+PR买房根本就不奇怪呵呵
至于美国税收方面的考虑，只想说算上这个...)心平气和讨论一下我的观点不是说公民+PR不适用于大家
我的出发点就是从投资收益角度考虑，你们美国公民海外房产收益税收这块不适用于大家…
[本文发送自华新iOS APP]
[Yellowtank (9-8 16:27, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]39楼
(引用 Yellowtank:心平气和讨论一下我的观点不是说公民+PR不适用于大家 我的出发点就是从投资收益角度考虑，你们美国公民海外房产收益税收这块不适用于大�)好吧，这个确实是个因素但我和队友讨论的时候并没包含在里面，只是从他投资的收益，现在的房租，附近的房价还有我们买房付首付+几十年房贷还一堆利息几个方面考虑的，现在市区房子又贵又小，99年的小三房都敢卖到300多万，股市不错房租又不贵，算下来觉得真没太大必要买下来，所以纠结了好几年了现在还在拖着~[小馋牛 (9-8 16:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼
华新中文网 版权所有