【吐槽八卦】吐槽租房的屋主扣我租房押金，还要让我赔一笔钱，请华友们给建议上周从国大周边的一个Land House排屋搬出来，屋主要重新改建装修自住。退租前我也尽力打扫和清空房间，但是屋主夫妇各种抱怨说我们损坏了他的房屋，给我两个选择，第一个选择不退我一个月房租的押金，让我另付一个月房租补偿他所谓的损失；第二个选择让我先再交一个月房租，可以进入他房间维修他所谓的房屋损坏，一个月租期到期到时候再看维修情况是否退还我的押金。
首先我和屋主之间的分歧很大，他让我保持大约十年前开始租房时的Original Condition，可是我租约从2017年初才开始，我坚持称的Original Condition从我租约从2017年初开始承租之日起。在我入住之前的时候房东或者之前的二房东把房屋客厅和餐厅隔成多个房间，并且墙打洞安装空调。我现在手上有照片证据承租之日之前的证明他有房屋隔断和打洞安装空调。请问大家，房东把有隔断房间的整套房屋出租给我是否有违法违规的嫌疑？这种我承租之前就有的隔断房和空调打墙穿洞对房屋的损害，是否需要我承担责任？当然我这边也有责任我们有朋友在他房屋墙上有订铁订，涂画，和粘挂钩。
第二点，退租时房东让我清空房间，让我拆除隔断墙，我花了一大笔钱请人砸墙和移除隔断间的空调，以及请运输公司运送隔断墙垃圾，我的这些花费是不是可以让房东补偿我的支出？本来如果正常退押金了，不想要他补偿了，但是现在他让我补偿他所谓的房屋损失，我就想让他赔偿我的支出。
第三点，如果我和房东最终协调不好，他去法庭起诉我，我还需要另案起诉他吗？大家有新加坡小额法庭的经验和律师推荐吧？
最后一点，屋主为国大商学院教授，我为国大Resarch Staff, 怎么能把事情搞大，让新闻社交媒体来报道一下？如“国大商学院教授夫妇违法搭建隔断房屋暴利出租给国大员工和学生，并且租约结束后拒退押金”
悉听各位华友们给我的建议! 再次感谢！
该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2018-07-03 22:00:01。
[yangjisong (7-3 11:16, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
沙发~ "退租时房东 ... 让我拆除隔断墙" 楼主你斯不斯傻啊？不是你盖的墙你去拆？屋主让你拆 你就拆啊？
现在屋主让你一个月房租 你怎么不照办？
BTW: 那个标题太差了， 而且你应该多放些美图出来，比如你租房时和屋主的交流短信，里面图片啊什么的 证明你入住时 这些本来就有
否则就是空口无凭
撕逼大战在所难免
[功夫熊猫 (7-3 11:20, Long long ago)]
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私人屋子隔断貌似不违法看是怎么样的隔断
对于争议当然可以打官司
注意证据，还有时间和钱，一个官司下来，一到两年，成本2万起跳（小额法庭除外）
好像有个关于押金的官司，租客赢了，但钱还是损失很多
自己想清楚
如果屋主本来就要专修改建，这么搞就不厚道了。
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[笑天 (7-3 11:22, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]3楼
(引用 笑天:私人屋子隔断貌似不违法看是怎么样的隔断
对于争议当然可以打官司
注意证据，还有时间和钱，一个官司下来，一到两年，成本2万起跳（小额�...)你的原状态是你搬进去的时候怎么可能是之前？
当时有文字记录吗？要中介三方签字作证
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[笑天 (7-3 11:25, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]4楼
(引用 功夫熊猫:沙发~ "退租时房东 ... 让我拆除隔断墙" 楼主你斯不斯傻啊？不是你盖的墙你去拆？屋主让你拆 你就拆啊？ 现在屋主让你一个月房租 你怎 ...)感觉被坑了，但合同里也有写退租时帮他拆隔断墙。当初觉得帮他把墙拆了，他退我押金，大家都友好分手, 还毕竟都在国大工作，路上还经常能遇见。结果被坑了......[yangjisong (7-3 11:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 笑天:你的原状态是你搬进去的时候怎么可能是之前？ 当时有文字记录吗？要中介三方签字作证)有照片证明隔断墙有照片证明入住之前有隔断墙的存在，屋主也没有否认。他认为之前那些二房东的对房屋的损失应由我来继承。[yangjisong (7-3 11:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 yangjisong:感觉被坑了，但合同里也有写退租时帮他拆隔断墙。当初觉得帮他把墙拆了，他退我押金，大家都友好分手, 还毕竟都在国大工作，路上还经常能...)我勒个去 合同里还能写这个啊 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (7-3 11:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
按合同办，合同让你拆墙你也签？我猜你也利用了隔间出租了否则这种合同谁会签？你在侮辱大家的智商吗？你利用了之前的隔间获利了，当然被要求拆墙，这样就合理了。我猜你和屋主狗咬狗黑吃黑而已，都不是神马好鸟[冰是睡着的水 (7-3 11:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 冰是睡着的水:按合同办，合同让你拆墙你也签？我猜你也利用了隔间出租了否则这种合同谁会签？你在侮辱大家的智商吗？你利用了之前的隔间获利了，当然被...)我和自己同事朋友合租的我和自己同事朋友合租的整套，我们当然用了隔间，但我们没做坑人和违背良心的事，但我肯定我不是什么坏鸟。当然我也不会对你的恶语而生气。[yangjisong (7-3 11:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 yangjisong:我和自己同事朋友合租的我和自己同事朋友合租的整套，我们当然用了隔间，但我们没做坑人和违背良心的事，但我肯定我不是什么坏鸟。当然我...)如果你自己没做错什么，那么有两个选择准备好过硬的证据去小额法庭讨回押金，同时举报屋主利用隔间非法出租，会花一些时间
或者放弃押金，你既然有证据怕屋主起诉你吗？
另外提醒你论坛用真名。。。随便搜一下都找到你照片了[冰是睡着的水 (7-3 11:50, Long long ago)]
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屋主？房东？你是二房东？ [本文发送自华新iOS APP] [cqb3172 (7-3 11:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
都写到合同里面了那你岂不是得按照合同
楼主你当时为啥会答应把这些要求写合同里面呢
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[毛绒绒滴小河马 (7-3 12:04, Long long ago)]
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支持lz走法律途径 不过人家是商学院教授 你觉得能打得赢不 [本文发送自华新iOS APP] [我想睡觉 (7-3 12:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
一直都有用真名谢谢你的建议。我在论坛一直都有用真名，没干违法违纪的坏事，不怕被人肉。[yangjisong (7-3 12:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
肯定不能怂大家都不妥协，肯定不能怂。[yangjisong (7-3 12:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
直接上小额法庭谁怂谁不在理[我是老万 (7-3 12:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 cqb3172:屋主？房东？你是二房东？)屋主就是指房东[yangjisong (7-3 16:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
当初为什么答应帮忙拆墙呢？不明白。其他的，直接上小额法庭吧。是不是可以把黑心房东地点爆出来避免其他人踩雷？[NoGrabTaxi (7-3 16:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 NoGrabTaxi:当初为什么答应帮忙拆墙呢？不明白。其他的，直接上小额法庭吧。是不是可以把黑心房东地点爆出来避免其他人踩雷？)满足他要求，希望能交接顺利一些满足他帮忙拆隔断墙要求，希望能交接顺利一些。结果他们是有预谋的。房东为国大商学院教授夫妇，还是不公开好了，以免说我诽谤。他要要花20万新币豪装自己的房子自住，应该不会出租了。[yangjisong (7-3 16:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 yangjisong:满足他要求，希望能交接顺利一些满足他帮忙拆隔断墙要求，希望能交接顺利一些。结果他们是有预谋的。房东为国大商学院教授夫妇，还是不公...)那你拆了那个墙吗？如果你做了，就让对方指出合约里面还有哪一条不满足。如果你没做，那我就不明白你想争论什么了。 [本文发送自华新手机Wap版] [大叔一名 (7-3 18:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼