(引用 熊猫妹妹:这个第二段感觉有点露马脚了 套用某大熊猫的话：编，继续编)难道说楼主被盗号了？第二段写得这么情意缠绵的，有种画风突变的感觉 [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (10-10 12:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]201楼
9.
聊天的话题，肯定先回顾这些年来，之前的大学同学都在做什么和他们现在多么有钱或落魄。大多数的同学，都买了房结婚了，有的离婚了又结婚了，有的结婚了又离婚了，有的一直单着，或离婚了一直单着。有意思的是，某专业课老师，不苟言笑，最近几年找了一个小20多岁的小三，他老婆把他和三的照片，和微信聊骚的火爆节录，贴到系里，弄得满校风雨。
其实我对这些不是很有兴趣的。我想知道的是，他在做的项目的细节，我有什么机会也能跟着借鉴一下。
前面说到，他妈妈这些年一直在做生意。但是呢，根据规定，政府官员直系亲属不能经商或有诸多限制，他们把公司都是注册到他舅舅的名下。他舅舅也是个能人，早年就一带一帮人做建筑施工。摸爬滚打20年，审批，采购，施工各环节都十分熟悉，手下带了差不多百十号人。在姐姐姐夫的人脉支持下，自己开始做起了麻雀开发商。为什么说是麻雀呢，就是建一些单体楼盘，独兀兀的一栋楼或者两栋楼。你常常在中国城市里看见一些独立的一栋楼，楼上住人，楼下门面，无任何配套设施，没有小区，更别说绿化。但是呢，这个楼，地理位置好，不是在地铁旁，就是在商圈旁。这种小项目，大的开发商不屑做，给了他们这种麻雀开发商很多机会。公司法人是舅舅，实际控制的是他妈妈。舅舅负责施工，工程，妈妈负责跑公关拿地，审批，和手续，利润分账，这么多年，赚了不少钱。
在中国做开发商，不是你想做就能做的，首先你得在政府拿得到地，能从银行贷得了款，能组织施工，并卖出去。这其中和政府打交道的是最难的环节，一个小项目，据说前后要在政府各种部门，国土，市政，公安，消防，在各个阶段，需要数百项审批，各种资质审查。他妈妈呢，就负责这块和政府打交道的工作和公司管理。舅舅就负责工程建设。过去的10年，是黄金十年，中国房地产那个火爆，只要是个房子，不愁卖。他们前前后后做了几个项目，全是这种单体楼，最大的一个项目只有两栋楼，每栋8户，30层高的。
开始，前男友就在他妈妈手下跟着干，熟悉各种流程，引荐各种关系。但是有时还得去跑工地，看报表，他哪耐得住这种工作。
他的优势在与人打交道。
那个时候正是房地产井喷的时候，各种小开发商如雨后春笋冒出来。这些麻雀开发商，不是每个人都有能耐和政府打交道。前男友就瞅准了这里面的商机，成立一个咨询公司，专门代理麻雀开发商的疑难手续审批问题。比如，一个区县来的小开发商，靠关系，拍到或者拿到一小块地，建到一半，要更改容积率，想要从之前批准的25楼，增健3层为28楼，这个更改需要审批，正规渠道关系不到位批不到或者成本过高。前男友的咨询公司就代理这样的事情，你在政府批不下来，你找他，他利用他爸爸的人脉，和她妈他舅已经建立的关系点，给你批下来，收你咨询费。比如你这个增建3层，每层8户，每户卖100万，能有2400万的收益，给个咨询费，算下来很划算。所以你在中国买房，买期房的话，常常会发现，买的房子，和之前说的不一样，有的还是重大修改。
他这个业务的核心竞争力就是他爸在政府的人脉，客户就是那些从区县来的关系不够硬的小开发商。过去十年，整个城市，都在开发新楼盘，老百姓言必称买房。有那么大的市场，有那么多的小开发商，过去几年，业务爆满，都是选择好做的才做，赚得盆满钵满。
这一切，和我似乎很遥远啊。这不得不慢慢的扯出，他这次来新加坡和找我的目的。
[jenny20170 (10-10 13:11, Long long ago)]
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(引用 jenny20170:9. 聊天的话题，肯定先回顾这些年来，之前的大学同学都在做什么和他们现在多么有钱或落魄。大多数的同学，都买了房结婚了，有的离婚了又...)貌似和我推测的差不多 [本文发送自华新手机Wap版] [紧跟恬淡 (10-10 13:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]203楼
(引用 朵朵樱桃:难道说楼主被盗号了？第二段写得这么情意缠绵的，有种画风突变的感觉)哎楼主 这火候把握的似乎不太恰当
不知道有没有人有同感不怎么想看下去了
默默收回我昨天撒的花
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[白家祺 (10-10 13:26, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]204楼
10.
他来这边的目的呢，只说是旅游。找我呢，只说是以前很对不起我，看看我（千里送J？）。我知道不会这么简单。
在我旁敲侧击下，他也没明说。只说可能会在这边来做一些投资，先期来考察一下，找我呢，说我是本地通，可以印证一些别人给他的信息是否符合。
原来是把握当info counter啊。
虽然没有明说，我猜测的是，最近国内是否有一些变化，让他家人，觉得大量的资金可能不安全。那么如何安全有效的投资一些到国外来呢？
他们肯定早就找好了渠道，但是需要先来看看。熟悉和证实别人给的信息。他说明天上午，后天上午都是和人有了安排的。我估计是初期见面考察了解吧，这个我也没问。
[jenny20170 (10-10 13:28, Long long ago)]
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(引用 jenny20170:10. 他来这边的目的呢，只说是旅游。找我呢，只说是以前很对不起我，看看我（千里送J？）。我知道不会这么简单。 在我旁敲侧击下，他也�...)这一段建议找首富H生酒浆 [本文发送自华新手机Wap版] [华生之友 (10-10 13:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]206楼
11.
逛了一圈，快到下午6点，知道我有家要回，就没吃晚饭。
他给了我2张1000新的，说是中午的时候吃饭我付的钱，不想让我破费，我推却了一下，还是收下了。
一路上，我还是有一些思绪的。自己做着没啥前途的工作，老公工作行将不保，按部就班的新加坡真的给了我想要的么？
路上收到他发来的微信，感谢一下午的时间，还发了一个玫瑰花的表情，还转了1800人民币，问明天下午方便么，去金沙再聊聊。
我赶紧把微信删了。
[jenny20170 (10-10 13:37, Long long ago)]
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(引用 jenny20170:9.
聊天的话题，肯定先回顾这些年来，之前的大学同学都在做什么和他们现在多么有钱或落魄。大多数的同学，都买了房结婚了，有的离婚了又...)这一段，编，继续编政府拿地的模式是几十（几>2）年前的了，然后是通过收购或拍卖。
虽然要通过发改委等部门，燃俄，政府批地，早就木有了。
楼主被ex骗呢?还是故事。。。。。
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[华生之友 (10-10 13:38, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]208楼
(引用 jenny20170:10.
他来这边的目的呢，只说是旅游。找我呢，只说是以前很对不起我，看看我（千里送J？）。我知道不会这么简单。
在我旁敲侧击下，他也�...)可别写到最后是个软广吧。。。。
你很冷漠只看重钱和赚钱机会没关系
但是一个女的说自己前男友“千里送J”。。。。这画风不太对啊。。。。大哥你的毛裤腿露出来。。。
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[熊猫妹妹 (10-10 13:40, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]209楼
地有很多种的，有出让地，有划拨地的[jenny20170 (10-10 13:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]210楼
(引用 华生之友:这一段，编，继续编政府拿地的模式是几十（几>2）年前的了，然后是通过收购或拍卖。 虽然要通过发改委等部门，燃俄，政府批地，早就木有�...)我明白，地有很多种，有出让地，有划拨地的，还有一些其他来源，并不全是拍卖的[jenny20170 (10-10 13:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]211楼
(引用 华生之友:这一段，编，继续编政府拿地的模式是几十（几>2）年前的了，然后是通过收购或拍卖。
虽然要通过发改委等部门，燃俄，政府批地，早就木有�...)首富你这一回复真是让我心碎
你在较真国内的程序？
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[紧跟恬淡 (10-10 13:43, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]212楼
(引用 华生之友:这一段，编，继续编政府拿地的模式是几十（几>2）年前的了，然后是通过收购或拍卖。 虽然要通过发改委等部门，燃俄，政府批地，早就木有�...)你不要低估在转型时期，土地来源的多样性和复杂性[jenny20170 (10-10 13:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]213楼
(引用 熊猫妹妹:可别写到最后是个软广吧。。。。 你很冷漠只看重钱和赚钱机会没关系 但是一个女的说自己前男友“千里送J”。。。。这画风不太对啊。。。...)不会是广告[jenny20170 (10-10 13:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]214楼
(引用 jenny20170:我明白，地有很多种，有出让地，有划拨地的，还有一些其他来源，并不全是拍卖的)你去看看，计划划拨的什么情况盖麻雀楼?有木有搞错?
官员几个头不够砍?
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[华生之友 (10-10 13:50, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]215楼
(引用 jenny20170:不会是广告)但确实有点写手风了可惜liao的 [本文发送自华新iOS APP] [走走 (10-10 13:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]216楼
(引用 华生之友:你去看看，计划划拨的什么情况盖麻雀楼?有木有搞错?
官员几个头不够砍?)村里，小县城，也许可能但这样可以一掷千金摸?
不实
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[华生之友 (10-10 13:52, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]217楼
(引用 jenny20170:9. 聊天的话题，肯定先回顾这些年来，之前的大学同学都在做什么和他们现在多么有钱或落魄。大多数的同学，都买了房结婚了，有的离婚了又...)每栋8户，30层高这个平均每户占据4层楼啊，有这样的房子？ [本文发送自华新iOS APP] [wangjileya (10-10 13:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]218楼
(引用 走走:但确实有点写手风了可惜liao的)就算是写手也没关系啊有一个能自圆其说的好故事就够了，楼主继续 [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (10-10 13:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]219楼
(引用 jenny20170:你不要低估在转型时期，土地来源的多样性和复杂性)那是好久好久以前了国务院发过文的，查查看 [本文发送自华新手机Wap版] [华生之友 (10-10 14:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]220楼