【吐槽八卦】租了个HDB月租2300，租了两年，现在房东要我赔沙发翻新费1900，合理吗如题，房东是新加坡中年（疑似单身）女纸。一直都感觉人非常不错。
我们房子租了两年，租到第一年结束时我们养了只喵，当时房东也没有说什么。
后来发现猫猫会抓沙发，我们就问房东是不是要买那种修补的膏来涂。她说你们自己修也可以，我也可以找人来补。
我们也确实很愧疚，就心想一定会赔钱给房东。
可是现在我们搬走了，房东邮件来了……竟然让我们赔1900！（只是沙发）还有厨房炉盘旁边一个裂痕，还有卫生间因为潮湿，棚顶有点掉墙皮。（后面这些她说要修了之后才会让我们知道！钱还没算。。。。）另外打扫费还要200多，而且说我们没有保持屋子干净什么的
这里需要澄清一点，因为她一直都说需要我们付清洁费，所以我们才把东西搬走没有彻底打扫，就是大概扫了一下然后把屋子还给她，因为我们觉得既然我们已经付钱打扫，就没必要我们自己亲自扫对不对？结果房东把我们搬走后，清洁前的照片拍下来，职责我们把她的屋子搞得很脏！
楼主也不是只租过这一间房子的人，我们4人分别都换过两三次房子，基本都从来没有因为把房子搞脏或者搞坏而被扣押金的情况，这也侧面说明我们还是比较好的租客了吧？
想问问大家，到底怎么能减少损失？沙发磨损我承认是猫猫不好，可以换皮什么的吗？1900实在太坑了吧！
谢谢帮忙。。。
该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2014-07-08 22:00:03。
[Lsgogo (7-7 18:21, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]1楼
另外求10月入住房，只要可以让我不抛弃猫，别的都好商量太伤心了，之前租房子，我都是自己打扫，几任房东都没有扣我一分钱磨损费，楼主真的不是不爱惜房子的人，要赔2000多押金真的很委屈。。。。。。
求10月初入住的房子，可养宠物的，谢谢T.T[Lsgogo (7-7 18:26, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]2楼
(引用 Lsgogo:另外求10月入住房，只要可以让我不抛弃猫，别的都好商量太伤心了，之前租房子，我都是自己打扫，几任房东都没有扣我一分钱磨损费，楼主真...)把猫爪子剪了不就完了很多都这样的[VVgege (7-7 18:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 VVgege:把猫爪子剪了不就完了很多都这样的)现在已经搬出来了，而且猫有专门的猫抓柱，不会再碰家具了[Lsgogo (7-7 18:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 Lsgogo:现在已经搬出来了，而且猫有专门的猫抓柱，不会再碰家具了)嫌贵可以让她提供补沙发的收据？另，猫抓柱有用么？我家猫给她买的猫抓柱猫垫子全都不喜欢，只爱抠床角沙发角趴我们丢地上的衣服上。 [本文发送自华新iOS APP] [AXL (7-7 21:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 AXL:嫌贵可以让她提供补沙发的收据？另，猫抓柱有用么？我家猫给她买的猫抓柱猫垫子全都不喜欢，只爱抠床角沙发角趴我们丢地上的衣服上。)可是新沙发也未必有这么贵吧。。。。我新买的抓柱猫很喜欢，现在其他地方都不抓了。。。。[Lsgogo (7-7 21:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 Lsgogo:可是新沙发也未必有这么贵吧。。。。我新买的抓柱猫很喜欢，现在其他地方都不抓了。。。。)给房东买个新的，旧的你搬走小弥留之际 [本文发送自华新iOS APP] [卿卿子衿 (7-7 21:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
确实是弄坏人家沙发了既然心里想着并且内疚，怎么没有在走之前沙发补好或者换掉。
既然商议好了自己出钱打扫，也因为这个特意留下不整的屋子，何不在搬家的时候做出行动出钱打扫。房东看了房间后出钱打扫，然后再找你要，效果很不一样。
至于沙发到底值多少钱，楼主一定要努力争取一个合理答案。1900自然是多了。[牛啊牛 (7-7 22:25, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]8楼
我不知道是什么沙发但lz看看外面卖的真皮的，少了2k下不来，当然还是要看屋主是什么沙发。还有最后那个认为要请人打扫就没有打扫屋子就搬走确实给人留下坏印象，所以很多时候都是一念之差，现在你已经很难说清楚了...
但是不清楚屋主留条子给已搬走的租客要求付款1900这事情，你们之前有协议吗？如果没有，我觉得那屋主也确实不厚道，先不说两年沙发有折旧，这是屋主本来就要承担的风险，而且如果沙发是那种几百块，只能说看租客是不是可以协商了，不行的话有中介可以调节吗？如果完全之前没有协议，不知道lz该付款吗
[本文发送自华新iOS APP]
[tinayang (7-7 22:50, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]9楼
如果沙发是半真皮/真皮的，应该没有低过两千的。如果沙发是半真皮/真皮的，应该没有低过两千的。[nus44 (7-7 22:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 牛啊牛:确实是弄坏人家沙发了既然心里想着并且内疚，怎么没有在走之前沙发补好或者换掉。
既然商议好了自己出钱打扫，也因为这个特意留下不整的�...)本来一开始说7月搬的，后来因为要回国6月就提前搬了（房东同意的而且也提前有告知）接标题，所以就没有来得及补沙发。
至于打扫卫生的，是房东要求花钱扫，我们都同意，而且为了让她满意，我们主动提出她找人扫，我们出钱。这难道还不对了？
而不是我们私自弄乱乱一走了之，房东才找人打扫的。
[Lsgogo (7-7 23:19, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]11楼
(引用 tinayang:我不知道是什么沙发但lz看看外面卖的真皮的，少了2k下不来，当然还是要看屋主是什么沙发。还有最后那个认为要请人打扫就没有打扫屋子就搬...)是我前面没说清楚吗打扫卫生的，是房东说，不管我们自己扫不扫，她都要要求花钱找专业的人清扫，我们都同意了，而且为了让她满意，我们主动提出她找人扫，只要她满意都好，我们出钱。是因为这个我们才没有专门去打扫的。但至少平时一直住着，肯定没有特别脏就是。
但我个人认为，在房东已告知我们，我们需要出打扫的钱的情况下，我们有权将清洁的工作交给工作人员吧[Lsgogo (7-7 23:21, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]12楼
(引用 nus44:如果沙发是半真皮/真皮的，应该没有低过两千的。如果沙发是半真皮/真皮的，应该没有低过两千的。)可不可以专门换皮呢？或者我淘宝给她买一个。。。。。[Lsgogo (7-7 23:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 Lsgogo:可不可以专门换皮呢？或者我淘宝给她买一个。。。。。)如果换你是屋主，你会答应么？[iphone5cs (7-8 0:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
真皮沙发貌似很贵！lz做好心理准备～～～虎摸下～～ [本文发送自华新手机Wap版] [loveice (7-8 0:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
楼主~ 你空口无凭~ 发出沙发图来 [本文发送自华新手机Wap版] [功夫熊猫 (7-8 0:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
hu沙发有多大呀？如果是L型的沙发真皮的话就很贵，不过woodland那边有家具厂，L型的皮的也差不多要1700左右了，你可以叫房东出示沙发的收据，证明这个沙发值那么多钱，而且还要减去她自己使用时间的折旧费用，这样才算公平。[vivi_不乖 (7-8 1:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
炉盘的裂痕是你们造成的吗？她有证据吗？卫生间刷墙很便宜，你自己去外面买点墙灰买个刷子自己都可以刷，当时我家装修的时候有些地方是自己刷的呢[vivi_不乖 (7-8 1:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 Lsgogo:是我前面没说清楚吗打扫卫生的，是房东说，不管我们自己扫不扫，她都要要求花钱找专业的人清扫，我们都同意了，而且为了让她满意，我们主...)感觉你既然养了猫，而且也承认确实是猫把沙发皮抓坏坦白说，这个钱你多少都要赔一点的，至于是不是要1900，那也要看到你遇到的是什么样的屋主了。
不过如果人家当时是新新的房子给你，沙发也是好好的，那我要是屋主我不要你赔偿我自己也对不起自己啊。。。
沙发折旧时一回事，搞坏是另外一回事， 毕竟坏了是要买新的补上的。。。
还有你说淘宝买个套子什么的，你自己想想换作你你答应吗？换位思考。。。
当然拍一点照片出来给大家看看更能说明问题，如果原屋主就是那种条件极其差或者很一般的情况，沙发几百块或者已经很旧了，那就另当别论，如果确实你们搬进去是新新的这钱我觉得你确实该出。。。养猫也要付出代价，就和自己孩子搞坏人家的东西一样的，不能感觉是被冤枉啊~
我个人意见。。。[tinayang (7-8 8:43, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]19楼
猫猫确实爱抓东西我家沙发皮扶手已经露海绵了 拖鞋都啃成了毛边的 不过租房住这个真得注意 猫猫要剪爪子 我发现我家猫从医院回来指甲被剪短挠沙发的状况就会好
不然抓坏东西被敲诈也木办法 尽量协商一个折中的赔偿方案吧
[本文发送自华新iOS APP]
[竹翠园 (7-8 8:52, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]20楼