(引用 eyesonme:发现我shortlist了您家但是的确没有发信息给中介 因为d10-11靠近mrt 4k左右的2房太多了 都是学区房 虽然我不需要学区房 昨天看了两个 明�...)你这说到人家痛点啦。犀利不过双学区房，就要吊高一点租或卖。不然显得掉价 [本文发送自华新iOS APP] [happyforyousel (2-28 13:27, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 Fujiexz:租房是因为装修的原因多28 Shelford很老的公寓了，考虑一下内部装修一下…)30年的老公寓这次出租前应该会先把整屋的空调换新，其他的暂时倒还没有计划。[juvever (2-28 13:29, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
(引用 juvever:30年的老公寓这次出租前应该会先把整屋的空调换新，其他的暂时倒还没有计划。)您那有套160多万在卖租4k多确实贵了些… 比较容易租的都是装修不错靠近地铁… [本文发送自华新iOS APP] [Fujiexz (2-28 13:34, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼
(引用 eyesonme:发现我shortlist了您家但是的确没有发信息给中介
因为d10-11靠近mrt 4k左右的2房太多了
都是学区房 虽然我不需要学区房
昨天看了两个
明�...)真巧！谢谢您的一手反馈，很中肯！
这个小区的价值基本就在双学区房了，租这里的也大部分是有小孩读莱小或南洋的家庭。小区只有个泳池，确实缺乏亮点，相同价位下比较难和附近其他学区房竞争，基本只能靠市场和价格优势了。
谢谢您的反馈！[juvever (2-28 13:42, 0.5 year ago)]
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(引用 happyforyousel:要有长远的眼光看待问题不能一厢情愿地希望房价暴跌，然后减便宜 群众的眼睛是雪亮的。)捡不到便宜才说捡便宜不好吧这便宜给你你捡不捡 [本文发送自华新iOS APP] [乡下猪 (2-28 13:46, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
建议多找个中介扩大范围 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (2-28 14:31, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼
(引用 juvever:80多平米两卧两卫。广告要价4200，中介建议4050就可以成交。)这个不贵啊不过那地点没车很不方便，附近也没啥吃喝玩乐的地方，真的是纯粹为了鸡娃才会去+_+ [本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (2-28 14:54, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 hdbdweller:少个$200一年也就少2500，少租一个月就少赚$4000了)虽然这是真理但是对于不差钱的房东来说，绝不降价的大有人在 [本文发送自华新iOS APP] [Penny1100 (2-28 14:55, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼
我闲的去看了一眼楼主广告照片不太行，也没有什么staging，厕所的照片还有个水桶在马桶上。建议换个中介。其实客厅view很好，稍稍弄一下应该可以租的出去。 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (2-28 15:08, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
(引用 小馋牛:这个不贵啊不过那地点没车很不方便，附近也没啥吃喝玩乐的地方，真的是纯粹为了鸡娃才会去+_+)确实是个适合学习的地方附近别墅区有一些餐馆，加上Coronation Plaza那边几个小商场，比不了其他交通便利又热闹的地方，所以基本只有想进南洋或莱小的家庭会考虑吧。[juvever (2-28 15:59, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼
(引用 yunxuan:我闲的去看了一眼楼主广告照片不太行，也没有什么staging，厕所的照片还有个水桶在马桶上。建议换个中介。其实客厅view很好，稍稍弄一下�...)谢谢建议照片都是旧的，我跟中介说一下，看看能不能换掉。
客厅和主卧外面对着Adam Park，楼下就是一片小森林，风景和通风都还不错。[juvever (2-28 16:05, 0.5 year ago)]
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(引用 Fujiexz:您那有套160多万在卖租4k多确实贵了些… 比较容易租的都是装修不错靠近地铁…)是有一套在卖不太确定您是怎么对比租金和房价，不过靠近地铁装修不错的房子房价和租金应该都会贵不少吧？[juvever (2-28 16:25, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼
(引用 juvever:是有一套在卖不太确定您是怎么对比租金和房价，不过靠近地铁装修不错的房子房价和租金应该都会贵不少吧？)你让中介给你拉下周围小区两房历史租售价格差不多面积的，很明确的，装修新的就贵，但是全年租金/价格，一般到不了3% [本文发送自华新iOS APP] [Fujiexz (2-28 21:00, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
之前也在附近租过隔壁的隔壁，两卧，三千出头，面积小大概十平方，也是老房子，但是装修挺好。位置比你这个稍微方便一点，去莱小算比较近的，走路十分钟，去南洋要走二十多分钟，住了一年多，感觉生活极其不方便
你这个位置就更偏了，虽然说是双学区，但是离哪个学校都不近，走去coronation plaza也要十五分钟，MRT还要更远一点，而且马路对面的大型施工现场wattern house，会持续几年，噪音灰尘伊蚊
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[saltwater (2-29 10:05, 0.5 year ago)]
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看过这个小区拿出来卖的一套房子装修过，就是小区太老了，外面的风景还不错。
不知道那里其它小区有没有新一点的两房在卖，可以联系我。[anthon (2-29 15:55, 0.5 year ago)]
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(引用 小馋牛:这个不贵啊不过那地点没车很不方便，附近也没啥吃喝玩乐的地方，真的是纯粹为了鸡娃才会去+_+)吃喝玩乐有啊你对那边不了解。[anthon (2-29 15:58, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼
(引用 Fujiexz:您那有套160多万在卖租4k多确实贵了些… 比较容易租的都是装修不错靠近地铁…)那套在卖的我看过。那套在卖的我看过。[anthon (2-29 15:58, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
(引用 anthon:吃喝玩乐有啊你对那边不了解。)我是和码头比。。
而且没车很不方便
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[小馋牛 (2-29 17:00, 0.5 year ago)]
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(引用 小馋牛:我是和码头比。。
而且没车很不方便)吃喝玩乐有啊你喜欢的老外的吃，hillcrest shop house，好几家老外的吃，规模当然没有码头那么多，都是住附近的居民，不像码头，闹哄哄的
watten height游乐场，那更是老外很多很多，常搞大人小孩聚会，这码头没有这样的游乐场
这都是走几分钟可以走到的距离。
走到bukit timah路，那更是很多老外的小店，法式面包，酒，吃，非常多。[anthon (2-29 17:10, 0.5 year ago)]
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(引用 anthon:吃喝玩乐有啊你喜欢的老外的吃，hillcrest shop house，好几家老外的吃，规模当然没有码头那么多，都是住附近的居民，不像码头，闹哄哄的...)去那边吃过没觉得很好哎，我确实喜欢闹哄哄的哈哈，码头那边游乐场也不少啊jubilee park什么的，我不溜娃对这个倒不怎么关心。。 [本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (2-29 17:35, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼