我想知道现在哪里有50万左右10年以内的HDB4房式，离地铁站10分钟以内，有中等以上的小学。您了解吗？[单飞天涯 (10-18 9:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 basigunian:赚不赚还很难说去年涨了不少 现在已经停滞了 以后不好说
如果自住话 赚不赚还得看几年以后的价格
现在利息持续走高 买condo通常贷款比hdb...)公寓的贷款利率又没有比Hdb更高，为啥给银行的更多啊。。
按照这几年的趋势：
100万的公寓增值到110万，前几年的利息假如总共两万的话，自己净赚8万。
60万组屋贬值到55万，前几年的利息按1.5万算，自己净亏损6.5万。
没明白啊？[japgolly (10-18 9:27, Long long ago)]
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(引用 basigunian:赚不赚还很难说去年涨了不少 现在已经停滞了 以后不好说
如果自住话 赚不赚还得看几年以后的价格
现在利息持续走高 买condo通常贷款比hdb...)非常赞同第一套房子，真的不用考虑那么多，买了房，无论房子是涨还是跌，都比租房强得多呀。
有恒产者有恒心。
当然，不打算在新加坡长期居住生活的人另当别论了。[qqdriver (10-18 9:39, Long long ago)]
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(引用 japgolly:公寓的贷款利率又没有比Hdb更高，为啥给银行的更多啊。。 按照这几年的趋势： 100万的公寓增值到110万，前几年的利息假如总共两万的话，�...)都是命买不起公寓的只能买组屋，根本不存在对比公寓组屋收益率。买得起公寓的也要看能不能买的起想住的地方的公寓。还是从住房需求出发的讨论有意义。 [本文发送自华新手机Wap版] [mirage (10-18 9:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 DengWei:如果工作地点在西部，住家可以考虑的地点就包括clementi, jurong east, jurong west, bukit batok, choa chu kang， 那么从这里再来逐一�...)可是谁能保证永远在一个地点上班呢？也有可能今天在东北，明天就在西部了。个人觉得买二手组屋除了地点外，主要还是看屋子周围环境，屋子本身的情况。如果自住的话，还是要买个心头好。纯属个人观点[bryan9999 (10-18 9:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
之前看过一个分析感觉clementi走势还挺乐观，看这个帖子感觉也就soso。。。心疼2013年买resale的那些人[良人若此 (10-18 10:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 DengWei:继续上图 ...)显然我家地段不好属于乡下。不过好处是省钱了。[沃西山人 (10-18 10:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 良人若此:之前看过一个分析感觉clementi走势还挺乐观，看这个帖子感觉也就soso。。。心疼2013年买resale的那些人)说的我想哭哇哇哇 [本文发送自华新iOS APP] [图图图 (10-18 10:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 单飞天涯:我想知道现在哪里有50万左右10年以内的HDB4房式，离地铁站10分钟以内，有中等以上的小学。您了解吗？)私聊吧 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (10-18 11:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
住在大西部，房价比起买的时候跌了五六万，又不得不卖，哭晕在厕所[AppleSG (10-18 11:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 AppleSG:住在大西部，房价比起买的时候跌了五六万，又不得不卖，哭晕在厕所)住这么多年房租也不止这些了吧买卖转售组屋基本赚不了了，能持平已经不容易了 [本文发送自华新iOS APP] [wiesler (10-18 12:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 wiesler:住这么多年房租也不止这些了吧买卖转售组屋基本赚不了了，能持平已经不容易了)住得不多，刚满五年，算上税费差不多七八万的浮亏，更不要说当初的装修投入了[AppleSG (10-18 12:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 良人若此:之前看过一个分析感觉clementi走势还挺乐观，看这个帖子感觉也就soso。。。心疼2013年买resale的那些人)外行人凑一句，金文泰是房龄的问题，房龄高了。转售价会拉低刚满MOP那一片[…]的。所以看起来不好[mrgary (10-18 12:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
我来帮邓老板推广下，这是邓老板在公众号“海外房产小评”发布的。对坡还有海外房产投资有兴趣的欢迎关注。定时更新，都是满满的干货。[mrgary (10-18 12:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 单飞天涯:我想知道现在哪里有50万左右10年以内的HDB4房式，离地铁站10分钟以内，有中等以上的小学。您了解吗？)punggol 哈哈哈 [本文发送自华新iOS APP] [1743sg (10-18 12:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 1743sg:punggol 哈哈哈)榜鹅小孩读书方便吗？幼儿园这些怎么样？感觉那边年轻人太多以后孩子读书是大问题啊 [本文发送自华新iOS APP] [漫漫之夏 (10-18 12:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 漫漫之夏:榜鹅小孩读书方便吗？幼儿园这些怎么样？感觉那边年轻人太多以后孩子读书是大问题啊)没养过孩子我得到的信息是 小孩很多
可是政府盖了很多小学
mee toh排名还不错
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[1743sg (10-18 12:53, Long long ago)]
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(引用 AppleSG:住得不多，刚满五年，算上税费差不多七八万的浮亏，更不要说当初的装修投入了)又见把装修跟税算进去然后感觉亏大了的真要严密的话也要把初期投入除以年份折旧好不好，五年之后净值为0再正常不过，哪有按五年前实付价格拿到现在来计成本的，这么说还没算通胀呢？再说谁让你装修了，也可以不装就硬着头皮住啊哈哈哈
然后如果同一时段“不得不卖”说明你的新房产也是买在低点有啥好哭的。。。年轻人不要总盯着一点没捞到的好处耿耿于怀而忽略了整个世界除此之外多的是你捞不到的好处，看开点
（被杠精咬过之后我也变杠精了，好可怕）[しろ (10-18 12:54, Long long ago)]
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(引用 しろ:又见把装修跟税算进去然后感觉亏大了的真要严密的话也要把初期投入除以年份折旧好不好，五年之后净值为0再正常不过，哪有按五年前实付价�...)太可怕了，白骨精变杠精了 [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (10-18 13:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 しろ:又见把装修跟税算进去然后感觉亏大了的真要严密的话也要把初期投入除以年份折旧好不好，五年之后净值为0再正常不过，哪有按五年前实付价�...)装修确实不应该算成本但税肯定得算啊。像那个286买入腾讯的人，如果按286卖出 肯定是赔啊 白白给broker和港交所送了手续费/交易费，不是赔钱是什么？装修不一样 毕竟住的那几年期间享受到了装修的好处，算消费。 [本文发送自华新iOS APP] [japgolly (10-18 13:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼