因为ABSD在法律上来说，是要按高的交（除了公民的第一套房），也就是“以高为准”。
比如，公民和外国人结婚，一起买房子，并且两个人都没有房子，只要是共同持有（不管比例），也就是两个人的第一套房子，这时候是按公民ABSD交，也就是0。
但是，只要不是两个人名下任何一人的第一套，都要按更高的税率交。现在外国人是absd60%，公民是二套absd是20%，选高的，所以只要任何一个人有房子(哪怕不是100%持有)，都要按60%交absd。
这个情况适用于任何情况，不管是1：99，还是50：50。
如果夫妻两个人，丈夫有一套房子，100%所有，妻子没有房子，两个人只要联名买房子就不算是第一套了，所以要按高的ABSD交，即使是第二套房丈夫1%的比例，也是要按丈夫二套房来交。也就是20%。
这就是为什么1：99避税违法的法律依据，因为要按高的交，你没如实交代就是逃税，不是避税。虽然有点牵强，但也说的过去，算是合理解释。
至于夫妻先以1：99共同买一套，为了拿贷款，几年后妻子卖1%给丈夫，丈夫全额还贷款，妻子再免税单独买一套，这种不违反。因为全部交易过程没有触碰“以高为准”的原则。