它地理位置当然很好，不用开发商宣传，大家都知道好。价格放在现在的新盘，也不贵。败就败在设计上，宣传都说是豪宅，丝毫没有豪宅的样子，设施很少，楼距很短。如果设计成三房四房为主的实用户型，以附近学校为主要卖点，加多些亲子设施，即使是3400的尺价，也能得到更多的认可。现在搞的不伦不类，中介老是在讲collection，Premium address，已经不是在卖房了，是在卖稀缺，卖收藏品，就像在卖一张稀缺的邮票一样，猴票很少，就此一张，赶紧收藏，功能就是平时装装门面，有张猴票耶，殊不知现在没人在乎邮票了，脱离时代的集邮市场早就一蹶不振了。
讲真，三房买家应该不是为了收藏才去买的，是自住，这个户型以后resale难卖。而且这个小区三房很少，300万的买家和很多7,800万以上的买家住一起，别想着大户会带你进圈子。