2018私宅市场遭遇政府强力干预，大摩表示很无辜哇。下面简单展望下2019市场，纯小Li飞刀个人预测
抛砖引玉，理性讨论

1.新私宅供应量大增，包括两个共4000个单位的霸级项目。开发商坐地起价一去不返，市场也会谨慎观望。除非全球经济突变，不要指望本地市场大幅波动，而且还有大量enbloc买家持现观望。另外美国可能再加息两次，不要忽略对本地的影响。

2.坡县政府手上弹药充足，武器库满满，长期就不要指望放松absd了，短期更不用想。能用小米加步枪解决的问题为啥要核弹呢？所以首套自住的可以量力而为选择入场。

3.大选和URA新masterplan是看点，敬请期待吧。

4.高端私宅市场不敢妄言，enbloc买家会更加谨慎。

5.HDB组屋方面翻身无望，特别是郊区。但是百万组屋会更频繁出现，不解释。2013前后买入的屋主不想亏损变现的话要做好长期持有的打算。

6.组屋基本面(人口政策、供应量、限购等)没有变化的话，2019还是买入好时机。

7.组屋的政策限制，比如CPF使用限制很可能会放宽，这是迟早的事情。长期也不排除放宽对PR的限制。

8.想投资房产的话不如继续放眼东南亚新兴市场，但是门槛也越来越高并且需要精挑细选。坡县的投机机会越来越少，更需要火眼金睛精。

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