楼主数据分析做的很好，赞不过我的体会是华人多的地方的房价往往用数据分析都会失灵， 因为变量太多，还有组屋数据，国内热钱投资数据等等的影响，并不是一个简单的人口可以衡量。比如08-11年正好是pr大放水，那一批拿pr买租屋之后的私宅改善需求。 一直的看法是刚需就买，非刚需新加坡投资渠道丰富，没必要像国内人一样吊死在房子一个途径上。