大概捏手指头如下假设公寓200万。 方案2首期需要40+10+6=56万左右。贷款比现在多160万左右。每月供楼多5000左右。HDB出租净收入1500左右。实际多3500。你说要向人借钱。算你有46万现金，向好朋友借了10万。分两年还，一个月要5000。这样就8500了。 方案1中卖HDB的钱用来付首期，只需要很少额外现金。我猜10万左右。贷款比现在多120万左右。每月供楼多4000左右。但如果你好像上面有额外46万现金，那只需要比现在多贷款90万左右。每月供楼多3000左右。