顶楼主提到的 Jurong East 的 Toh Guan Road 的小区。这边的房子是新加坡最后一批大房子。五房室都是122平米以上，EA 都是140平米以上。 走路去地铁10分钟以内，旁边有IMM，JEM，Jcube，WestGate（12月份开），还有黄廷方医院，以后是Jurong Business Park 的中心，绝对保值啊。

这个也是列为我的首选谢谢你啊,更加坚定了我想买toh guan这边的想法. 现在那带的EA,EM的COV大家都要15w左右,是不是太夸张了,你觉得未来这边COV会不会降?多少合适? 我从7月初开始看这一带的房子,5房本来数量就很少,最近更是没有人见过有人卖.EA倒有几套在卖,但感觉他们也不是真心要卖的.价格一点都没得商.

15W 的COV 太夸张了。不过这边目前PR 配额已经满了，兄弟你得是公民才行。 去年4月份，这边5房的COV 在4-5万左右。现在大环境COV 都在降，这个位置比较热门，可能不会降，但也不至于升到太高。EA COV 15万那是扯淡的了。这边又不是碧山，靠近名校。

那就只有等了估计等到诚心要卖的人可能价格会开得合理些吧~ 我们已经入公民了,为了拿3万补助也要倒一次房子阿,哈哈,是不是越来越像坡人了~ 我上个月查的,那一带的PR又可以买了,记得3年前我朋友买房的时候那边PR还不能买. 对了,那你觉得那边cov多少的时候可以出手呢~

要15W 的肯定不是着急卖的。就是漫天要价碰运气的。 我觉得 5房室在5万内，EA 在7万内就可以出手。当然，这是比较理想的楼层的前提下。 这个地方是热度上升地区，周围被大商场围着，还有大医院，还有Business Park 的规划，指望和偏远地区那样 COV 大跌是不太可能的。

你工作在中部么？看你东西两头都再看。既然看到tampines了可以考虑最东的巴西立。地铁非常近的地方有很多ea，em。地铁站就有shopping mall，环境也很好有些hdb本身就在公园里。喜欢跑步的可以直奔海边。 交通的话搭mrt比较容易有座位。公司如果搬去changi biz park也很近。 你的budget差不多刚够，越靠近mrt可能需要再小讲价一下cov

美妈住附近?公园里的房子是哪一片啊?

你工作在中部么？看你东西两头都再看。既然看到tampines了可以考虑最东的巴西立。地铁非常近的地方有很多ea，em。地铁站就有shopping mall，环境也很好有些hdb本身就在公园里。喜欢跑步的可以直奔海边。 交通的话搭mrt比较容易有座位。公司如果搬去changi biz park也很近。 你的budget差不多刚够，越靠近mrt可能需要再小讲价一下cov

你工作在中部么？看你东西两头都再看。既然看到tampines了可以考虑最东的巴西立。地铁非常近的地方有很多ea，em。地铁站就有shopping mall，环境也很好有些hdb本身就在公园里。喜欢跑步的可以直奔海边。 交通的话搭mrt比较容易有座位。公司如果搬去changi biz park也很近。 你的budget差不多刚够，越靠近mrt可能需要再小讲价一下cov

恭喜lz成功timing the market

fishing pond真心贵啊刚才在guru上看到blk531，估价都80w了，好贵啊，toh guang 高楼的EA估价不过73，74w的样子~~不过怕Pasir Ris那个环境在地图上看起来确实不错：〉。 另外请问下，比如blk418在pond的右侧，去mrt直线距离看起来很近，不知道走路大概多久，是否可以穿过pond的那个小公园？

可以从公园穿过的41*那边可以穿过公园，风景很好，就是下雨的时候无遮挡。走得快大概10分钟多一点吧。而且靠近downtown east，那里也有个很大的fairprice，还有cathay电影院。 暂时没小孩但是打算常住的话，那一片不知道是不是离white sand pri一公里以内。这个小学不是名校但是属于邻里里不错的，现在的校长是以前henry park pri的。 不过买那里的房子要看朝向和楼高，对着公园的view好。另外那里有几幢是很矮的4楼高的那种，看上去很像resort，不过喜欢高楼就没办法。 既然你都驾车了，为什么不考虑离地铁再远一点点的地方，之前版上有个mm似乎买在了一个前ec esparis，靠近各种超市湿巴刹mellban seafood，然后离pasir ris 和whitesand pri都在1km内，这两所都属于好的邻里小学，最近出来一些来路不明的rank里pasir ris pri居然还在前十里。你lg进城上班也方便因为有一路5**快速公交直达cbd很多地方。 题外话，虽然lz是要买hdb，但是既然准备拿grant了为什么不索性申请新ec，巴西立附近刚才说的那个ec附近还颇有一两个新ec还在卖的。：）

美妈住在这里么？我去年也在这代看房子的。 真心喜欢。 环境真的很不错了。

可以从公园穿过的41*那边可以穿过公园，风景很好，就是下雨的时候无遮挡。走得快大概10分钟多一点吧。而且靠近downtown east，那里也有个很大的fairprice，还有cathay电影院。 暂时没小孩但是打算常住的话，那一片不知道是不是离white sand pri一公里以内。这个小学不是名校但是属于邻里里不错的，现在的校长是以前henry park pri的。 不过买那里的房子要看朝向和楼高，对着公园的view好。另外那里有几幢是很矮的4楼高的那种，看上去很像resort，不过喜欢高楼就没办法。 既然你都驾车了，为什么不考虑离地铁再远一点点的地方，之前版上有个mm似乎买在了一个前ec esparis，靠近各种超市湿巴刹mellban seafood，然后离pasir ris 和whitesand pri都在1km内，这两所都属于好的邻里小学，最近出来一些来路不明的rank里pasir ris pri居然还在前十里。你lg进城上班也方便因为有一路5**快速公交直达cbd很多地方。 题外话，虽然lz是要买hdb，但是既然准备拿grant了为什么不索性申请新ec，巴西立附近刚才说的那个ec附近还颇有一两个新ec还在卖的。：）

本来是有这个想法的不过觉得目前实际情况是我的房子被迫降价卖了，想买的看上眼的房子都还没有降价~ 纠结阿~

可以从公园穿过的41*那边可以穿过公园，风景很好，就是下雨的时候无遮挡。走得快大概10分钟多一点吧。而且靠近downtown east，那里也有个很大的fairprice，还有cathay电影院。 暂时没小孩但是打算常住的话，那一片不知道是不是离white sand pri一公里以内。这个小学不是名校但是属于邻里里不错的，现在的校长是以前henry park pri的。 不过买那里的房子要看朝向和楼高，对着公园的view好。另外那里有几幢是很矮的4楼高的那种，看上去很像resort，不过喜欢高楼就没办法。 既然你都驾车了，为什么不考虑离地铁再远一点点的地方，之前版上有个mm似乎买在了一个前ec esparis，靠近各种超市湿巴刹mellban seafood，然后离pasir ris 和whitesand pri都在1km内，这两所都属于好的邻里小学，最近出来一些来路不明的rank里pasir ris pri居然还在前十里。你lg进城上班也方便因为有一路5**快速公交直达cbd很多地方。 题外话，虽然lz是要买hdb，但是既然准备拿grant了为什么不索性申请新ec，巴西立附近刚才说的那个ec附近还颇有一两个新ec还在卖的。：）