至于私宅市场,我觉得下跌空间也很有限,理由是。。。随着中国国内房价政策的步步紧逼,有越来越多的资金投向了海外,近年来国内的炒家也正将目标从香港逐步转移到新加坡,新加坡私宅市场已经连续几季成为中国买家的首选。以本地这么小的市场来讲,只要是有一点风声,就会掀起滔天巨浪。以新加坡的城市地位和它在中国人的心理地位来说,本地的私宅价格价位并不高,它的历史涨幅也是有限,所以投资私宅会有不错的回报。以总体投资回报来看,我觉得顺序应该是:HDB的BTO(新公民),EC(新公民),市区私宅,HDB转售组屋,郊区私宅
根据以往经验,只要舆论宣传中国人开始买,相关资产不久就跌,充当冤大头
如果国内房价进一步紧缩意味着很多房产炒家预期收入不足以抵消未来的银行贷款利息,很多炒家将导致严重的流动性问题,假以时日一定回导致拆西墙补东墙的情况;
新加坡外汇储备在9月流失了一百多亿美元(具体数字不记得,可以去MAS上去查),按照楼主的意思,新加坡外汇储备应该升才对,因为中国人要来新加坡买房了,其实楼主明显搞反了,如果中国房价继续紧缩,香港和新加坡的房价将会以更快速度下跌,因为他们早已在这两地进行投资,温州人在各地抛售房产便是如此;现在才来投资的基本都是散客,相比外流资金来说简直是九牛一毛。
按照楼主的逻辑,中国股市下跌了,难道钱都来新加坡股市投资?流动性一旦出现问题,所有风险资产都不能幸免。
这一波房产泡沫明显是中国的4万亿和美国的QE1和QE2造成的,总有人死在浪头上,大家且走且看吧,经济周期如此,无人幸免。
另外,真正的房产投资都是聪明人,新加坡人和香港人都很明白,房产价格是有周期性的,只有俺们中国人不信邪,那就让他们来买吧
新加坡外汇储备在9月流失了一百多亿美元(具体数字不记得,可以去MAS上去查),按照楼主的意思,新加坡外汇储备应该升才对,因为中国人要来新加坡买房了,其实楼主明显搞反了,如果中国房价继续紧缩,香港和新加坡的房价将会以更快速度下跌,因为他们早已在这两地进行投资,温州人在各地抛售房产便是如此;现在才来投资的基本都是散客,相比外流资金来说简直是九牛一毛。
按照楼主的逻辑,中国股市下跌了,难道钱都来新加坡股市投资?流动性一旦出现问题,所有风险资产都不能幸免。
这一波房产泡沫明显是中国的4万亿和美国的QE1和QE2造成的,总有人死在浪头上,大家且走且看吧,经济周期如此,无人幸免。
另外,真正的房产投资都是聪明人,新加坡人和香港人都很明白,房产价格是有周期性的,只有俺们中国人不信邪,那就让他们来买吧