请问,公民买二手房的3万补贴是从总价里减,还是可以用来付首付?谢谢
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作者:trit (等级:2 - 初出茅庐,发帖:63) 发表:2009-12-22 22:40:16  楼主  关注此帖
请问,公民买二手房的3万补贴是从总价里减,还是可以用来付首付?谢谢
比如买个43万的房子,首付是(43-3)/10% = 4万
还是43/10%-3=1.3万?

谢谢
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作者:偶然冒泡 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1343) 发表:2009-12-22 22:52:39  2楼
是从总价里减。
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作者:Titan (等级:2 - 初出茅庐,发帖:130) 发表:2009-12-22 23:45:52  3楼
啊?我怎么听说是可以用来付首付的.
因为这3万是给到CPF里面的,应该是可以用来付首付的.
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作者:偶然冒泡 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1343) 发表:2009-12-22 23:48:34  4楼
啊?我怎么听说是可以用来付首付的.因为这3万是给到CPF里面的,应该是可以用来付首付的.
我们那时也是新公民,第一次买二手,楼价就减了3万,这样算的。
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作者:flybird111 (等级:3 - 略知一二,发帖:1320) 发表:2009-12-22 23:50:35  5楼
correct answer
as citizen, you need to pay at least 5% cash and 5% cpf.
5% cash can be paid by 30k grant. and all taxes can also be paid by grant/cpf.
so in total, you only need to pay cash for COV and agent fee.
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作者:On (等级:5 - 略有小成,发帖:5007) 发表:2009-12-23 10:43:37  6楼
这三万的补助就是政府直接往你CPF里打进去3万
昨天刚做的first appointment, 跟房价没有任何关系。

你们两个人的CPF总和+这3万是一开始就要扣掉的,之后才是HDB loan可以借的。

房价300K,COV20K(COV需要自己的现金)

两人CPF20K,政府补助30K

你实际HDB loan=300-20-30=250K

当然,如果两个人的CPF+这3万还不够10%的首付,你当然还要自己掏cash补到10%的。

10%是可以全部用CPF付的,如果你有足够CPF,不需要用cash
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作者:On (等级:5 - 略有小成,发帖:5007) 发表:2009-12-23 10:45:07  7楼
就是43x10%-3,不是43/10%
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作者:小眼儿 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:276) 发表:2009-12-23 12:16:24  8楼
刚办过,付首付!
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作者:trit (等级:2 - 初出茅庐,发帖:63) 发表:2009-12-23 13:38:21  9楼
谢谢,清楚了,两种说法都对。如下:
从本来CPF没什么钱的人角度来看:
1) 3万的grant是CPF
2) 首付可以用CPF付
所以3万grant是可以付首付的


从本来CPF就很多钱的人角度来看:
1) 首付可以用CPF付 (他们的原来的CPF已经够支付10%首付了)
2) 3万的grant是CPF
3) 贷款数目是你总房价减去你的CPF (因为CPF必须全部用光)
所以3万grant相当于从总房价里减去 (贷款数目减少了3万)

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