我三年前买的房， 我打电话给银行说我要换一家银行。

如果换银行的话比较麻烦， 要很多手续还要 律师费， 估计要 2000－3000。
银行同意给我 RE-PRICING, 这个跟 RE-FINANCING 不一样， 不需要通过律师， 但你不可以改LOAN的年限， 几分钟就搞定了。

从 4.35％ 换到了 2.5％， 所以你一定要给银行压力， 就跟信用卡一样， 你不打电话给他他就不会免你的年费。