居然有专门的数据中心的reits 它的物业基本都在北美 硅谷 租客不知道都是什么人 小科技公司如果挺不过这一波钱荒 物业估值下跌很正常 加上高利率 它杠杆率40%不到 资金成本up to 3.9 做了掉期把浮动利率换到固定 如果加息结束这里会有浮亏 这样物业估值差不多腰斩就会爆吧 但应该没那么快腰斩吧 不过这么一个小团队 也没啥品牌 为啥把钱给它投呢 房地产投资还是喜欢看的见摸得着的 我看卖出最多的就是美国的投资人 买入的基本都是亚洲这边的 本地如果有数据中心为主的reits 倒是想买 最好是比较有信誉的管理人 这个也决定了租客的质量