我这阵子就在看学区房因为不确定过几年要不要回去，总要留条后路，可是越看越失望，总结如下 -学区房一般要比周围普通房子高30-40%，而且性价比不一定高。举例，30年的老公房，一楼，一平方5，6W人民币，要买新的小区再往上加2W，位置大概是中环，区重点小学，二线小学往下减1-2W -关键点，有钱的话在小孩一岁就要买好，大部分重点小学要求5年户口和父母有房产证，所以想把小孩户口迁到亲戚朋友家的学区房就断了这个念头吧。这个年限规定每个区，每个小学都不一样，还是要去看最新的小学招生简章 -最坑爹的部分来了，现在买的学区房，可能过2年又不对口了，因为现在划分的范围是根据现在的小孩人数决定，如果过个几年小孩多了，招生简章会更换，比如缩小学区房范围，比如本来规定3年后来换成6年，就算和小学隔条街的过2年可能也不算学区房了。 - 现在学区房价钱疯长，因为新加了5年这个年限，学区房据说过个2，3天就被挑光了。 做完这些调查后，真心感觉累，在魔都果然就是hard 模式，查过这些资料觉得虎妈猫爸的故事果然很真。