学问好深。。所以我们作为租客，平时大家说的“找中介租房”这个模糊的概念是不是有两种含义：
1. 租客代表个人去和代表房东利益的中介人员接触，达成租房协议。此种情况租客不需要付中介费。
2. 租客寻找一个中介代表自己，让中介根据租客的条件寻找合适的房源。此种情况租客需要付中介费。
以上两种情况下，租客的利益受到的保护各有什么不同呢？分别适用于什么情况的租房呢？
还有，这两种情况的区分是怎么界定的？如果我打电话去一家中介，说我要在某某mrt附近租一套房，这样就算我委托中介替我找房，所以就要付给他中介费吗？
好像的确是分这两种情况
有的中介是两种都做，有的只做其中一种。
我们属于第一种，但是当时找房子的时候，找了好几家，都是说如果签一年合同就要付半个月中介费，签两年的话屋主就出全部中介费，租客不用出。不知是不是现在的行规就是这样。
我们属于第一种，但是当时找房子的时候，找了好几家，都是说如果签一年合同就要付半个月中介费，签两年的话屋主就出全部中介费，租客不用出。不知是不是现在的行规就是这样。
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