【房】都说新房赚的多,真实数据很一般都说新房赚的多,真实数据显示非常一般,涨幅还没有同时期的学区房永久老公寓多
看了下东西部两个典型的新楼盘,最近的成交记录
Stirling Residentces,最新成交32楼,19年4月买入价1.888m,22年11月卖出2.293m(卖出尺价非常高,不是最高也是次高了),三年半时间涨幅21%
Parc Esta,看看最新卖出的studio,11楼,18年12月买入价762k,22年11月卖出930k,4年时间涨幅22%。
过去三年学区房永久老公寓都有至少30%吧,这还不包括省下的狂涨的租金。
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经典拿个例代表,还不一定能真实成交
condo新房想亏是很难的。尤其是公民和PR的税。
但是二手房condo大部分年份买入,考虑税和卖出的中介费,都是亏的。
但是二手房condo大部分年份买入,考虑税和卖出的中介费,都是亏的。