像现在这种超低的利率，将来可能是再也不会看到了，所以要指望用出租私宅来帮你抵消房贷的好事，恐怕也是可遇不可求了。美国佬在97之后，精心布局了这些年，就是为了在接下来的日子里，一举收取超额利润，可我们大家还在想着如何再在房产之中取得暴利，不要太一厢情愿了。

美国10年期国债，瞬间可飙升几个点，人民币拆借利率说涨就可以涨个几十点，这些看似不起眼的征兆，其实都是惊涛骇浪的前兆。我记得我曾经向HDB最高贷过4.5%的房贷，如果当时向银行借，应该是会超过5%，因为当时的房价比起现在要低得多，所以还感觉不到，哪像现在，动不动就上百万的房子，你还要贷得越多越好，一旦利率真的回到5%以上（对许多国家来说是很正常的利率），你还会过得那么轻松吗。如果一不小心，房价再下一下，那就真是要命了，这也是政府为什么现在要把贷款要求放得那么高的原因了，政府是在给新加坡人守住这最后一道防线。

看来大东北真的不算远。

其实现在真的不是投资私宅的好时机。之前一直看好本地房产，但美联储的QE，确实是影响本地及整个新兴经济体的头号因素，到时汇率也好利率也好，冷钱也好热钱也好，都会来个大搬家，在此方向不明之时，任何冲动都会付出代价。以前谭咏麟钟镇涛是我们这辈的偶像，但一个97就将钟镇涛活活打入地狱，当时他是多么有钱，豪宅成打，但到头来还不是竹篮打水一场空。可能这次风暴不会像97那么猛烈，但97是个人或财团行为，而此次是美国政府行为，想一想。组屋觉得不应卖，最多换个环境，可能你又要说这一换，又要等MOP，升值机会失去了。说实话，现在是守而不是攻的时候。如果是危机，也不会很快过去，关键还是看中国，上次是中国给全世界带来了转机，那这次呢？

等您可以买HDB了，就踏踏实实地买一套吧。

车号是850E

作为地产相关从业人员,你应该知道地产界对楼价最敏感的是什么,'加息'.因为一旦经济走上加息周期,地产的成本也好,持有周期也好都会跟着上升,这对楼价来说是最直接的打击.你说,'中国房贷便宜么？租售比高么？为何北上广还是狂涨？',不错,人气是一个很关键的因素,但除了人气,温州也好,鄂尔多斯也好这些并非人气的地方,楼价为何炒得比北上广还凶,原因就是钱在作怪.因为这些地区太有钱了,钱多得没地方花,所以就炒地炒楼了.现在银根一紧,那些在炒的热钱一下成本翻倍上涨,当利息上涨快于房价上涨的时候,楼价的拐点就出现了.同样情况,现在在东南亚,在印度巴西等金砖国家也出现了,在这场风暴中,那些经济脆弱,承受能力差的国家就会是最先倒地的.许多人看楼价喜欢拿中国国内,拿北上广作比较,其实这是不公道的,中国近年来的货币发行量,试问有哪个国家可比,可以说07年的4万亿,是造成今天国内楼价畸形的罪魁,这也就是现在习李体制千方百计要转型的由来.

凡人'看涨私宅还是跟新加坡的人口白皮书有关',这就有点奇怪了.人口白皮书本来就是跟HDB有关,政府加快HDB的建设,就是要跟上2020年人口增长的步伐,这和私宅好像是没一点关系.另外,凡人提到的08年楼价上涨(凡人有点误差应该是09年),和利息恰恰是有很大关联.我们知道,09年是美国推出QE的第一年,就是这个QE将利率带向前所未有的低点,将热钱大量引入,将美元大幅贬值,造成全球股市楼市大繁荣,今天美国人要撤了,留下的一地鸡毛要全世界来清扫,我们大家是否要做这清扫大军中的一员?

毕竟碧山也是本地一个指标性的地点，楼盘开盘最直接受到影响的就是边上的Sky Hibitat，看开盘后Hibitat的走势。