增加60万房客的分析如下:1)15万对夫妇住到了新房子里,那么就有至少15万个房间空出来了。这些房间都是有机会进入租房市场的。
2)假设这15万套新房子都是三房的,那么屋主自己住一间,另外一间可以出租。这里也有15万个房间可以出租。
3)总共30万个房间可以出租,60万人可住。
4)以上简单计算忽略了一些因素,姑且认为以下正反因素相互抵消:
4.1)增加房客正因素:四房,五房共有两个房间可供出租,而不是一个。
4.2)增加房客正因素:有的房间住3个或者四个人。
4.3)增加房客负因素:屋主生小孩,国外的父母来住。
4.4)增加房客负因素:有的出租房只住一个人。
你也太高估新加坡人出租房间的意愿了吧
一座组屋里,有多少比例的屋主是出租房间的呢?你认为是100%?