三巴望，最后的堡垒被攻陷。难道这真是个阴谋？这个月PR quota更新，因为客户的原因，首先查了sembawang。
上个月 50x, 589a-f，20多栋楼，pr还都可以买，这个月，已经是深蓝色的了。
在三月，政府刚刚公布PR QUOTA的时候，我还纳闷，“英明”的新加坡政府，为何出如此无聊的政策。这个政策的理由是防止PR聚居。当时觉得完全是无理取闹，有点故意恶心PR讨好citizen的意思，没有实际意义。毕竟，设置pr quota，抬高pr买房的门坎，其实是逼pr继续租房，而租房恰恰容易出现合租，容易聚居。真要防止聚居，那租房也应该设置quota吧（希望不要被我言中）？
三月政策出台时，一丝隐忧，5%的比例是不是低了点儿？
现在，回国头看，政府真的英名。结合马同学之前的讲话“组屋市场”已经失去平衡。其实，政府早就明白，这5年来，移民政策放宽，而基础设施建设（房屋，交通）滞后，已经是人怨沸腾。当组屋已经明显供应不足的时候，一个pr quota，把95%的二手组屋留给了新加坡人。
看几个数据。
现有的组屋不到100万套，这是各大中介行之间的共识（政府是没有公布的）。今年政府宣布将兴建第100万套组屋，也说明这点。就算100万，能够进入2手市场的，又得去掉一部分。好了，就算全部能进入二手市场。100w的5%� (more...)
没觉得新政有什么不好的
首先，传达的信息很明确。有钱的去买公寓，穷人住组屋。那种鱼和熊掌想兼得的，就要收敛一下了。有一点估计没人否认，现在的情况是由于房价持续推高，是穷人越租越穷，富人越买越富。如果再这样下去，新加坡和天朝有什么区别？论坛里估计有很多人在过着收租子的惬意生活吧？尤其是05年前低房价时买房的人。
其次，政府要警惕公民风险控制。现在由于高房价高房租，是个人都想拥有组屋+公寓过着收租子的日子。如果有一天经济陷入低迷，租金大跌，外加失业危机，公民由于房贷破产，最终将是政府的负担。现在是未雨绸缪罢了。
其三，新加坡地产要建防火墙自保。现在ＲＭＢ对外升值，对内贬值，正是那些有钱有门路的国人来国外炒房的好时机。新加坡政府应该是防止热钱染指组屋以影响其居者有其屋的政策。不然新公民毛了投下反对党，那可不是闹着玩的。记得狮城论坛有人调查过在新买房从国内拿了多少钱过来，如果我没有记错的话是平均３０W RMB。这对新加坡年轻人可不是小数目。
最后，大家抱怨新政府歧视PR，说没有哪个政府对绿卡持有者那么苛刻的。试问一下，哪个国家的绿卡有新加坡绿卡这么容易拿啊？ 不然美国亚裔也不用去伊拉克了吧？哪个国家像新加坡这么小啊？新加坡政府唯一的失误就是07-08批太多PR了，搞得鱼龙混杂。如果他把ＰＲ申请门槛提高到月入5K，居住5年，大家会更开心吗？新政也是在迫使ＰＲ做出选择，入籍还是早日赚钱走人。
以上纯个人浅见，轻拍。
其次，政府要警惕公民风险控制。现在由于高房价高房租，是个人都想拥有组屋+公寓过着收租子的日子。如果有一天经济陷入低迷，租金大跌，外加失业危机，公民由于房贷破产，最终将是政府的负担。现在是未雨绸缪罢了。
其三，新加坡地产要建防火墙自保。现在ＲＭＢ对外升值，对内贬值，正是那些有钱有门路的国人来国外炒房的好时机。新加坡政府应该是防止热钱染指组屋以影响其居者有其屋的政策。不然新公民毛了投下反对党，那可不是闹着玩的。记得狮城论坛有人调查过在新买房从国内拿了多少钱过来，如果我没有记错的话是平均３０W RMB。这对新加坡年轻人可不是小数目。
最后，大家抱怨新政府歧视PR，说没有哪个政府对绿卡持有者那么苛刻的。试问一下，哪个国家的绿卡有新加坡绿卡这么容易拿啊？ 不然美国亚裔也不用去伊拉克了吧？哪个国家像新加坡这么小啊？新加坡政府唯一的失误就是07-08批太多PR了，搞得鱼龙混杂。如果他把ＰＲ申请门槛提高到月入5K，居住5年，大家会更开心吗？新政也是在迫使ＰＲ做出选择，入籍还是早日赚钱走人。
以上纯个人浅见，轻拍。
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