只要房客正常按时交房租，他就是个合格的房客了。
其他的卫生，种族，习惯等都不是事，收房子后让他刷个墙，自己再找个清洁队深度收拾一下，换几个小家具，有几百块钱就搞定的。
要是收不上来房租，甚至霸占你房子的，那才是真的地狱。

我一个朋友就是出租他的condo给新加坡local，他当时觉得，本地人肯定比外来学生和打工的素质高，可以很省心。
结果人家全家住了一年多，一共就交了2个月房租，然后名正言顺的不交房租继续住，报警都没用，最后免费住了一年半才搬走。
我在新加坡也10来年了，我越来越发现，警察对local的事基本不管，除非是伤人之类的暴力行为。像这种纠纷警察连稀泥都不和，就是让自己解决。

如果对方按合同来讲1个月或者两个月不交房租，合同会自动取消，屋子使用权归屋主所有，屋主此时可以去法院起诉对方非法入侵。对方不遵守判决，警察需要帮你强制执行。
然而，新加坡警察并不会帮你强制执行，除非对方有蓄意伤人，或者已经伤人的行为。

我只信事实。
难不成信你？你可以代表哪国警察和法官？

我朋友起诉了，而且也胜诉了，但是没办法执行，所以没用的。

如果是社会正常工作的人，总不能和黑社会一样天天砸他家门，泼油漆，写红字赶他走吧。
我朋友经历过这件事，总结的就是，不能租给没房子的local，除非是那种买公寓换组屋需要临时租的，或者等BTO的小夫妻。
新加坡房子（组屋）这么便宜，政府还有公租房，如果还需要去外面租房子，那基本上就是躲债的或者是死猪不怕开水烫的老赖。

因为对方没暴力威胁，所以不可以采取暴力手段将其驱逐。只能让他们自己搬出去。
告诉我朋友，说如果对方有暴力行为，可以报警，否则警察帮不上忙。
就是没财产，执行不到。
所以，他总结的就是不能租给房子都没有的local。